Mariusz Lewandowski

米国の新築一戸建ての販売が、3月においても高い水準を維持しています。住宅ローン金利が依然として高い中、新築住宅の販売は8.8%増加し、年率693,000戸の調整済み季節調整数値を記録しました。これは経済学者の予想する670,000戸を大幅に上回るもので、2022年12月以来の最大月間増加です。 全米各地で新築住宅の販売が増加しており、2月から最も増えたのは東北地域で27.8%です。 一方で、住宅市場の大部分を占める中古住宅の販売は3月に4.19 million戸と、年率で4.3%減少しました。これは1年以上ぶりの大きな落ち込みとなりました。 経済学者によれば、幅広い住宅市場はアメリカ国民にとって依然として厳しい状況が続く見込みです。今年の住宅ローン金利は6%を上回る見込みであり、住宅建設不足も引き続き市場の重要な要因であり、それが住宅の買い手にとって手頃な価格であることに影響を与えます。 住宅在庫は最近少しだけ改善されていますが、需要に追いついていません。これにより、低金利で家を購入したオーナーが自宅を売りたくないという意向もあり、住宅購入者には限られた選択肢しかありません。 住宅業界の専門家であるGregg Logan氏によれば、「高い価格や住宅ローン金利にもかかわらず、中古住宅市場での買い手の選択肢は限られていますが、今年の経過を通じて中古住宅の在庫は少し改善されています」と述べています。 住宅市場は年初に活況を呈し、住宅販売が増加し、建築許可証も増えた一方で、現在は停滞しているようです。 3月の既存住宅の販売減少に加えて、その月の一戸建て住宅の建設も減少し、100.22万ユニットの季節調整年率まで12.4%減少しました。全国的には住宅建設が減少しましたが、西部では増加しました。一方、将来の建設用許可証も3.7%減少し、5ヶ月ぶりの低水準となりました。 National Association of Home Buildersのデータによれば、4月には22%の建築業者が住宅価格を引き下げ、3月の24%から減少しました。一方、売り手に対する販売インセンティブを提供する建築業者の割合も4月に60%から57%にわずかに減少しました。NAHBは、アメリカの住宅建築業者の感情は4月に変わらず安定していると報告しています。 「4月の平均的な数字は、需要の成長の潜在性があることを示唆していますが、購入者は金利の動向をより良く把握するまで躊躇しています」とNAHBの主任経済学者であるRobert Dietz氏は述べています。 以下は記事の基本的なトピックと情報を元にしたFAQセクションです。 Q: 2022年12月以来の最大月間増加を記録したのは何ですか？ A: 米国の新築一戸建ての販売です。 Q: 住宅市場で最も増えた地域はどこですか？ A: 東北地域です。 Q: 中古住宅の販売は何%減少しましたか？ A: 年率で4.3%減少しました。…

サンフランシスコの中心部に存在する100年以上前に開発された土地が、その特異な可能性と歴史的な重要性から、今日の市場で非常に高い価値を持つことが分かりました。この土地は、1948年以来一貫して開発されていないことが都市計画部の資料や航空写真を通じて確認されており、伝統的な建物や施設は存在しないものの、植物園として利用されていた時期もあったことが明らかになりました。 Reliance Real Estate Advisorsのパートナーであるマックス・ラトナー氏は、「現在の市場価値は約400万ドル」と述べています。彼によれば、この土地は今日の需要傾向や経済的な評価に基づいて、その将来の潜在能力を考慮に入れると、非常に魅力的で貴重な投資機会となることが予測されます。 もともと植物園として使われていたこの土地は、サンフランシスコ市の景観や歴史的な景観においても重要な役割を果たしています。1948年以来開発が進まなかったことにより、その自然環境は維持され、生物多様性を保持しています。この点において、この土地は今後の都市開発において環境や持続可能性を考慮した新しい設計への貴重なフィールドとなる可能性があります。 将来的な開発計画では、この土地を活用することで、サンフランシスコ市の郊外地域の再生や地域コミュニティの活性化を促進することが期待されています。