John Washington

豪華な住宅が特別な場所で建設される

大人気のインテリアデザイナー、アリソン・スミスさんが建築した彼女の夢のマイホームは、イエロークリークの特別な場所を最大限に活かすように設計されました。「この家は特別な土地に完璧に位置しており、後ろの部屋から滝の息を呑むような景色を見ることができます」とスミスさんは語りました。2019年に建てられた3903 Granger Roadの広々とした現代的なコロニアル様式の家は、5つのベッドルームと7つのバスルーム(5つのフルバスルーム)を備え、5,000平方フィート以上の広さがあり、屋内の低層階にはフィニッシュが施され、5台の車が収容できるガレージもあります。価格は3,250,000ドルです。 この家を設計する際、スミスさんは「新しいデザインに最も力を注ぐのではなく、年月を経て追加することができ、古いものを取り払って最初から始める必要のない家」を作りたかったと述べました。「自分の人生が進化するにつれて、家も進化できるように」とも彼女は言います。 豪華な玄関から入ると、家の中心部はまっすぐに広がっています。見事な石の暖炉と大きな窓からの光が、部屋を照らし、自然の風景を一層近くに感じさせます。「この家のデザインは本当に新鮮です」とヤングチームの不動産エージェント、ジェン・ウォーターズさんは語ります。「様々な要素に使われている人気のあるヒアリンボーンのパターンが、各スペースを無理なくつなげています。」 この立派なリビングルームは、快適なリビングルームとフォーマルなダイニングルームに続いています。隣接するシェフキッチンには、高級な家電製品、上質な仕上げや素材、そして木製の天井が備わっています。大きなセンターアイランドは、カジュアルな家族の食事に最適です。 主寝室は、一階に位置しており、広々とした寝室、スパのようなバスルーム、大きなドレッシングルーム、魅力的なオフィス、隠れた読書室、さらにはデッキまで備えています。隣の廊下にはもう一つのホームオフィスもあります。 二階に上がると、3つのベッドルームスイート、クラフトルーム、ホームオフィスや家族会議のための会議室などがあります。 娯楽時間のほとんどを過ごすのは、ロウアーレベルです。ホームシアターやドライビングレンジ、バー、ワインセラーや音楽室などがあり、さらには付属のバスルームを備えた5つのベッドルームもあります。地下室からは、石のパティオやファイアピットを備えた屋外スペースに直接アクセスできます。 ジェン・ウォーターズさんは、リスティングエージェントとして言います。「この家のすべての部屋は、独自の個性を持ちながらも調和を保っています。家全体を繋げている人気のあるヒアリンボーンのパターンが、各スペースを無理なくつなげています。」 バスタウンシップの3903 Granger Roadは2019年に建てられ、5つのベッドルームと7つのバスルーム(5つのフルバスルーム)を備えています。この家の価格は3,250,000ドルで、ジェン・ウォーターズさんがThe Young Team, KW Greater Metropolitanからのリストに掲載されています。 【よくある質問(FAQ)】 1. マイホームの特徴は何ですか? - アリソン・スミスさんが設計した建築家の夢のマイホームです。 - イエロークリークの特別な場所を最大限に活かしています。 - 5つのベッドルームと7つのバスルームを備えています。 - 現代的なコロニアル様式で、広さは5,000平方フィート以上です。 -…

The Enchanted Replica: Step into the Haunted Mansion in Duluth, Georgia

ディズニーファンにとって、ディズニーランドの最も人気のあるアトラクションのほぼ瓜二つの場所に住むチャンスがあります。しかも、そのマンションはアトランタの郊外、ジョージア州ダルースにあります。こちらはホーンテッドマンションのレプリカです。6ベッドルーム、6バスルームからなるこの家は、ニューオーリンズのアンテベラム様式の家をベースにしており、先週220万ドルで売り出されました。Mansion Globalによると、この家は1996年に元ディズニーテーマパークの契約業者であり、ディズニーのアニメーターの息子でもある人物によって建てられました。彼はディズニーランドのホーンテッドマンションのオリジナルの設計図にアクセスすることができました。オリジナルとの違いは内部にあるだけです。 リストエージェントのゲイル・レーニー(Re/Max Around Atlanta)によると、「家は幽霊屋敷ではなく、' doom buggy rides'、浮遊するキャンドルスタンド、墓地、床の下に落ちるなどの仕掛けはありません」とのことです。内部は「魔除けの家」ではなく、「ウェストエルムのようなもの」とAxiosに説明されています。リスティングには、「ギリシャ復古様式の建築とモダンな設備がシームレスに融合している家」とあります。シェフのキッチンとバトラーズパントリー、マスタースイートには「モーニングキッチン」が備わっており、デンには「手彫りの大型ストーンファイヤープレイス」、エンターテイメントに最適な2層の地下室、プライベートの屋上デッキには温水浴槽があります。 また、ディズニー専用に鋳造された「劇的な鋳鉄」と、家の入り口にあるレンガの柱には「ホーンテッドマンション」のメダリオンもあります。2014年に元の所有者から61万ドルで購入した現在の所有者は、エレベータのシャフト階段にある「元のゴーゴイルの照明器具」や、手洗いをすると「話しかけてくる音声アニメーションのバスルームの鏡」も保持しています。(他の不動産関連記事も読んでみてください) -- この記事では、ジョージア州ダルースにあるディズニーランドのホーンテッドマンションのレプリカについて紹介しています。このホーンテッドマンションの特徴的な要素や、内部の設備など、興味深い詳細情報も織り交ぜながら、新たな視点から読者に提供しています。 記事の内容に基づいて、以下のようなメイントピックと情報についてのFAQセクションを提供します。 Q: ディズニーランドのホーンテッドマンションのレプリカがある場所はどこですか? A: その場所はアメリカのジョージア州ダルースにあります。 Q: このマンションの特徴は何ですか? A: このマンションはニューオーリンズのアンテベラム様式の家をベースにしており、6ベッドルームと6バスルームからなっています。内部には浮遊するキャンドルスタンドや墓地などの特殊な装置はありません。 Q: マンションの価格はいくらですか? A: 先週、このマンションは220万ドルで売り出されました。 Q: マンションの建て主について教えてください。 A: マンションは、元ディズニーテーマパークの契約業者であり、ディズニーのアニメーターの息子である人物によって建てられました。 Q: 内部の設備にはどのようなものがありますか?…

