Joe Roshkovsky

住宅市場は、パンデミックブームタウンでの価格下落により、購入のめったにない機会に近づいているという分析家の指摘がありました。実際のエステート市場では、新型コロナウイルスパンデミックの間に人々が市街地を離れて郊外に移る傾向がありました。これにより、郊外エリアの需要が急激に高まりましたが、市街地の需要は低下しています。 オリジナルの引用ではなく、より具体的な文を使用して述べると、この状況は、都市部の不動産市場で価格が下落し、買い手にとって有利な状況が生まれる可能性があることを意味します。これは、都市部で不動産を探している人々にとって、非常に魅力的な状況です。 パンデミックの影響により、都市部では働き方が変わり、テレワークやフレックスタイムの制度が普及してきました。その結果、通勤時間や交通費の面で利点がある郊外エリアへの移住ニーズが高まっています。これにより、都市部の不動産市場で需要が低下し、それに伴い価格が下落する可能性があります。 新しい記事では、不動産市場におけるこの価格下落の機会に注目し、都市部で不動産を探している人々にアドバイスを提供します。これは、購入検討中の人々にとって、理想的な時期かもしれません。しかし、市場の動向や地域ごとの要因に基づいて、慎重に検討することが重要です。 新しい記事では、市場の変化に敏感でありながら、物事を客観的に見ることが重要であると強調します。必要に応じて不動産専門家の助言を求めることもおすすめします。最終的な判断を下す前に事前に調査を行い、購入の決断をすることが重要です。 この新しい記事では、価格下落による購入機会に焦点を当てながらも、市場のトレンドや変化に慎重に対応することが重要であることを読者に伝えることが目的です。 FAQセクション： Q: 新型コロナウイルスパンデミックの影響によって、都市部の不動産市場はどのような状況になっていますか？ A: パンデミックの間、人々が市街地を離れて郊外に移る傾向がありました。これにより、都市部の不動産市場で需要が低下し、価格が下落する可能性があります。 Q: 郊外エリアの需要はどうなっていますか？ A: 郊外エリアでは需要が急増しています。 Q: 価格下落による購入の機会を利用するにはどうすればいいですか？ A: 不動産市場の動向や地域の要因に基づき、慎重に検討することが重要です。不動産専門家の助言を求めることもおすすめです。 Q: 購入の決断をする前に何をすべきですか？ A: 最終的な判断を下す前に、事前に調査を行って慎重に判断することが重要です。 キーワードや専門用語の定義： - パンデミック: 世界的な広がりを持つ感染症の流行。 - 不動産市場: 不動産の販売や購入が行われる市場。…

In the vibrant city of San Francisco, residents of condominiums are grappling with unexpected and exorbitant repair bills. The reality of owning a condo in this bustling metropolis has hit…

地元の不動産市場に衝撃が走っています。専門家は、南部の住宅市場が危機に直面していると警告しています。最新のデータによると、南部の住宅価格は急速に上昇しており、住宅ローンのデフォルトも増加傾向にあります。 過去数年間、南部の不動産市場は好調であり、多くの投資家や購入希望者が市場に参入してきました。しかし、専門家は、この成長が持続不能であり、市場がバブルの状態にある可能性があると懸念しています。 一部の南部の都市では、土地の供給不足と需要の急増が最近の価格上昇の主な原因とされています。住宅の需要は高まり続けており、これにより価格が上昇していると考えられています。しかし、専門家は、需要が供給を追い越しており、市場が過熱している可能性があると指摘しています。 住宅価格が急速に上昇する一方で、住宅ローンの返済困難な状況も増えています。経済の不確実性が高まる中、多くの人々が収入の減少や仕事の不安定さに直面しており、住宅ローンの支払いに苦しむケースが増えています。 現在、専門家たちは市場の行方に不安を抱いており、将来的な住宅市場の危機を予測しています。