また、自然環境の保護や持続可能な都市計画を重視したデザインを取り入れることで、新たな魅力的なスポットを作り出すことも可能です。 以上から、この100年前のサンフランシスコの土地は、単なる土地の資産以上のものであり、その場所自体が持つ特異さと未来へのポテンシャルによって、その価値が高まっています。この土地を新しい設計の視点から活用し、都市の持続可能な発展に貢献することは、将来的な都市計画において非常に興味深い可能性を秘めています。 記事の主なトピックや情報に基づいたFAQセクション: Q: この土地はどのような特徴を持っていますか？ A: サンフランシスコの中心部に位置し、100年以上前に開発された土地で、伝統的な建物や施設は存在せず、植物園としても利用されていました。 Q: この土地の市場価値はどれくらいですか？ A: 現在の市場価値は約400万ドルであり、将来の潜在能力を考慮に入れると、非常に魅力的な投資機会とされています。 Q: この土地はどのような役割を果たしてきましたか？ A: サンフランシスコ市の景観や歴史的な景観において重要な役割を果たしており、自然環境が維持され、生物多様性を保持しています。 Q: この土地の将来の開発計画はありますか？ A: この土地を活用して郊外地域の再生や地域コミュニティの活性化を促進することが期待されています。また、自然環境の保護や持続可能な都市計画を重視したデザインも検討されています。 重要な用語やジャーゴンの定義: - 都市計画部（としけいかくぶ）：都市の開発や利用に関する計画を策定し、管理する部署または組織。 - 伝統的な建物や施設（でんとうてきなたてものやしせつ）：古い時代の建築様式や施設のことを指す。…

Beyoncé and Jay-Z, the powerhouse couple, have recently made headlines for their addition to their already impressive real estate empire. They have acquired the most expensive mansion in California's history,…

The real estate market is witnessing a modest increase in foreclosure activity following a period of moratoria that paused foreclosures during the pandemic. While this could be attributed to homeowner…

ニューヨーク市の小売り業界が第1四半期に緊密化しているというデータが明らかになりました。クレインズによると、1月から3月の間に小売りスペースのうち平均で15.4%しか利用可能なスペースがありませんでした。これは、市場について四半期ごとに発表しているJLLのデータに基づいています。 この四半期、212箇所の小売りスペースが利用可能でしたが、前の四半期の219箇所に比べてわずかに減少しました。 一方、パンデミックの最中の市場と比較すると、その差は顕著です。2021年には、利用可能率は28%を記録しました。市場はパンデミック前よりもさらに緊密化しています。2018年の平均利用可能率は21%でした。 この市場の変化が一番顕著なのは、マディソンアベニューの57丁目と72丁目の間です。この有名な通りの利用可能率は5.9%にまで低下し、過去最低となりました。JLLのパトリック・スミスは、「高級ブランドと高級品の力強さ、そして家賃が割引されているという市場の認識」がこの通りの成績に寄与していると述べています。 一方、市内の一部地域では利用可能率が増加しました。ナインスとテンスの間、14丁目とギャンソートの間のミートパッキング地区では、年間で利用可能率が6ポイント増加し、30.6%になりました。利用可能率が最も高かったのはヘラルドスクエアで、35.2%でした。 5番街アッパー地域とタイムズスクエアの平均家賃は年間で上昇しましたが、ほとんどはマンハッタン内の他の地域では減少しました。