Month: June 2024

2024年6月10日から6月16日までにニュージャージー州の各郡で報告されたすべての不動産の譲渡に関する情報を以下に掲載します。NJ.comは、ガーデンステート全体の最近の不動産売買のレポート、各郡の最高額での売り上げなど、ユニークな物件からトレンドまで、さまざまな不動産ニュースも毎週報じています。 アトランティック郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 バーゲン郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 バーリントン郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 カムデン郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 カンバーランド郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 エセックス郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 グロスター郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 マーサー郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 ミドルセックス郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 モンマス郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 モリス郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 オーシャン郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 パセーイック郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 セーラム郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 サマセット郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 サセックス郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 ユニオン郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 ウォーレン郡のすべての売却物件：6月10日から6月16日 Real Estate Wireは機械学習を利用して国内不動産データの集約業者であるPropmixのデータ分析を生成するUnited Robotsが提供するサービスです。 記事の主なトピックと情報に基づいたFAQセクション： Q: この記事は何についてですか？ A: この記事では、ニュージャージー州の各郡で報告された不動産の譲渡に関する情報が掲載されています。 Q: どの期間の情報が提供されていますか？…

セランツさんは、Netflixの「Owning Manhattan（マンハッタンを所有する）」という番組で注目を集めています。その番組では、彼がニューヨークの不動産市場を変えるためにどのような努力をしているかが紹介されています。 セランツさんは、不動産業界の経験と知識を活かし、効果的な販売戦略やマーケティング手法を駆使して、ニューヨークの不動産市場に新たな風を吹き込んでいます。彼のモットーは、「人々が夢を実現できるような不動産取引を提供すること」です。 セランツさんは、インターネットやソーシャルメディアの活用にも積極的であり、利用者とのコミュニケーションを大切にしています。彼は、不動産の情報をオンラインで提供し、興味を持った人々との対話を通じて信頼関係を築いています。また、セランツさんは、クライアントのニーズや要望に寄り添いながら、最適な物件を見つけるための助言や提案も行っています。 彼の真摯な姿勢とプロフェッショナリズムは、多くのクライアントからの信頼と評価を得ています。セランツさんの指導のもとで、多くの人々が理想の不動産を手に入れ、夢を実現しています。 セランツさんの活躍は、ニューヨークの不動産業界に新たな動きをもたらしています。彼の熱意と情熱は、業界全体に刺激を与え、変革を起こしています。 ニューヨークの不動産市場は、セランツさんの存在によってより魅力的でアクティブなものになっています。彼の功績は、多くの人々にとっての希望となっています。 