市場の安定化に向けた対策が必要とされており、政府や関係者、投資家はこれに真剣に取り組むべきです。 南部の住宅市場には多くの課題がありますが、その解決策を見つけ出し、持続可能な成長を実現することが重要です。今後の動向を注視しつつ、対策を講じる必要があるでしょう。 以下は、記事に基づいて作成された主なトピックと情報をもとにしたよくある質問（FAQ）セクションです。 Q: 南部の住宅市場が危機に直面している理由は何ですか？ A: 最新のデータによると、南部の住宅価格が急速に上昇しており、住宅ローンのデフォルトも増加傾向にあります。土地の供給不足と需要の急増が主な原因とされています。また、需要が供給を追い越しており、市場が過熱している可能性も指摘されています。 Q: 南部の住宅市場がバブルの状態にある可能性はありますか？ A: 専門家は、南部の住宅市場がバブルの状態にある可能性があると懸念しています。成長が持続不能であると考えられており、将来的な住宅市場の危機を予測しています。 Q: 住宅価格が上昇している理由は何ですか？ A: 住宅の需要が高まっており、これにより価格が上昇していると考えられています。一部の都市では土地の供給不足も主な要因とされています。 Q: 住宅ローンの返済困難な状況が増えている理由は何ですか？ A: 現在の経済の不確実性により、多くの人々が収入の減少や仕事の不安定性に直面しており、住宅ローンの支払いに苦しむケースが増えています。 Q: 南部の住宅市場の安定化に向けてはどのような対策が必要ですか？ A: 専門家は、南部の住宅市場の安定化に向けて政府や関係者、投資家が取り組む必要があると指摘しています。現状の問題に対処するための具体的な対策が必要です。 関連リンク: - 不動産市場のトレンド分析…

随着房价飙升到前所未有的水平，许多房主和潜在买家面临着管理贷款的挑战。在这个高成本住房环境下，问题出现了：如何更快地偿还住房贷款？雅虎财经的个人理财编辑莫莉·穆尔哈德（Molly Moorhead）讨论了每年额外支付一笔抵押贷款的影响。 通过点击这里观看财富全集，获取更多专家见解和最新市场行情！ 这是由安吉尔·史密斯（Angel Smith）撰写的文章。 视频剧本： 好吧，现在的房价高企，抵押贷款利率接近7%。在那30年的还款期内，房主们如何偿还贷款得更快呢？现在和我们的个人理财编辑莫莉·穆尔哈德一起，探讨一项关键的技巧，帮助你更快地偿还抵押贷款。 嘿，莫莉，布拉德。 我的技巧就是每年进行一次额外的还款。你可以通过全年储蓄进行支付，并在12月进行额外的还款。你也可以支付超过12个月的额外还款。你还可以选择每两周支付一次款项，这样会节省一些钱。这将减少还款年限，加快建立产权，并在利息上节省大量资金。 我们在利息节省上到底能达到多少？ 所以首先，假设你贷款30万美元固定利率7%，通过每年额外还款，你将缩短贷款年限6年，并节省近10万美元的利息。这个数额可以支付一笔大学教育的费用。 是的，绝对没错。 那么，有没有任何原因不进行每年额外还款呢？ 我会说，如果你是那种利率非常低的人，你可能要考虑一下，我有没有为退休储蓄足够的钱，我有没有足够的应急储备，因为你的这些钱可能会获得比贷款利息更高的回报，如果你能理解的话。所以，如果你贷款的利率是2%或3%，这可能需要计算一下。如果你在过去几年按照这些高利率购买的房子，那就去做吧。如果你有能力每年额外还款，它将给你带来巨大的回报。 主要话题： - 如何更快地偿还住房贷款？ - 每年额外支付抵押贷款的影响和好处。 关键术语和行业术语： - 房价（ふじゃ）- housing prices - 房主（ふしゅ）- homeowner - 潜在买家（せんざいばいや）- potential…