第1四半期の平均家賃は1平方フィートあたり537ドルで、前の四半期からも減少しました。 また、アッパー5番街は先月においてもっとも高い家賃を誇っており、1平方フィートあたり2,163ドルでした。一方、ソーホーは281ドルで最も低い家賃でした。 報告書にはブルックリンのウィリアムズバーグ地区も含まれており、平均家賃は1平方フィートあたり303ドル、利用可能率は9.6%でした。 記事のメイントピックと情報に基づいて、以下のようなFAQセクションを提供します。 Q: ニューヨーク市の小売り業界は第1四半期にどのような状況でしたか？ A: データによれば、ニューヨーク市の小売り業界は第1四半期に緊密化しました。利用可能な小売りスペースの割合は平均で15.4%でした。 Q: このデータはどの組織によって提供されたものですか？ A: データはJLLという組織によって提供されました。 Q: 利用可能な小売りスペースは前の四半期に比べて減少しましたか？ A: はい、前の四半期に比べてわずかに減少しました。前の四半期では219箇所の利用可能なスペースがありましたが、現在は212箇所です。 Q: パンデミック前と比較して、小売りスペースの利用可能率にはどのような変化がありましたか？ A: パンデミック前の利用可能率は28%でしたが、現在は15.4%です。市場はより緊密化しています。 Q: 利用可能率が最も低い地域はどこですか？ A: マディソンアベニューの57丁目と72丁目の間の地域で、利用可能率は5.9%です。 Q:…

アメリカの住宅市場は、住宅価格の上昇と住宅ローン金利の増加によって停滞しています。住宅の購入を望む多くの人々は、現在の状況に合わせるのが難しくなっており、購入を断念しています。一方、住宅を売ろうと考えている人々も、住宅価格の上昇により動けない状況にあります。 最新の調査結果では、平均的な30年固定金利住宅ローンの金利は6.82％に上昇しました。また、15年固定金利住宅ローンの金利は6.06％に下がりました。これらの金利の上昇により、住宅ローンの需要は低下しました。 アメリカの住宅市場は、この数ヶ月間停滞しており、購入申し込みも3週連続で減少しています。これは通常活況を呈する春のシーズンにおいても例外ではありません。多くの購入希望者は、現在の住宅価格に見合った物件を見つけることができず、購入を断念しているのが現状です。 一方、住宅の売り手も、住宅価格が高騰しているために動けず、市場に供給することができません。現在の住宅ローン金利以下で住宅を保有している住宅所有者は90％にも上ります。 住宅市場の停滞は、アメリカ全土に広がっています。50州すべてで、住宅を借りる方が購入するよりも経済的であるという報告がありました。 住宅ローン金利と住宅価格の上昇は、住宅市場にとって大きな課題です。需要が低下し、住宅市場が停滞する中、住宅所有者や購入希望者は困難な状況に立たされています。この状況が改善するには、政府や金融機関、不動産業界の協力が必要です。 住宅市場の活性化のためには、住宅ローン金利の安定化や住宅価格の抑制が必要です。また、購入希望者に対しても支援策が必要です。住宅市場の調整が行われることで、より多くの人々が住宅を購入できるようになり、市場活性化が期待されます。 以下は、ご提供いただいた記事に基づいたFAQセクションです。 Q1. アメリカの住宅市場はなぜ停滞しているのですか？ A1. アメリカの住宅市場は、住宅価格の上昇と住宅ローン金利の増加によって停滞しています。住宅を購入する人々は、現在の状況に合わせるのが難しくなっており、購入を断念しています。また、住宅の売り手も、住宅価格が高騰しているために市場に供給することができません。 Q2. 住宅ローン金利が上昇した影響は何ですか？ A2. 最新の調査によると、平均的な30年固定金利住宅ローンの金利は6.82％に上昇しました。15年固定金利住宅ローンの金利は6.06％に下がりました。これらの金利の上昇により、住宅ローンの需要は低下しました。 Q3. 住宅市場の停滞はどの程度広まっていますか？ A3. 住宅市場の停滞はアメリカ全土に広がっており、50州すべてで、住宅を借りる方が購入するよりも経済的であるという報告がありました。 Q4. 住宅市場の活性化のためには何が必要ですか？ A4. 住宅市場の活性化のためには、住宅ローン金利の安定化や住宅価格の抑制が必要です。また、購入希望者に対しても支援策が必要です。政府や金融機関、不動産業界の協力が求められます。 主要用語： - 住宅ローン金利（じゅうたくろーんきんり）：住宅を購入する際にかかる利息の割合を示す指標です。 - 価格の高騰（かかくのこうとう）：物件や商品の価格が急激に上昇することを意味します。 -…