セランツさんは、ニューヨークの不動産市場を変える使命感を持って活動しているエージェントであり、彼の影響力は今後もますます大きくなることでしょう。 セランツさんの「Owning Manhattan（マンハッタンを所有する）」番組についてのFAQセクション: Q: 「Owning Manhattan」番組は何についてですか？ A: この番組は、セランツさんがニューヨークの不動産市場を変える取り組みを紹介しています。 Q: セランツさんはどのような手法を使って不動産市場に風を吹き込んでいますか？ A: セランツさんは、効果的な販売戦略やマーケティング手法を駆使して、ニューヨークの不動産市場に新たな風を吹き込んでいます。 Q: セランツさんはどのようなモットーを持っていますか？ A: セランツさんのモットーは、「人々が夢を実現できるような不動産取引を提供すること」です。 Q: セランツさんはどのようにインターネットやソーシャルメディアを活用していますか？ A: セランツさんは、インターネットやソーシャルメディアを活用して、不動産の情報をオンラインで提供し、利用者とのコミュニケーションを大切にしています。 Q: セランツさんはクライアントのニーズにどのように寄り添っていますか？ A:…

バーバラ・コーコランさんは、不動産業界で50年以上のキャリアを持ち、その名前を広く知られています。"シャークタンク"というABCの人気番組でオリジナルのシャークの一人として出演し、自身のウェブサイトによれば80以上の事業に投資してきたとされています。 バーバラさんは、人気のあるポッドキャスト「ビジネスアンビュアル with バーバラ・コーコラン」をホストしており、また「シャークテイルズ：私が1000ドルを10億ドルに変えた方法！」など、複数の書籍も出版しています。 彼女はこれまでに、不動産に関するさまざまなトピックについて、最適な住宅の買い方や若者が早期に不動産に投資するべき理由など、重要なアドバイスを共有してきました。 最も適した住宅の購入地 2023年の「エルヴィス・デュラン・ショー」とのインタビューで、コーコランさんにフロリダがまだ引っ越しや住宅購入に適していると思うか尋ねられました。コーコランさんは、サンシャイン州以外の場所を探すことを提案しました。 「価格が非常に低い学区がある場所なら、どこでも行ってみてください」と彼女は言いました。ただし、この戦略は家族を育てる場所を探していない人や、価値が高い可能性のある安い物件を求めている人に最適です。 「ホットスポット以外の南部のどこでも行ってください。常に安い家があります。ただしフロリダは忘れてください」と彼女は付け加えました。 最適な購入時期について 「市場に早く参入すれば、早くチップを手に入れることができます。アップトレードができます」とコーコランさんは2023年の「エルヴィス・デュラン・ショー」とのインタビューで述べました。「購入するのはいつでも良い時期です。一度きりの人生です。投資だけではなく、子供を育てるための家、楽しい時間を過ごすための家、料理をするための家です。市場に参入したほうが良いです。価格は常に長期的に上がります...だからなぜ待つのですか？」 アメリカの高い金利のために家を今すぐ購入することに疑問を抱いたリスナーに対して、コーコランさんは待つことによって長期的にはより悪影響が出るだろうと述べました。 「金利は2〜3パーセントまで下がることはないし、そう信じている人もいますが、それは歴史です」と彼女は言いました。「では、前に5をつけた何かに金利が下がるとしましょう。ベンチに座って待っている人は市場に殺到し、価格を上げてしまいます。十分な在庫がないのですから...皆、10、15、おそらくは20パーセントも多く支払うことになるでしょう。なぜ待つのですか？」 別の2023年の「Chicks in the Office」のポッドキャストのインタビューでは、コーコランさんは常に最適な購入時期は「今です」と述べました。 「タイミングを気にすることはありません。家の売却による収益は、いつ購入したかよりも移動しなければならない時により依存しています。あなたがそれを制御することはできません、あなたの人生がそれを制御するのです」と彼女は言いました。 若者は早めに不動産に投資すべきだと提案 バーバラさんは、若者が早めに不動産に投資することを提案しています。 住宅購入時の最も一般的なミス 「2回目の見学に行かないといけません。そのときに騒々しい隣人や吠える犬、すぐ向かいのパーティーが見つかります」と彼女は2023年のInstagramの投稿で述べました。「2回目の見学に行ってください」。 コーコランさんは2023年の「グッドモーニングアメリカ」出演でこのアドバイスを強調し、早い午後に見たかもしれない家が一日中どのように見えるかを知ることが重要だと述べました。 