ホームを購入することが現在どこでも困難に感じられるかもしれませんが、特定の市場では非常に高額なため、「手の届かない」という称号を獲得しています。 チャップマン大学のデモグラフィーと政策センターの研究者は、過去20年間、世界中の英語を話す主要な都市の家の価格を追跡してきました。 最新リリースされた『デモグラフィア国際住宅負担可能性レポート』では、価格対所得比率を用いて、「メディアンマルチプル評価」と呼ばれるものを算出しています。この評価が高いほど、その地域は手の届きにくいとされます。メディアンマルチプル評価が9を超えると、「手の届かない」と見なされます。 連続14年間で、香港がメディアンマルチプル評価16.7で「手の届かない」都市のリストのトップに輝きました。（香港はリストに含まれる唯一のアジア都市です。）この都市には、オーストラリアのシドニー、カナダのバンクーバーが続きます。 香港が世界中の手の届きにくい都市のリストのトップを独占しています。 米国の都市もトップ10に5つ入っています。4位にはカリフォルニア州のサンノゼが、次いでロサンゼルス、ホノルル、サンフランシスコ、サンディエゴが続きます。（カナダのトロントとオーストラリアのメルボルンがトップ10を完成させます。） これらの米国の都市がいかに手の届かなくなっているか気になりますか？以下に各都市のメディアンホーム価格、メディアンマルチプル評価、サンプルの物件リストをご覧ください。 サンノゼ世界の「手の届かない」都市の4位です。 メディアンホーム価格：135万ドル メディアンマルチプル評価：11.9 ロサンゼルス、カリフォルニア 高い生活費と家の価格でも、ロサンゼルスもトップ10に入っています。 メディアンホーム価格：127万ドル メディアンマルチプル評価：10.9 ホノルル、ハワイ ホノルルの価格は比較的手の届きやすく見えますが、それらの価格は主にマンションやアパートを反映しています。 メディアンホーム価格：65万ドル メディアンマルチプル評価：10.5 （この中央価格は莫大に見えるかもしれませんが、ホノルルの住宅はマンションやアパートが大部分を占めています。） サンフランシスコ、カリフォルニア サンフランシスコの中央家価格は120万ドルです。 メディアンホーム価格：120万ドル メディアンマルチプル評価：9.7 サンディエゴ, カリフォルニア サンディエゴもトップ10リストに入っています。 メディアンホーム価格：100万ドル メディアンマルチプル評価：9.5 記事の中で述べられている主なトピックと情報を元に、FAQセクションを提供します。 Q1:…

サンブーカ・ディ・シチリアは、1ユーロでの住宅取引が大人気で知られるイタリアのゴーストタウンの一つです。この町では3ラウンド目の販売が準備中であり、この時は3ユーロ（約3ドル）から始まる物件が提供されます。 新たに選ばれた市長、ジュゼッペ・カチオッポ氏はCNNのインタビューで「これらの物件に番号を付けることで、今後もさらなる販売が行われることがあります。外国人が私たちの家を購入しに押し寄せており、これまで大成功でした」と語っています。 興味を持った購入者は、12棟の物件を見にサンブーカを訪れることを奨励されています。カチオッポ氏は「タイミングは完璧です。イタリアへの旅行中または春夏に旅行を計画している観光客や興味を持った購入者が訪れて物件を見に来ることができます」と述べています。 これらの物件は、歴史的なサラセン地区にあり、「これまでに販売された物件ほど構造的に安定していますが、居住可能にするにはいくつかの修復が必要です」と説明されています。 サンブーカは2019年に16棟の家を1ユーロで提供したことで一躍有名になりました。そして2年後にはさらに別のバッチが2ユーロで販売されました。この売り出し戦略によって中東を含む遠くからの購入者が集まり、地元経済に約2000万ユーロ（約2180万ドル）が注入されました。 サンブーカの秘密は、この町が放棄された家屋の所有者であり、他の人口減少に悩むイタリアの町とは異なり、所有者の許可を得る必要がありません。 1969年にベリーチェ渓谷で地震が発生し、現地の人々は避難し、空き家を残しました。「当時のローマ政府はサンブーカの復興のために特別な法律を承認し、空き家を町の所有物とすることを認めました。そのため私たちは自由にこれらを処分することができ、中間業者は存在しません」とカチオッポ氏は付け加えました。 この簡素化されたプロセスにより、所有者と購入者の間に遅れが生じることがありません。今回提供される物件には、ゴールデンブラウンの石造りで2〜3ベッドルームの家が含まれており、1〜3階に広がっています。 鍛鉄のバルコニーからは、石畳の路地やパノラマのテラス、装飾の施されたアーチや窓を備えたオリジナルの緑色の木製のドアが望めます。