新しい展開:15番街E地区のビジネスコアの安定性に影響?

15番街E地区のビジネスコアの安定性のための重要な合意が、明らかに失敗したようです。 先月、レストランとその建物が売却されたことが発表された後、閉鎖されたCoastal Kitchenの木製パネルの上に大きな「売ります」の看板が掲げられました。 Sound Restaurant Family社は、MiopostoピザチェーンやThe Poodle Dogなどのサウスサウンドの会場を含む会社であり、Capitol Hill Coastalの土地を新オーナーシップに売却し、建物に新しいコンセプトをもたらす取引を有していることを、2月初旬にCHSが報じました。この建物は30年以上にわたりレストランとして使用されてきました。 その発表からはもう50日が経ちました。 Coastalは2月21日の最後の営業の後、閉店し、板で覆われました。その前日、この物件は再び市場に出され、250万ドルで売り出されました。「4,929平方フィートのフルサービスレストランとバーで、15番街Eのレストラン街で非常に魅力的な場所に位置し、素晴らしい道路の視界と操作可能な店舗があります」と掲示されています。 Sound Restaurant Familyとオーナーのダン・トウェテンとジョナサン・トウェテンは、Coastalの土地の運命に関するCHSの問い合わせに対しては応答していません。だれが土地の権利に関してもいかなる変更も行ったか、郡の記録にはありません。 取引が明らかに頓挫したことで、板で覆われたビジネスは15番街E地区の商業活動へのもう一つの動揺を加えています。この地区では大きな変化が待ち構えています。15番街を挟んで、キャピトル・ヒルの開発業者ハンターズ・キャピタルが、15番街Eの旧QFCブロックを新しいアパート、ビジネス、広場スペースに変える計画を進めています。Hunters Capitalがオールドヒルトップサービスステーションの跡地に建設予定のミックスユースプロジェクトが今年末に完成すると、QFCブロックプロジェクトの開始時期も動き出します。 これにより、馴染み深い顔が新しい場所に移動することになります。CHSはここで、ルーディーズがバーバーショップを通り向かいの新しいヒルトップ開発地区に移転する計画を報じています。 一方、Coastalでの取引の失敗は、いくつかの愛されたCapitol Hillのスペースを引き継ぐ新しいフード&ドリンクプロジェクトの波の中で異例のようです。CHSは、BroadwayのWitnessの代わりにGuillotineが登場する計画、昔のBroadway 8 Oz.バーガーバーの場所に206 Burgerが移動する計画、E PikeのHoneyHoleの新オーナーシップ、そして36年間Machiavelliが占めてきた角地の次のプロジェクト、Cheese Roomについても報じています。 古いCoastal Kitchenの次は何が起こるのでしょうか?2,500,000ドルを持ったバイヤーが現れるのを待つしかありません。 CHSのライターや写真家に報酬を支払って地域のニュースをカバーするために、CHSの購読者になりましょう。月額1ドル、5ドル、10ドルで購読者になることができます。 この記事では、15番街E地区のビジネスコアの安定性に関する重要な合意が失敗に終わったことが報じられています。レストランと建物の売却が発表され、Coastal Kitchenの看板が掲げられました。これにより、15番街E地区の商業活動に動揺が生じました。ビジネスの運命に関する情報はまだわかっていません。Coastal…