「人々は家に恋をして、その瞬間その家が新しい家だと思ってしまいます」と彼女は言いました。「いいえ、朝も夜も見る必要があります。スヌーピングをしなくてはなりません。」 バーバラ・コーコランの不動産投資の黄金則 バーバラさんは、需要が上昇している地域に少なくとも20％の頭金を支払いながら物件を購入するのがベストだと考えています。 「20％の頭金で物件を購入できれば、経済的には採算が合い、入居者によって住宅ローンを支払っても常に利益を出すことができます」とコーコランさんは言いました。「そして、急成長しているエリアに投資することができれば、たくさんのお金を稼ぐことができます。」 自宅を売りたい場合は、買い手が直接目にするエリアに焦点を当てる 「買い手は家に入ってから30秒でその家を判断します」と彼女は2019年のCNBC Make…

市場の熱が少しずつ冷め始めていますが、それでも住宅価格は1年前よりも高い水準にあります。 複数の新しいレポートによれば、価格上昇が縮小し、住宅の売り手たちは停滞していた春の市場の後に譲歩し始めています。 不動産業者のRedfinによると、2021年6月23日までの4週間で、住宅市場は新型コロナウイルスパンデミックが始まって以来の出来事となり、典型的な住宅価格は販売価格から0.3%下落しました。１年前の同時期には、典型的な住宅は販売価格と同額でした。２年前には販売価格が販売価格から約2%上回っていました。 ただし、住宅市場が崩壊しているわけではありません。先月には、ほぼ3分の2の住宅が販売価格を上回って売れたというデータがあります。ただし、これは2020年6月以来の最低シェアです。ほとんどの売り手は、1年前に比べて自宅をより高い価格でリストアップしていますが、一部の売り手はそのような価格を得ることができないと認識しています。 住宅ローンの平均金利は依然として高い水準で推移しており、30年固定住宅ローンの平均金利はMortgage News Dailyによれば、3ヶ月連続で7%のちょうど上を行っています。 注目されるS&Pケース・シラー指数によると、2023年4月から2023年4月までの住宅価格は6.3%上昇しています。5月の価格も同様の傾向です。住宅価格は現在、2020年初頭と比較して47%高く、中央値の売却価格は現在の世帯収入の５倍になっています。 ICE Mortgage Technologyによる別の指数からの情報によれば、5月の住宅価格の年間成長率は、4月の5.3%から4.6%に低下しました。これは7ヶ月ぶりの成長率の低下です。 供給が増加し始め、これが価格の冷却につながっています。Realtor.comによれば、現在の有効リスティングの総数は1年前の同時期よりも35%増加しています。その背景を考えると、最近の成長にもかかわらず、在庫はまだ通常のパンデミック前の水準から30%以上減少しています。 Los AngelesのRedfinエージェントであるMarije Kruythoff氏は、「市場が冷えていると聞いて、一部の買い手はお得な取引を期待する一方で、一部の売り手は物件の状態に関係なく高値で売れると考えていますが、実際には物件と立地によるものです。」と述べています。 よくある質問（FAQ） 1. 住宅価格は現在どのような水準にありますか？ - 住宅価格は1年前よりも高い水準にありますが、販売価格から0.3%下落しています。 2. 住宅市場はどのような状況ですか？ - 住宅市場は拡大しているわけではありませんが、売り手はより高い価格でリストアップしています。しかし、売れる割合は2020年6月以来の最低シェアです。 3. 住宅ローンの平均金利はどのくらいですか？ - 30年固定住宅ローンの平均金利はMortgage News Dailyによれば、7%です。…

米国政府が住宅ローン会社のフレディ・マックに対して、2次抵当住宅ローンプログラムを承認したことで、一部の人々は税金を背負う可能性のある危険な借り入れ慣行と不動産の潜在的な損失に直面する可能性があります。フレディ・マックの元社長であり、住宅金融協会のCEOでもあるマイケル・ブライト氏は、この計画についてコメントし、「この問題を抱えているのは、住宅市場への足掛かりを探している初めての住宅購入者たちなのです。住宅が手が届かないため、彼らは購入することができません」と述べました。 フレディ・マックは、現在の低金利のままで自宅の資産価値にアクセスしようとする、低金利で繋がれた住宅所有者のための2次抵当住宅ローンを提供することがホワイトハウスによって承認されました。これによって、今日の高い金利のキャッシュアウト（現金化）よりも費用効果のある代替手段となる可能性があると、アーバン・インスティチュートは報告しています。 