中にはレモンの木と絵付けされたタイルの床を持つ小さな中庭を持つ物件もあります。 しかし、ほとんどの物件は修理が急がれており、忘れ去られた物や埃っぽい家具で一杯です。 リノベーションは、シンプルなメイクオーバーで3万ユーロ（約32,500ドル）から始まりますが、高級なリトリート用には20万ユーロ（約21.7万ドル）以上になることもあります。 アメリカ人のカップルは、彼らが手に入れたお得な物件に内部エレベーターを設置しました。以前のラウンドで物件を手に入れた買い手の多くは、しばしば隣接する家を組み合わせて大きな不動産にすることがあります。 需要に乗じようとする地元の人々は、ガレージや古い屋根裏部屋も売りに出しています。 多くの新しい住民はアメリカ人であり、この遠隔地のシチリアで「リトルアメリカ」が形成されています。「外国人は2019年以前はこの地域であまり見かけられませんでしたが、今では風景の一部になっています」とカチオッポ氏は語っています。 町役場は、デジタルワーカーを引き付けるために遠隔勤務スペースを開設し、狭い路地での無線インターネットアクセスを向上させています。「私たちの町は今や間違いなく注目を浴びています」とカチオッポ氏は述べました。 今回のオークションでは、最高入札者に物件が販売され、密封された封筒に入札が記入され、裁判官の前で開封されます。 購入者は、購入後3年以内にリノベーションを完了しなければ、保証金を失う可能性があります。参加には5000ユーロ（約5430ドル）の保証金が必要であり、入札に失敗した場合は保証金がすぐに返金されます。 過去の売り出しでは、物件は1ユーロから2万5000ユーロ（約2万7,133ドル）で売却され、ほとんどは5000ユーロ（約5426ドル）から1万ユーロ（約10,750ドル）の間で取引されています。 興味を持った購入者は、町役場の公式ウェブサイトで写真、説明、申請書を見つけることができます。 以下は、この記事に基づいて作成されたFAQセクションです。 Q: サンブーカ・ディ・シチリアでの住宅取引とは何ですか？ A: サンブーカ・ディ・シチリアは、1ユーロから始まる住宅取引が行われるイタリアのゴーストタウンです。この町では、売り出しの3ラウンドが準備中であり、興味を持った購入者は物件を見に訪れることができます。 Q: 物件はどのような条件で提供されますか？ A: 物件は、歴史的なサラセン地区にあります。これまでに販売された物件ほど構造的に安定しているものの、居住可能にするには修復が必要です。 Q: サンブーカ・ディ・シチリアでの住宅取引はどのように行われますか？…

ダウンタウンシアトルは、つい最近大いに注目を浴びています。通りを歩いている時にはそれらの投資を見ることはないかもしれませんが、実際には銀行が非収益を上げている建物を所有者に売却するよう圧力をかけているため、必然的に大幅なディスカウント価格で売りに出されています。そしてその結果、ダウンタウンの復興を助ける新たな投資が行われつつあります。不動産の商業化を追跡する国際企業であるCBREのシアトル担当のシニアバイスプレジデントであるスティーブ・シュワルツ氏によれば、先月、高級なダウンタウンモールであるパシフィックプレイスは、パンデミック前の価値の約25％で売却されました。 シュワルツ氏によれば、新しいオフィスビルは価値を保っている一方で、一部の古いオフィスおよび小売業向けビルは50％、または90％のディスカウントで売却されています。低価格で取得した新しい所有者たちは、これらの建物を魅力的にするための新しい施設に資金を投入しています。 「自転車スパやシャワー、ロッカー、昼間に自転車の修理ができる場所がある。自転車整備士がいるオーナーもいる。ピクルボールのコートを設置するオーナーもいます。最近ではあらゆるところにピクルボールのコートが広がっているようです」と彼は語ります。 シュワルツ氏によれば、地元住民が懐疑的であるとしても、投資家たちはダウンタウンシアトルの未来に賭けています。特に、建物が千鳥足の価格で売却されている現在では大いに期待されています。 「シアトルは再び繁栄する未来を迎える道を歩んでいます」と彼は述べています。 彼は、2年後には私たちはこの時期を振り返り、「覚えているかい？