再生可能エネルギーと化石燃料といえば、これまで対立してきた二つの陣営ですが、実は両方に期待が高まっています。私たちが見るべきは、将来の世界において、再生可能エネルギーや化石燃料だけでなく、すべてのエネルギー形態に楽観的であることです。その理由をいくつかのチャートで示します。 まず、再生可能エネルギーの発電コストは数十年にわたり急速に低下しています。特に太陽光発電は大幅な値下がりを遂げています。一方、化石燃料からの発電コストは2020年以降ほとんど変わっていません。再生可能エネルギーの発電コストが低く、かつ環境への負荷も少ないことは価値があります。同時に、化石燃料の可変性や（アメリカにおける）豊富さも価値があります。 さらに、アメリカは過去最高の石油生産量を記録しています。AIやデータセンター、電気自動車、アメリカの製造業、人口の増加などにより、将来の数十年にわたり電力需要が安定的に増加すると予想されます。エネルギー需要の「パイ」は拡大しているのです。再生可能エネルギーや化石燃料の両方が（おそらく）将来の世界で勝利する可能性が高いのです。 さらに、AI革命を推進するデータセンターの需要が急激に増加することによって、電力不足に直面する可能性があります。イーロン・マスク氏も「彼らは十分な電力が見つからないことをあと1年ほどで確認するでしょう」と最近予測しています。 新しいエネルギー革命の時代において、再生可能エネルギーと化石燃料の両方が重要な役割を果たすことは間違いありません。私たちは一つではなく、両方に期待を寄せるべきなのです。再生可能エネルギーと化石燃料が共存し、持続可能なエネルギー供給を実現していく未来に期待が高まります。 再生可能エネルギーと化石燃料に関するFAQ Q: 再生可能エネルギーや化石燃料にはどのような期待が寄せられていますか？ A: 両方のエネルギー形態に対して将来的な期待が高まっています。 Q: 再生可能エネルギーの発電コストはどのように変化しているのですか？ A: 再生可能エネルギーの発電コストは数十年にわたり急速に低下しており、特に太陽光発電は大幅な値下がりを遂げています。 Q: 化石燃料からの発電コストはどのように変化しているのですか？ A: 化石燃料からの発電コストは2020年以降ほとんど変わっていません。 Q: 再生可能エネルギーと化石燃料の発電コストの違いは重要ですか？ A: 再生可能エネルギーの発電コストが低く、かつ環境への負荷も少ないことは価値があります。一方で、化石燃料の可変性や豊富さも価値があります。 Q: アメリカではなぜ石油生産量が増加しているのですか？ A: AIやデータセンター、電気自動車、アメリカの製造業、人口の増加などにより、将来の数十年にわたり電力需要が安定的に増加すると予想されており、エネルギー需要の「パイ」が拡大しているためです。 Q: データセンターの需要増加によって電力不足が発生する可能性はありますか？ A: データセンターの需要増加によって電力不足が発生する可能性があり、イーロン・マスク氏もその可能性を指摘しています。…