しかし、ブライト氏は、政府が2次抵当住宅ローンを保証することによる結果があることを警告しました。「フレディ・マックはこれをやっているが、ファニー・メイ（フレディ・マックの姉妹会社）も追随することになるだろう。彼らは常にそうするのだ」とCEOは述べています。「私たちはこの問題で大変なことになってしまったと思います。政府が2次抵当住宅ローンを通じて資本の抽出を補助し、インセンティブを与えることで、経済の問題を解決しているわけではありません。最終的には消費支出が過剰になります。連邦準備制度理事会（FRB）はその通りの政策を進めています」 これにより、住宅所有者は現在の住宅ローンの金利を維持しながら、自宅の資産から資金を引き出すことができます。具体的な例を挙げると、アーバン・インスティチュートが提供した情報では、30年固定金利が6.87％、15年固定金利が6％だったときに、30万ドルの住宅ローン金利が3％の借り手は、月々約1,265ドルの支払いをしていました。しかし、今のホームバリューが50万ドルになり、10万ドルを住宅改造のために利用したいとします。再融資の金利は7.25％と想定した場合、新たな月間支払いは約2,729ドルになります。フレディ・マックの新しい提案によれば、借り手は現在の月間支払いを維持しながら、追加の10万ドルに対して新たな20年ローンを組むことができ、新しい月間住宅ローン総額は月2,130ドルになります。 ブライト氏はこれを「消費者ローン」と呼びました。「FRBがインフレーションと消費支出の管理に取り組んでいる中、ファニー・メイやフレディ・マックは納税者のバランスシートを使って、理解に苦しむ理由で消費者支出を促進しようとしています」と彼は言いました。「さらに2次抵当住宅ローンが増えれば、納税者はリスクを負うことになります。このトレンドは望ましくないと思います」 記事に基づいて、以下のようなFAQセクションを提供します。 Q: フレディ・マックとは何ですか？ A: フレディ・マックは、低金利で繋がれた住宅所有者向けに提供される2次抵当住宅ローンを提供する米国の企業です。 Q: 2次抵当住宅ローンとは何ですか？ A: 2次抵当住宅ローンは、住宅所有者が現在の住宅ローンの金利を維持しながら、自宅の資産から資金を引き出すことができるローンのことです。 Q: マイケル・ブライト氏は誰ですか？ A: マイケル・ブライト氏は、フレディ・マックの元社長であり、住宅金融協会のCEOです。 Q: 住宅価格が手が届かないため、初めての住宅購入者が問題を抱えているとはどういう意味ですか？ A: 住宅価格が高騰し、低所得者や初めての住宅購入者が住宅を購入することが難しくなっていることを意味します。 Q: アーバン・インスティチュートはどのような報告をしていますか？ A: アーバン・インスティチュートは、フレディ・マックの提案が費用効果があり、高金利のキャッシュアウトよりも良い代替手段になる可能性があると報告しています。 Q: FRBとは何ですか？ A: FRBは連邦準備制度理事会の略で、米国の中央銀行です。…

随着房价飙升到前所未有的水平，许多房主和潜在买家面临着管理贷款的挑战。在这个高成本住房环境下，问题出现了：如何更快地偿还住房贷款？雅虎财经的个人理财编辑莫莉·穆尔哈德（Molly Moorhead）讨论了每年额外支付一笔抵押贷款的影响。 通过点击这里观看财富全集，获取更多专家见解和最新市场行情！ 这是由安吉尔·史密斯（Angel Smith）撰写的文章。 视频剧本： 好吧，现在的房价高企，抵押贷款利率接近7%。在那30年的还款期内，房主们如何偿还贷款得更快呢？现在和我们的个人理财编辑莫莉·穆尔哈德一起，探讨一项关键的技巧，帮助你更快地偿还抵押贷款。 嘿，莫莉，布拉德。 我的技巧就是每年进行一次额外的还款。你可以通过全年储蓄进行支付，并在12月进行额外的还款。你也可以支付超过12个月的额外还款。你还可以选择每两周支付一次款项，这样会节省一些钱。这将减少还款年限，加快建立产权，并在利息上节省大量资金。 我们在利息节省上到底能达到多少？ 所以首先，假设你贷款30万美元固定利率7%，通过每年额外还款，你将缩短贷款年限6年，并节省近10万美元的利息。这个数额可以支付一笔大学教育的费用。 是的，绝对没错。 那么，有没有任何原因不进行每年额外还款呢？ 我会说，如果你是那种利率非常低的人，你可能要考虑一下，我有没有为退休储蓄足够的钱，我有没有足够的应急储备，因为你的这些钱可能会获得比贷款利息更高的回报，如果你能理解的话。所以，如果你贷款的利率是2%或3%，这可能需要计算一下。如果你在过去几年按照这些高利率购买的房子，那就去做吧。如果你有能力每年额外还款，它将给你带来巨大的回报。 主要话题： - 如何更快地偿还住房贷款？ - 每年额外支付抵押贷款的影响和好处。 关键术语和行业术语： - 房价（ふじゃ）- housing prices - 房主（ふしゅ）- homeowner - 潜在买家（せんざいばいや）- potential…

