Karol Smith

豪邸「The Sand Castle」が南カリフォルニアで10億8000万ドルで販売中

南カリフォルニアにある豪邸「The Sand Castle」が10億8000万ドルで売りに出されています。この壮麗な邸宅は、フレンチ・リビエラを思わせる空気を漂わせており、35,750平方フィートの敷地に立地しています。売り手は、Affiliated Computer Servicesの創設者である億万長者のダーウィン・ディーソン氏です。 この「The Sand Castle」は、海に面する2つの隣接したパーセルを使って作られた邸宅で、メインハウス、ゲストハウス、そして「ボートバー」とキャバナがあります。壮大な海の景色と高級な仕上げが特徴で、カリフォルニア州によって設定された現在の海岸沿いの建築基準によって、これ以上同様の邸宅は建てられないそうです。 邸宅のメインハウスは、9500平方フィート以上の広さで、7つのベッドルームと8つのバスルームを備えています。カスタムの家具、New Ravennaのモザイク、フレンチの暖炉、エレベーターなどが、この豪邸内に配置されています。また、1800年代にまで遡る「ソリッドゴールドリーフ」とシャンデリアの飾られた豪華なダイニングルームもあります。 ゲストハウスは3,416平方フィートで、訪れる人々が快適に滞在できるように、あらゆる費用を惜しまないデザインが施されています。そのキッチンには、屋外ピザオーブンやバーベキューコーナーが備わっています。 また、メインハウスとゲストハウスの近くには、大きなプールがあり、南カリフォルニアの日差しを楽しむことができます。「The Sand Castle」には、オーガスタ・ナショナル・ゴルフコースと共通点を持つプライベートビーチもあります。ここでは、マスターズトーナメントで知られるジョージアのゴルフコースと同じタイプの砂が使用されています。公共のビーチへの直接アクセスも可能です。 邸宅の敷地内には、ロマンチックでヨーロッパ風の庭園もあります。 ディーソン氏は、この物件を売りに出した理由について、「時が過ぎたから」と述べています。彼は他の所有物件でより多くの時間を過ごしているとも語っています。 La Jollaはサンディエゴのすぐ北に位置し、ディーソン氏が売りに出している1080万ドルの豪邸がある場所です。事実、この地域の住宅市場と高級住宅市場は「急速に拡大しており、ロサンゼルスやサンフランシスコ、外国からの多くの購入者が集まっている」と、不動産業者のDickinson and Clarkは語っています。 米国人口調査局によると、サンディエゴ郡全体で320万人以上が暮らしています。La Jollaには、南カリフォルニアの素晴らしい気候、ビジネスや教育の機会、そして家族の生活の便利さがあります。 以下は、南カリフォルニアの豪邸「The Sand Castle」に関するよくある質問(FAQ)です。 Q: 「The Sand Castle」の価格はどのくらいですか? A:…

壮大なパームビーチの邸宅が8800万ドルで市場に出ています

パームビーチの1540 South Ocean Blvdに位置する新築のコンパウンドが8800万ドルでマーケットに登場しました。 この邸宅には、まだ完成中のゲストハウスと、地元で「ビリオネア・ロウ」と呼ばれるビーチへの専用トンネルも備わっています。 ただし、この邸宅はビリオネアのケン・グリフィンの邸宅の近くに位置しており、マラ・ラゴから南に約400mの場所にあるBlossom Wayの20エーカーの敷地は、アメリカでも最も高価な物件であり、世界でも最も高価な物件と言われています。 このパームビーチの邸宅のリストは、Palm Beach Daily Newsが最初に報じました。 このリストに載っているパームビーチのコンパウンドは、主邸とビーチキャバナも含まれています。 総計で、8つのベッドルーム、12のバスルーム、3つのパウダールーム、そして約16,500平方フィートのスペースがあります。主邸はDailey Janssen Architectsによって設計され、Seagate Capital Constructionによって建設され、 インテリアはCarly Joan Designが担当しました。 シェフのキッチンも美しい景色に囲まれています。 まず、バミューダスタイルの外観を持つメインハウスは、正面入り口から正式なリビングルームと大きな階段ホールにつながっています。また、オーシャンフロントのファミリールームには正式なダイニングルーム、イートイン型シェフのキッチン、ウェットバーと暖炉があるゲームルームもあります。 上階には、オーシャンフロントのバルコニーに続くフレンチドアがあるメインベッドルームスイートがあります。邸宅にはワインセラーとジムも備わっています。 友人を招くが、あまり近づきたくない日には、カバードロッジャがあるゲストハウスもあります。 メインフロアには2つのベッドルームスイートとロウワーレベルにはジムがあり、上階には追加のゲストスイートがあります。ゲストスイートには、シッティングルーム、ウォークインクローゼット、バスルーム、テラスが付いています。 さらに、コンパウンドにはプールとスパ、屋外キッチン、6台の車を収容できる2つのガレージ、そして発電機も備わっています。 リスティングブローカーはChristian Angle Real EstateのChristian…