隠された部屋や隠しスペースは、不動産業界での私の仕事には欠かせません。毎回、新しい物件の内部を探索するたびに、驚きと興奮を覚えます。これは私の仕事の醍醐味です。現実に、映画や小説のような秘密の部屋や隠しスペースに出会うことは稀かもしれませんが、それでも見つかったときの喜びは計り知れません。 実際、この業界ではクライアントから「隠しスペースを探してほしい」という依頼を受けることがあります。彼らの理由は様々です。セキュリティ対策やプライバシーを重視するため、または単に「隠れた宝物」を見つけたいという好奇心からであるかもしれません。私は彼らの要求にお応えするため、徹底的な調査と探索を行います。 依頼を受けた時、私は常に一歩踏み込んで新しい発見をしようと心に決めます。だからこそ、この仕事は決して退屈ではありません。さまざまな物件を巡り、壁や床の奥に隠された部屋やスペースを探すことは、まるで探偵のような感覚を味わうものです。 だからこそ、新しい物件を探索するたびにワクワクします。どんな驚きが待っているのか、何か特別なものや貴重なものが隠されているのか、想像するだけでワクワクしてきます。この仕事は私にとって冒険の旅であり、謎解きのゲームでもあります。 時には、隠された部屋を見つけることができないこともあります。しかし、それはこの仕事の一部です。不動産業界での仕事は、常に新たな発見や挑戦を求めるものです。隠された部屋が見つかるときは喜びに満ち溢れますが、見つからないときも次の物件への探求心を抱えて前進します。 報道されるような特別な隠された部屋に出会うことはまれですが、それでも私の仕事は興味深く、ユニークな体験が待っています。隠された部屋の探索は、不動産業界における新たな視点を提供し、常に新鮮な興奮と発見の喜びをもたらします。 隠された部屋や隠しスペースは、不動産業界での私の仕事には欠かせません。毎回、新しい物件の内部を探索するたびに、驚きと興奮を覚えます。これは私の仕事の醍醐味です。現実に、映画や小説のような秘密の部屋や隠しスペースに出会うことは稀かもしれませんが、それでも見つかったときの喜びは計り知れません。 実際、この業界ではクライアントから「隠しスペースを探してほしい」という依頼を受けることがあります。彼らの理由は様々です。セキュリティ対策やプライバシーを重視するため、または単に「隠れた宝物」を見つけたいという好奇心からであるかもしれません。私は彼らの要求にお応えするため、徹底的な調査と探索を行います。 依頼を受けた時、私は常に一歩踏み込んで新しい発見をしようと心に決めます。だからこそ、この仕事は決して退屈ではありません。さまざまな物件を巡り、壁や床の奥に隠された部屋やスペースを探すことは、まるで探偵のような感覚を味わうものです。 だからこそ、新しい物件を探索するたびにワクワクします。どんな驚きが待っているのか、何か特別なものや貴重なものが隠されているのか、想像するだけでワクワクしてきます。この仕事は私にとって冒険の旅であり、謎解きのゲームでもあります。 時には、隠された部屋を見つけることができないこともあります。しかし、それはこの仕事の一部です。不動産業界での仕事は、常に新たな発見や挑戦を求めるものです。隠された部屋が見つかるときは喜びに満ち溢れますが、見つからないときも次の物件への探求心を抱えて前進します。 報道されるような特別な隠された部屋に出会うことはまれですが、それでも私の仕事は興味深く、ユニークな体験が待っています。隠された部屋の探索は、不動産業界における新たな視点を提供し、常に新鮮な興奮と発見の喜びをもたらします。 **Key Terms and Jargon:** - 隠された部屋や隠しスペース (kakusareta heya ya kakushi supēsu) - Hidden rooms or secret spaces. -…

新築住宅は、現在の住宅市場において珍しい輝く存在です。それを証明する事例があります。SPDR S&P ホームビルダーズETF（XHB）は、今年のここまでで約10％上昇しています。高い借り入れコストのため、低金利の抵当ローンに固執している潜在的な売り手は、家を市場に出すことを躊躇しています。「現在、住宅ローンを抱える人のうち80％は5％以下であり、現在の6.75％の金利よりもはるかに低いです」と、バンク・オブ・アメリカ証券のシニアホームビルダーアナリストのRafe Jadrosich氏はYahoo Finance Live（上記のビデオ）に語っています。「家を売ることに対する動機は非常に高いです。」これは、新築住宅が通常の住宅供給に比べてはるかに大きな役割を果たしていることを意味しています。「歴史的に見て、新築住宅は全体の有効物件の約10％〜15％です」とJadrosich氏は述べています。