いくつかのウォールストリートの銀行は、業績不振で空き物件となったオフィスビルのオーナーが抵当ローンを返済できなくなることを心配し、不動産ローンポートフォリオを売却し始めました。これは商業不動産市場全体に広がる緊張感の初期の兆候です。高い金利に加えて、ローンの再融資が困難になるため、オフィスビルの稼働率が低下しています。これはパンデミックの結果です。 昨年末、ドイツ銀行の関連会社ともう1つのドイツの銀行は、ミッドタウンマンハッタンの115年前のオフィスコンプレックス「アルゴノート」の滞納住宅ローンを、億万長者投資家ジョージ・ソロスのファミリーオフィスに売却しました。ゴールドマン・サックスも同じ時期に、ニューヨーク、サンフランシスコ、ボストンのトラブルのあるオフィスビルのポートフォリオに保有していたローンを売却しました。そして、5月にはカナダの銀行CIBCが国内のオフィスビルのローン3億ドルを売却しました。 S&Pグローバルマーケットインテリジェンスの金融機関研究ディレクターであるネイサン・ストーバル氏は、「今見ているのはごく一部です」と述べています。彼によると、銀行はリスクを縮小するために売却を増やしています。米国の全銀行が保有する商業不動産ローンのおおよそ2.5兆ドルに比べると、銀行が売却しようとしているトラブルのある商業ローンはほんの一部であるとのことです。 商業不動産市場のトラブルは、金利の上昇とオフィスビルの稼働率の低下という二重の打撃に苦しんでおり、ウォールストリートの銀行は慎重に対処する必要があります。将来的な動向に注目が集まっています。 以下は、この記事に基づいたFAQセクションです。 Q: なぜ銀行が商業不動産ローンのポートフォリオを売却しているのですか？ A: 銀行は、業績不振によりオフィスビルのオーナーが抵当ローンを返済できなくなる可能性を心配しており、リスクを縮小するためにポートフォリオを売却しています。 Q: ローンの売却は商業不動産市場全体に影響を及ぼしていますか？ A: はい、ローンの売却は商業不動産市場全体に広がる緊張感の初期の兆候とされており、金利の上昇とオフィスビルの稼働率の低下という二重の打撃で市場は苦しんでいます。 Q: 売却される商業ローンは全体のどの程度なのですか？ A: 売却される商業ローンは、米国の全銀行が保有する商業不動産ローンのわずか一部です。おおよそ2.5兆ドルに対してごく一部のローンが売却される予定です。 Q: 他の銀行も商業ローンの売却を行っていますか？ A: はい、ドイツ銀行ともう1つのドイツの銀行、およびゴールドマン・サックスとカナダの銀行CIBCも商業ローンの売却を行っています。 Q: この現象の将来的な動向はどうなるのですか？ A: 将来的な動向は注目されており、商業不動産市場のトラブルが引き続き広がるのか、また銀行がどのように対処するかが重要なポイントとなります。 鍵用語の定義： - 抵当ローン：財産（通常は不動産）を担保にしたローン。 - 不動産ローンポートフォリオ：銀行が保有する不動産ローンの集まり。…

新オリンズ — 有名な不動産開発業者であるジョー・ジェーガー氏が亡くなりました。彼の弁護士であるマイク・シャーマンによると、ジョー・ジェーガー氏は77歳の日曜日の朝に亡くなりました。 ルイジアナ州警察によると、ジャガー氏は6月19日、J.コア道路近くのLAハイウェイ25で事故に巻き込まれました。シボレーのピックアップトラックの運転手は、LAハイウェイ25を北上していた際にジェーガー氏のGMCのSUVの前部に衝突しました。州警察によると、この77歳の男性は事故当時、プライベートドライブからLAハイウェイ25に出る準備をしていました。ジェーガー氏は事故当時シートベルトを着用していましたが、6月23日にけがのため亡くなりました。もう1人の運転手はシートベルトを着用しておらず、事故でけがをしなかったとのことです。 ジェーガー氏は、メタリーに本社を置くMCC不動産グループの社長兼CEOであり、地元の機械会社から発展して建設および開発業に転身した会社でした。彼はニューオーリンズを代表する多くの名建物や高級ホテルを所有していました。 彼はまた、不動産のプラザタワーズや荒廃したバイウォーターの海軍基地など、荒れ地の再開発プロジェクトに関与していましたが、最近は開発が進んでいないことで非難を受けました。葬儀の詳細はまだ公開されていません。 【よくある質問 (FAQ) セクション】 本記事に基づいて以下、主要なトピックと情報に基づくFAQセクションを提供します。 Q: ジョー・ジェーガー氏とはどのような方でしたか？ A: ジョー・ジェーガー氏は有名な不動産開発業者であり、メタリーに本社を置くMCC不動産グループの社長兼CEOでした。 Q: ジョー・ジェーガー氏はどのような事故で亡くなったのですか？ A: ジョー・ジェーガー氏はLAハイウェイ25での事故に巻き込まれ、自動車衝突事故で亡くなりました。 Q: 事故の詳細はありますか？ A: ジョー・ジェーガー氏は、LAハイウェイ25を出る準備をしている最中に、シボレーのピックアップトラックに衝突されました。 Q: 事故の後、どのような状況でしたか？ A: ジェーガー氏はシートベルトを着用していましたが、けがを負い、事故から数日後に亡くなりました。もう1人の運転手はけがを負わず、シートベルトを着用していませんでした。 Q: ジョー・ジェーガー氏の業績について教えてください。 A: ジョー・ジェーガー氏は、ニューオーリンズを代表する多くの名建物や高級ホテルを所有していました。また、不動産の再開発プロジェクトにも関与していました。…

日本へやってきた二人は、憧れの夢を実現させました。1,000平方フィートの家を手に入れたのです。その家は、日本最南端の九州に位置する人口12万2,000人の別府市にあります。もちろん、少し工事が必要でしたが、手に入れることができたことが一番の幸せでした。そんな喜びを感じた二人は、昨年、AkiyaMartというオンラインツールを開発しました。これは、外国人が日本の廃屋を調査し、購入するためのツールです。「Akiya」という言葉は「廃屋」を意味しています。 AkiyaMartでは、購読者向けの高額物件情報を提供するAkiyaMart Proというサービスがあります。また、家を購入したい人にはコンサルテーション料金を請求しています。 これまでの記事では、二人の成功に焦点が当てられていました。しかし、私たちはより広い視野でこの情報を見ることができます。まず、廃屋という言葉そのものに注目しましょう。日本では、廃屋の数が増えており、これは社会的な問題とも言えます。廃屋は取り壊されずにそのまま放置されており、地域の景観を損なっていることもあります。AkiyaMartが登場したことで、廃屋をリノベーションし再利用することが促進されるかもしれません。 また、外国人が日本の廃屋を購入することにより、地域に新たな活力をもたらす可能性もあります。外国人移住者は、地元の文化や伝統を受け継ぎながら、新しいアイデアやビジネスをもたらすことがあります。このような交流は、地域の発展につながることでしょう。 AkiyaMartは、日本の廃屋問題を解決するための一歩として注目されるべきツールです。廃屋を再利用することで、景観の向上や地域の活性化に貢献することが期待されます。また、外国人にとっても、日本の不動産へのアクセスが容易になることで、新たな夢やチャンスが広がるでしょう。AkiyaMartの登場により、日本の廃屋は新たな可能性を秘めた貴重な資産として再評価されることでしょう。 以下は、この記事に基づいて作成されたFAQセクションです。 Q: AkiyaMartは何ですか？ A: AkiyaMartは、外国人が日本の廃屋を調査し、購入するためのオンラインツールです。 Q: 「Akiya」とは何を意味しますか？ A: 「Akiya」という言葉は「廃屋」を意味します。 Q: AkiyaMartにはどのようなサービスがありますか？ A: AkiyaMartには、高額物件情報を提供するAkiyaMart Proというサービスがあります。また、家を購入したい人にはコンサルテーション料金が請求されます。 Q: 廃屋を再利用することはなぜ重要ですか？ A: 廃屋を再利用することにより、地域の景観の向上や活性化に貢献することが期待されています。 Q: 外国人が日本の廃屋を購入することでどのような効果がありますか？ A: 外国人が日本の廃屋を購入することで、地域に新たな活力をもたらす可能性があります。また、新しいアイデアやビジネスをもたらすこともあります。 Q: AkiyaMartは日本の廃屋問題を解決するためのツールですか？…

ニューヨーク市で2024年に、アットホームな屋外スペース、最新のキッチンとフィットネスセンター、月に一度のネットワーキングイベントとパーティー、さらには週に一度の無料の清掃を受けることができます。そして家賃はたった月平均1600ドルです。 これらのすべてを手に入れるためには、最大30人の仲間とシェアし、広さに関わらずバスルームも共有しなければなりません。 とはいえ、これは支払うべき小さな代償であり、現在14の物件を保有し、400人以上のメンバーを受け入れているベルギーの急成長中の共同生活企業であるCohabsの多くの住民が述べています。 Cohabsの家賃は月1600ドルからで、すべての公共料金が含まれています。23歳のクリスタ・ギドリーさんもそのうちの一人です。