エリアごとの売り出し物件のトップ5

10月7日から10月13日まで、不動産市場に目を向ける予定の家購入希望者は、さまざまな地域のさまざまなエリアで選択肢を持っていました。本記事では、ディウィットとジェームズビルの売り出し物件について紹介し、価格が35万ドル以下の家を特集しています。以下では、価格帯に近い物件と広々とした居住スペースを提供している物件のトップ5の詳細を提供します。ただし、以下にリストアップされている物件は、10月7日の週に登記された不動産取引のみを対象としており、実際の売買契約が行われた時期は異なる場合があります。 ディウィットにある4477 Apulia Road 1. $287,000, 5ベッドルーム/2バスルーム この一戸建て物件は4477 Apulia Roadに位置し、5つのベッドルームと2つのバスルームからなるもので、2021年9月に28.7万ドルで売却されました。この物件は1900年に建てられ、2,109平方フィートの居住スペースを提供しており、0.6エーカーの敷地に建っています。 シラキュースにある300 Hillsboro Parkway 2. $280,000, 3ベッドルーム/2バスルーム この一戸建て物件は1955年に建てられ、300 Hillsboro Parkwayに位置しています。9月に28万ドルで取引が成立しました。この物件は1,820平方フィートの居住スペースを持ち、3つのベッドルームと2つのバスルームがあります。また、5,230平方フィートの敷地を有しています。 ディウィットにある124 Washburn Drive 3. $259,000, 3ベッドルーム/1バスルーム 価格25.9万ドルで売却されたシングルファミリーハウスが1965年に建てられ、124 Washburn Driveに位置します。この物件は1,376平方フィートの居住スペースを提供し、3つのベッドルームと1つのバスルームがあります。敷地面積は10,454平方フィートです。 ディウィットにある100 Addison…

住宅ローン金利の上昇は住宅市場への影響につながる可能性あり

住宅市場に関わる者にとって、最近の住宅ローン金利の上昇は気になる点と言えるだろう。10月10日までの1週間で、住宅ローン金利は基準点で20ポイントも上昇した。連邦準備制度の利下げサイクルへの不確実性が高まっているためだ。 一部の専門家は、この上昇が住宅市場に重大な懸念を引き起こすことはないと示唆している。資産家報道記者のダニ・ロメロは、その理由について洞察を提供している。ロメロによると、住宅ローン金利の上昇は短期的な変動であり、長期的な影響は限定的とのこと。 住宅市場への影響については、他の専門家の意見も参考になる。市場アクションに関する専門家の見解や分析をもっとご覧になりたい方は、ウェルスの詳細をご覧いただければと思う。 住宅ローン金利の上昇は、住宅購入者にとって支出の増加を意味する。しかし、それが住宅市場全体に影響を及ぼすほど深刻な問題とは言えない。経済状況や需要の変動も考慮に入れる必要があり、住宅市場への影響は限定的である可能性がある。 不動産関連のニュースや専門家の意見を通じて、住宅市場の動向や将来予測についてより深く理解することが重要である。住宅ローン金利の上昇は一時的なものであり、市場参加者は冷静に対処し、各自の状況に合わせた適切な対策を取ることが求められる。 以下は、記事に基づいて作成されたFAQセクションです。 Q: 住宅ローン金利の上昇は何故気になるのですか? A: 住宅ローン金利の上昇は、住宅購入者にとって追加の支出を意味するため気になります。 Q: 住宅ローン金利はどのくらい上昇しましたか? A: 10月10日までの1週間で、住宅ローン金利は基準点で20ポイント上昇しました。 Q: この上昇が住宅市場にどのような影響を及ぼすのでしょうか? A: 専門家の意見は分かれていますが、長期的な影響は限定的である可能性があります。 Q: 住宅ローン金利の上昇は一時的なものですか? A: 専門家によると、住宅ローン金利の上昇は短期的な変動であり、長期的な影響は限定的とのことです。 Q: 住宅市場の影響を評価するために他の専門家の意見を参考にすべきですか? A: はい、他の専門家の意見や分析を参考にすることで、住宅市場への影響をより理解することができます。 Q: 他の情報源はありますか? A: ウェルスは住宅市場の詳細な情報や市場アクションに関する専門家の意見を提供しています。より詳しい情報を知りたい方は、ウェルスの詳細をご覧ください。…