今、彼は約30％になっていると述べています。 2月に季節調整済みベースで新築住宅のリスティングが前月比3.8％増加し、2022年9月以来の最高水準となりました（Redfin調べ）。また、最新の政府データによると、新築一戸建ての販売は1月に年率66.1万件となり、修正後の12月のペース651,000件から1.5％上昇しました。「新築住宅への需要は比較的堅調なままです」とJadrosich氏は述べており、建築業者は高金利環境で、金利減額やより手ごろな価格の小さな住宅などのインセンティブを提供することで、家を売ることができるとしています。 一方、住宅建設は低い在庫と緩和された住宅ローン金利の恩恵を受け、回復を続けています。2月の住宅着工件数は1月の修正推計をほぼ11％上回り、年間6％増加しました（Census Bureauの最新データによると）。 連邦準備制度理事会（Federal Reserve）がいつ利下げするかは不確定ですが、ウォール街のアナリストは、今年の建築業者株にとって低い借入コストが追い風になると一般的に予想しています。バンク・オブ・アメリカは、「抵当ローン金利は低い6％台、約6.25％に落ち着くだろう。今年は2回の連邦利下げがある」とJadrosich氏は述べています。 同時に、住宅需要の回復に伴い、ホームビルダーの信頼感も堅調です。中央銀行は水曜日に次の利下げの判断を下す予定です。 以下は、上記の記事をもとにしたFAQセクションです。主要なトピックと記事で提示された情報に基づく項目を含みます。キータームや専門用語の定義も記載しています。また、関連するリンクも提案します。 Q1: 新築住宅市場はどのような状況ですか？ A1: 新築住宅市場は現在、高い借入コストのために低金利の抵当ローンに固執している潜在的な売り手が家を市場に出すことを躊躇しています。「現在、住宅ローンを抱える人のうち80％は5％以下であり、現在の6.75％の金利よりもはるかに低いです」とシニアホームビルダーアナリストのRafe Jadrosich氏は述べています。 Q2: 新築住宅は通常の住宅供給にどの程度寄与していますか？ A2: 歴史的に見て、新築住宅は全体の有効物件の約10％〜15％でしたが、現在は約30％になっています。 Q3: 新築住宅のリスティングはどのような動きを見せていますか？ A3: 2月に季節調整済みベースで新築住宅のリスティングが前月比3.8％増加し、2022年9月以来の最高水準となりました。 Q4: 新築一戸建ての販売はどのような状況ですか？ A4: 1月の新築一戸建ての販売は修正後の12月から1.5％上昇し、年率66.1万件となりました。…

写真家クリストファー・アミトラーノ（CS8フォトのクリストファー・アミトラーノ）撮影による、ニューポート・コーストに建てられた新築豪邸のキッチンの内部をご覧ください。 重要な広さと最高の設備 ニューポート・コーストの眺望が広がる丘の上に位置するこの豪邸は、設計者がまだ仕上げ作業をしていたときに撮影された写真がリスティングされています。その家賃はなんと月額250,000ドル（約2億5000万円）です。 この1,3000平方フィート（約1,208平方メートル）の地中海スタイルの家は、完全にストックされたワインウォール、ダイニングとリビングエリア、そしてイートインキッチンを備えています。特に、ダイニングルームには完全に備え付けられたワインウォールがあります。また、リビングルームには30フィートの可動式ガラスポケットスライダーがあり、屋外のオアシスに一体感をもたらしています。目を引くバックヤードにはダブルプール、バーベキューセンター、大型暖炉、80インチのスクリーンテレビが備わっています。 豪邸の特徴的な広さは、7つのベッドルームと11のバスルームを備え、3階建ての構造になっています。ベースメントにはバー、ラウンジ、そしてビリヤードルームが完備されたエンターテイメントエリアがあります。最新の映画館も備えているので、家族や友人との映画鑑賞のための快適な空間を提供してくれます。 高級賃貸市場におけるニューポート・コースト ニューポート・コーストの高級不動産市場では、高級賃貸物件はごく一部に過ぎません。