彼女のパイロットの仕事は彼女にどの主要な米国空港にでも近づけてくれますが、SNS上でCohabsのニューヨーク市のコミュニティを見てから、アーカンソー州出身のクリスタさんは次のホームを見つけたと感じました。 彼女は「『22人の見知らぬ人とニューヨーク市に引っ越したことがありますか？』というようなビデオを見ました。それはなかなか面白そうだと思いました。新しいスタートを切りたかったし、若くて意欲的な人々に囲まれたかったんです。」とThe Postに話しています。 Cohabsでは、最低3か月の滞在を約束する必要がありますが、同社の広報担当者によると、現在の平均滞在期間は1年で、長期滞在者も多いそうです。 彼女は自分専用の部屋があり、同じフロアに住む他の3人と2つのバスルームを共有しています。Cohabsは水道光熱費だけでなく、トイレットペーパーや食器洗い用洗剤、料理に使う基本的なオリーブオイルまで含まれます。 Cohabsはホステルではありませんが、ホステルのようなコミュニティエネルギーを目指しています。また、Airbnbのような「ハッカーハウス」でもありません。共同生活を円滑にするために、入居希望者は「ホームをカリキュレートする」ための面接プロセスを経る必要があります。 この会社はアメリカの不動産を所有しており、他の共同生活や共同作業のスキームとは異なっています。現時点ではニューヨーク市が唯一のアメリカの拠点ですが、ワシントンD.C.が近々オンライン化される予定です。 候補者は15分間の通話とバーチャルツアーを行い、その後申し込むことができます。プロセスは24〜48時間で完了することがあります。信用スコアは必要ありませんし、地理的制限もありません。どこからでも応募することができます。ニューヨーク市の家には現在、27の異なる国籍の人々が暮らしています。 「このような大都市へ多くの人々が訪れますが、さまざまな理由でアパートを見つけるのは非常に困難です」とCohabsのマネージングディレクターのダン・クラーク氏はThe Postに語っています。 「また、ニューヨーク市では高額な家賃を支払わない限り、質の良い不動産管理はほとんどありません。ですので、様々なバックグラウンドを持つ人々に手頃な価格を提供しています」と彼は続けました。 家賃は1600ドルから2200ドルまでさまざまです。多国籍の30人のグループハウスを作ることは難しいと思えるかもしれませんが、テナントたちは自己選択されている傾向があります。 「ここに来るすべての人々は、この特定の生活状況を求めていたように感じます。もし求めていない人や社交的な人でない人がいた場合、23人との共同生活は面倒かもしれません」とギドリーさんは述べています。 フランス出身の31歳のエクスパットであるアミン・トゥハリさんも不満を持っていません。彼はアメリカが彼が住んだ6番目の国であり、Cohabがここに来ることを容易にした大きな要因だと話しました。 彼は「非常に柔軟な何かを探していましたが、Cohabsはまさに私にぴったりな方法でした。12か月のリースには興味がありませんでした」と付け加え、「ここでは服と家賃のお金さえ持って行けばいいです。インターネットを含め、全てが管理されています」と述べました。 フランス出身の26歳のルーシー・ダランコンさんもCohabsの経験がとても気に入って2年間滞在し、現在はプロジェクトマネージャーとして同社で働いています。 ルーシーさんはThe Postに対して、「それは私にとって理にかなったことでした。新しい都市に引っ越すのは怖かったです。誰も知らない場所に住むことになるわけですし、実際にはその都市さえもよく知らないわけです。だから、そこに長く住んでいる人たちと一緒にいることができるので、助けてもらえるんです」と語っています。 この場所では、大きなキッチンが1つ、小さなキッチンが3つ、広々とした屋上が2つ、アルフレスコダイニングとバーベキューが楽しめる広々とした裏庭、フィットネススペース、そしていくつかのラウンジスペースが完備されています。ルーシーさんは、公共エリアで定期的に開催されるグループの集まりについても愛着を持って話しています。 彼女は「火曜日の夜でも、普通の日常の心配から離れて、リアルな食事を楽しみ、一緒に住んでいる人々との時間を楽しむことができるのは本当に素敵な瞬間です。」と述べています。 記事に基づいたよくある質問（FAQ）セクション： Q: Cohabsはどのような共同生活企業ですか？ A: Cohabsはベルギーの共同生活企業で、ニューヨーク市に拠点を持っています。彼らはアットホームな屋外スペースや最新のキッチン、フィットネスセンターなどを提供し、月に一度のネットワーキングイベントやパーティーを開催しています。 Cohabs公式ウェブサイト Q:…