住宅ローン金利がわずかに上昇、過去2年間の低水準から上向きに

住宅ローンの金利がわずかに上昇しました。アメリカの長期債券利回り上昇を反映しています。フレディ・マックのデータによれば、30年固定金利ローンの平均金利は、先週の2年ぶりの低水準である6.08%から、木曜日時点で6.12%に上昇しました。15年固定金利ローンの平均金利も、先週の5.16%から5.25%に上昇しました。 この上昇は、住宅ローン金利が密接に追跡している10年債券利回りが上昇したことによるものです。投資家たちは経済の健全性や中東での緊張の高まりを評価しており、これが長期債券利回りの上昇につながりました。 フレディ・マックの主席エコノミストであるサム・カターは、「住宅ローン金利の低下が停滞しているのは、地政学的な緊張の高まりと短期金利の回復が重なり、市場の金利引き下げに対する熱意が早計だったため」と述べています。 しかし、住宅購入を検討している人々は、金利が6%を上回っているにもかかわらず、ゆっくりと市場を試しています。住宅ローン銀行協会によると、9月27日までの週に住宅購入の申し込みは前週比1%増加し、前年比では9%増加しました。 ファースト・アメリカン・ファイナンシャル・コーポレーションの副主席エコノミストであるオデタ・クシ氏は、「住宅ローン金利が長期間高い水準で推移すれば、人々の住宅ローン金利の期待も4%ではなく6%に再び固まることになるでしょう」と述べています。彼女はさらに、新生児の誕生、離婚、または死亡といった「人生の出来事」によって、人々が住宅を買ったり売ったりすることが引き続き増えるだろうと述べています。 一方、リファイナンス活動は先週よりわずかに減少しましたが、1年前と比べると約3倍の水準です。住宅ローン金利は5月に達した高値から1%以上下落しており、昨年購入した多くの住宅所有者がリファイナンスによって支払いを減らしています。 記事に基づいて、主なトピックと情報に基づいたFAQセクションを提供します。 Q: 住宅ローン金利が上昇しましたか? A: はい、アメリカの長期債券利回りの上昇によって住宅ローン金利が上昇しました。 Q: どれくらい上昇しましたか? A: フレディ・マックのデータによれば、30年固定金利ローンの平均金利は先週の2年ぶりの低水準である6.08%から、木曜日時点で6.12%に上昇しました。15年固定金利ローンの平均金利も、先週の5.16%から5.25%に上昇しました。 Q: なぜ金利が上昇したのですか? A: 住宅ローン金利は10年債券利回りと密接に関連しており、投資家達は経済の健全性や中東での緊張の高まりにより、長期債券利回りの上昇を評価しました。 Q: なぜ住宅購入の申し込みが増えているのですか? A: 住宅ローン金利が上昇しているにもかかわらず、住宅購入の申し込みは増加しています。これは新生児の誕生や離婚、死亡などの人生の出来事により、人々が住宅を買ったり売ったりすることが増えているためです。 Q: リファイナンス活動はどうなっていますか? A: リファイナンス活動はわずかに減少しましたが、1年前と比べると約3倍の水準です。住宅ローン金利の下落により、昨年購入した多くの住宅所有者がリファイナンスを行って支払いを減らしています。 重要な用語の定義: - 住宅ローン(じゅうたくろーん):…