リポート・オン・ハウジングの最高経済学者であるスティーブン・トーマスによれば、2023年のデータによると、$100,000以上の家賃を求めた物件はわずか1つであり、賃貸契約は月額15万ドルで成立しました。そして、2020年から2022年までの間には、そのような賃貸契約は一つも成立していませんでした。2019年には、一件195,000ドルの物件が賃貸契約されました。 しかし、市場にはオープンマーケットには出ていない賃貸物件や公的な記録に残っていない物件も存在しますので、その数は追跡するのが難しいものとなっています。 いくつかの高額物件は、一般には知られていない取引となることも多いです。例えば、ニューヨークのヘッジファンドの億万長者であるジョセフ・エデルマン氏と彼の妻スーザン・レボビッツ・エデルマン氏は、ラグナビーチのアバロンポイントの監視付きエリアに7000万ドルの不動産を購入する前に、周辺の別の家を借りたと言われています。 自然の美しさ ニューポート・コーストの豪邸は、ニューポートハーバーやパロスヴェルデスを眺める美しい眺望を望む空き地（7 Clear Water）を、2016年11月に約7115万ドルで購入しました。建設工事中はまだその家の市場価値に気付かなかったため、その価格は驚異的に高くなりました。もし売り出されるなら、これまでの最高額である5500万ドルの売却記録を破ることでしょう。 建築プロセスには数年の計画、許可取得、開発プロセスが必要です。そのため、クリスタルコーブのような高級地域に立地する土地を購入した多くの人々は、現在の市場価格よりも格段に低い価格で購入しています。 --- 2億5000万円/月の家賃でニューポート・コーストの豪邸が賃貸 リニューアルの余地あり！ ガードゲートのあるクリスタルコーブに位置するこのニューポート・コーストの豪邸は、まだ仕上げ作業が行われていたときに撮影された写真がリスティングされています。その家賃は月額250,000ドル（約2億5000万円）であり、MLSによればオレンジカウンティで最も高い賃貸物件の一つです。 この豪邸は、おしゃれなワインセラーや最新式のシアタールーム、サウナ、スチームルーム、そしてコールドプランジュが備わったスパを持つおよそ13,000平方フィート（約1,208平方メートル）の地中海スタイルの家です。 ニューポートビーチ、ラグナビーチ、ダナポイントには、月額10万ドル以上の家賃で賃貸される海岸沿いの豪邸が11軒ありますが、その中で「7 Clear Water」は誰も住んだことがない唯一の物件です。 不動産会社のエージェント、ジョシュ・アルトマン（ジョシュ・アルトマン）によれば、「これはL.A.やニューポートでも最高級のものであり、これ以上のものはありません」とコメントしています。 目を引く設備 この豪邸は3階建てで、7つのベッドルームと11のバスルームがあります。ダイニングルームには完全にストックされたワインウォールがあります。リビングルームには30フィートのキャニオンウォールガラスパネルがあり、屋外に拡張可能な空間と繋げています。 ベースメントにはバー、ラウンジ、ビリヤードルームがあり、家族や友人との集まりやエンターテイメントに最適な環境を提供しています。 高級賃貸物件市場 オレンジカウンティの人々の間では、高級賃貸物件は一握りの存在です。報告書によれば、2023年には$100,000以上の家賃で成立した取引はたった一件で、賃貸額は月額15万ドルで成立しました。2020年から2022年までの間には、そのような高額賃貸契約は一件も成立していませんでした。2019年には、月額19.5万ドルでの賃貸契約が成立しました。 高級賃貸物件は一般市場ではなく、非公開で行われることも多くあります。ハリウッドの重要人物やテック関連のエグゼクティブ、ヘッジファンドの経営者などが、一定期間の賃貸を経て、この地域に根をおろす機会として利用しています。 また、アルトマン氏自身もエージェントとして活動する傍ら、ニューポートビーチで数年間賃貸物件に住んでいました。そして、アルトマン氏夫妻は2023年3月に、賃貸物件の購入を試みた後、オフマーケットで870万ドルの水辺の不動産を購入しました。…