あの時は…」と語るだろうと予想しています。 「これはサイクルごとに起こっています」と彼は言います。「思い返してみてください、2008年から2009年のことを。誰もが世界が終わると考えました。ただし理由は違ったものであり、それは大きな金融危機でした。今回はパンデミックを経験していますが、それは過ぎ去ったものであり、トレンドが変わりつつあります。」 以下は、提供された記事に基づいて作成された FAQ セクションです。記事で使用されている主要なトピックと情報に基づいています。 Q: ダウンタウンシアトルで何が起きていますか？ A: ダウンタウンシアトルでは、銀行が非収益を上げている建物を所有者に売却するよう圧力をかけており、結果的に大幅なディスカウント価格で建物が売りに出されています。 Q: パシフィックプレイスというモールはどのような価格で売却されましたか？ A: パシフィックプレイスは、パンデミック前の価値の約25％で売却されました。 Q: 新しい所有者たちはどのような施設を建物に導入していますか？ A: 新しい所有者たちは、自転車スパやシャワー、ロッカー、自転車の修理施設など、建物を魅力的にするための新しい施設に資金を投入しています。 Q: ダウンタウンシアトルの未来にはどのような期待がありますか？ A: 投資家たちは、ダウンタウンシアトルが再び繁栄する未来を迎えることを期待しています。 Q: スティーブ・シュワルツ氏はどのようなコメントをしていますか？ A: シュワルツ氏は、「シアトルは再び繁栄する未来を迎える道を歩んでいます」と述べています。…

RFR Holding, the real estate firm led by Aby Rosen, is planning to sell its office building located at 281 Park Avenue South in Gramercy Park. According to reports, the…

最新の報告によると、新築住宅の購入費用は過去最高に達しましたが、住宅ローンの金利が5か月ぶりの高さから下がったとのことです。Redfinの調査によると、2021年5月19日までの4週間で、米国の中央値住宅価格は前年比4%増の387,600ドルに急上昇しました。30年固定住宅ローンの7.02%という中央値金利を考慮すると、その価格での月々の住宅ローン支払額は現在2,854ドルです。これは4月の記録にわずか20ドル足りない金額であり、それは住宅ローン金利のわずかな下落によるものです。 住宅価格の上昇と高金利が原因で、数人の購入希望者がこの春に購入を控えています。特に初めての住宅購入者が最も困っています。住宅市場の"黄金の手錠"効果もあります。パンデミック中に3%以下の過去最低金利で住宅ローンを固定した売り手たちは、売却に消極的で供給を限定し、購入希望者にはほとんど選択肢がありません。 住宅の入手困難さにはいくつかの要因があります。長年にわたる建築不足が国内の住宅不足問題を引き起こし、さらには住宅ローン金利の急激な上昇や高価な建設資材などによって悪化しました。過去3年間にわたる金利の上昇は、住宅市場における"黄金の手錠"効果を生み出しました。パンデミック中に3%以下の過去最低金利を固定した売り手たちは、売却に消極的で供給を限定し、熱心な購入希望者には選択肢がほとんどありません。 経済学者は、住宅ローン金利が2024年のほとんどの期間で上昇し、連邦準備制度が金利を引き下げ始めるまで下がることはないと予測しています。それでも、投資家は今年1回または2回の金利引き下げを予測しており、パンデミック中の低金利水準に戻ることはないと考えています。 住宅供給はCOVID-19パンデミックが始まる前の通常量から驚くほど34.3%減少しています。自宅の住宅ローン金利が5%以上の場合、ほぼ2倍の所有者が自宅を売却する意思があると、Zillowの調査では報告されています。現在、住宅ローン保有者の約80%は5%未満の金利を持っています。 以下は、提供された記事の主要なトピックと情報に基づいたFAQセクションです。 Q: 2021年5月までの4週間で、米国の住宅価格はどのように変動しましたか？ A: 最新の報告によると、米国の中央値住宅価格は前年比4%増の387,600ドルに急上昇しました。 