高い住宅ローンの利率以外にも多くの要因がアメリカの住宅の手ごろさに影響を与えている

アメリカの多くの専門家によると、高い住宅ローンの利率以外にも、多くの要因がアメリカ人の住宅の手ごろさに影響を与えているという。しかし、その主要な事実を保ちながらも、新しい記事を書くために原文の内容から大きく逸脱させる必要があります。この記事では、収益力のある、斬新な視点を提供することを心がけます。 住宅コストと賃金との関連性は、経済顧問会議の一員である経済学者のC. キラボ・ジャクソンによると、年々分離してきたとされている。同様に、新築住宅の数も年々減少しており、低い供給は制約のある土地利用とゾーニング規制に根ざしていると専門家は述べている。 アメリカ人の多くにとって、高い住宅ローンの利率以外にも多くの要因が住宅の手ごろさに影響を与えていると専門家は述べている。今から4年前、年収59,000ドルを稼ぐ世帯は、月収の30%を超えることなく、10%の頭金で新しい住宅ローンを支払うことができました。しかし、現在ではもはやその状況ではありません。2024年の典型的な世帯の収入は、2020年の66,000ドルから81,000ドルに上昇していますが、賃金は住宅コストに追いついていません。Zillowのシニアエコノミスト、オルフェ・ディヴンギーによると、「2020年1月以来、米国の典型的な家庭の典型的な住宅の住宅ローンの支払いはほぼ倍増しました」と語っています。 また、住宅コストと賃金の関連性は、経済顧問会議の一員である経済学者のC. キラボ・ジャクソンによると、年々分離してきたとされています。「90年代中盤ごろから、住宅価格が平均賃金から離れ、市場に参入できる人々にとってますます手の届かないものになっていった」とジャクソンは述べています。 手ごろさの低下のもう一つの原因は、供給の不足です。市場に供給される住宅が少ないため、不動産価格が高騰し、一部の地域では供給不足が価格をさらに上昇させています。新築住宅の数は年々減少しており、その低い供給は制約のある土地利用とゾーニング規制に根ざしていると専門家は述べています。ディヴンギーによると、「供給の問題がある場合、供給の解決策を見つける必要があります」とのことです。全国各地の土地利用や建築規制は、一部の市場では新しい住宅の建設を困難にしています。そして、アメリカで手ごろさを向上させるためには、より多くの住宅を建設することが最も重要ですと彼は言います。 地元の政策立案者は、建設業者の障壁を下げるために、土地利用やゾーニング規制を緩和する必要があります。例えば、ある地域では特定のエリアにおいて、3階以上の建物を建設してはいけないと規定しているかもしれません。そのため、100人程度を収容できる高層建築は不可能となります。「代わりに、5人程度の家を建てなければなりません」とジャクソンは語っています。彼はまた、「供給が増えれば、価格が抑えられます。つまり、もっと住宅が供給されれば、価格の圧力が緩和されるでしょう」とも述べています。 地域の土地利用規制は連邦政府の管轄外ですが、ジャクソンによると、連邦政府は柔軟な対応を促すために、地元の地域にさまざまな金融的なインセンティブを提供するなど、住宅がより手ごろくなるよう取り組んでいます。「我々は成長する経済と成長する人口を持っています。人口が増えるにつれて、成長と人口に対応するためには、より多くの住宅を建設する必要があります」とジャクソンは語っています。 以下は、この記事に基づいたFAQセクションです。 質問1:アメリカ人の住宅の手ごろさにはどのような要因が影響しているのですか? 回答:アメリカ人の住宅の手ごろさには、高い住宅ローンの利率以外にも、住宅コストと賃金の関連性の分離や供給不足など、いくつかの要因が影響しています。 質問2:住宅コストと賃金の関係について説明してください。 回答:経済学者のC. キラボ・ジャクソンによると、住宅コストと賃金の関連性は年々分離してきています。住宅価格が平均賃金から離れ、手の届かないものになっていると指摘されています。 質問3:供給不足はなぜ住宅の手ごろさに影響しているのですか? 回答:市場に供給される住宅が少ないため、不動産価格が高騰し、手ごろさが低下しています。新築住宅の数は減少しており、土地利用とゾーニング規制に制約があることが影響しています。 質問4:手ごろさを向上させるためにはどのような解決策が必要ですか? 回答:ジャクソンによれば、手ごろさを向上させるためには、地元の政策立案者が土地利用やゾーニング規制を緩和し、建設業者の障壁を下げる必要があります。さらに、供給を増やすためには、より多くの住宅を建設することが重要です。 質問5:連邦政府は手ごろな住宅に対してどのような取り組みを行っていますか 回答:連邦政府は柔軟な対応を促すために、地元の地域に金融的なインセンティブを提供するなど、手ごろな住宅のための取り組みを行っています。 重要な用語や専門用語: - 住宅ローン(じゅうたくローン): 住宅を購入するために借りるお金のこと。 - 手ごろさ(てごろさ): 負担可能な価格や条件であること。 - 供給不足(きょうきゅうぶそく):…