Q: 住宅ローンの金利はどのように変動しましたか？ A: 30年固定住宅ローンの中央値金利は7.02%であり、5か月ぶりの高さから下落しました。 Q: 現在の住宅ローン支払額はいくらですか？ A: 387,600ドルの住宅価格で、月々の住宅ローン支払額は2,854ドルです。 Q: 住宅価格の上昇と高金利が、何人かの購入希望者を控えさせていますか？ A: 住宅価格の上昇と高金利が原因で、数人の購入希望者がこの春に購入を控えています。 Q: 建設不足とは何ですか？ A: 長年にわたる建設不足は、国内の住宅不足問題を引き起こしています。 Q: "黄金の手錠"効果とは何ですか？ A: パンデミック中に低金利で住宅ローンを固定した売り手たちは、売却に消極的で供給を限定し、購入希望者には選択肢がほとんどありません。…

2019年6月、私たち夫婦はリッジウッドにある賃貸物件に引っ越しました。その時の家賃は月額$1,500で、なんとかやりくりしながら暮らしていたのですが、この契約期間が終わると、もう一度「家を探さなければならない」という現実に直面しました。 ニューヨーク市で固定家賃の物件を見つけるのは大変でした。私たちはリッジウッドに残ることを希望していたので、条件がさらにアレしていました。私たちはペットの猫を飼っていたため、動物を受け入れる物件が限られてしまうのです。その上、市内の空家率は1.4％と過去最低で、家賃が$2,400以下の物件に至っては、空家率はさらに低下しています。 私たちは広告や不動産サイトを駆使して物件を探しました。でも、どのサイトもスパムや詐欺の情報が溢れていて、本物の物件を見つけるのは容易ではありませんでした。友人からも情報を集めたり、不動産業者を利用したりしたのですが、なかなか思うような物件に巡り会えませんでした。 リストに書かれた連絡先に連絡を取っても、空き物件がないと言われることもありました。ある友人は「他の入居者から引っ越しの話を聞いてはみたものの、なかなか空きがなくて…次の隣人は42年間$1,100の家賃ですよ」と教えてくれました。それを聞いた私はがっくりと肩を落としました。 結局、長い間苦労をした結果、ようやく運良く固定家賃の物件に巡り会えることができました。ニューヨークでは非常にレアな条件でしたが、私たちは頑張って見つけることができたのです。 これから私たちは新たな物件で新しいスタートを切ることになります。これまでの家賃の値上がりに悩まされなくなり、より安定した生活を送ることができます。自分たちの条件に合った物件を見つけたことで、安堵の気持ちに包まれています。 私たちはこの経験から、ニューヨーク市での住まい探しは本当に困難であることを再認識しました。しかし、私たちが辛抱強く探し続けた結果、なんとか理想的な物件に巡り会うことができました。同じように困難を抱えている人々に、諦めずに挑戦し続けることの大切さを伝えたいと思います。 以下は、この記事に基づいたFAQセクションです。主なトピックと記事内で述べられた情報に基づいています。 Q: 引っ越し先の物件を探すのはなぜ困難なのですか？ A: ニューヨーク市で固定家賃の物件を見つけるのは大変です。特に条件が限定される場合（例：動物を受け入れる物件）、空室率が低い場合はさらに困難です。 Q: 物件を探す方法はありますか？ A: 広告や不動産サイトを利用する方法がありますが、スパムや詐欺の情報も多いため、本物の物件を見つけるのは容易ではありません。友人や不動産業者のアドバイスも考慮することができます。 Q: 物件を見つけるまでにどれくらい時間がかかりましたか？ A: 物件を探し続けることで長い間苦労しましたが、最終的には運良く固定家賃の物件を見つけることができました。 Q: 物件の見つけ方に関する他の情報源はありますか？ A: 記事には明示されていませんが、不動産業者や関連するウェブサイトも探す際に役立つかもしれません。 主なキーワードや専門用語の定義はありませんでした。 以下は、関連リンクの提案です： - Realtor.com: 不動産に関する情報や物件を探すことができるウェブサイトです。 [embed]https://www.youtube.com/embed/ik4FcsW9OWg[/embed]