Seweryn Dominsky

ニューヨークタイムズが「帝国ステートビルは絶望的な未来に向かっている」と宣言したのはつい最近のことです。しかし、その予測は大きなミスでした。現在、テナントの転出や在宅勤務の影響によって将来が「不透明」とされたこの偉大なランドマークは、依然として繁栄し続けています。 帝国ステートビルのオフィスや商業スペースの賃貸率はおよそ90％だった時点から、現在は93％にまで上昇しました。これは帝国ステート不動産信託（ESRT）が発表した2021年第1四半期の収益報告書によるものです。 最新のオフィス契約として、Pontera Solutions社が41,000平方フィートのスペースにサインをしました。彼らはESRTの111 W. 33rd Stにある10,539平方フィートから引っ越し、拡大したもので、退職口座の金融アドバイザー向けのソフトウェアに特化したFinTech企業です。賃貸料金は1平方フィートあたり79ドルでした。 その前に、グレーターニューヨーク相互保険会社も帝国ステートビルに52,000平方フィートのフルフロアを契約しました。 この取引では、JLLのJustin HaberとKyle RikerがPonteraを代理し、NewmarkのScott Klau、Erik Harris、Neil Rubinが大家として交渉しました。 また、帝国ステートビルは最近、GhirardelliとSamuriceを新たなテナントとして迎え入れました。 ESRTは約10億ドルをかけてこのビルを近代化し、アップグレードを行いました。そして、もう一歩進んだ新しいテナント専用の施設が近々オープン予定です。バスケットボールコートやピクルボールコート、ゴルフシミュレーター、トーンホールスペース、ラウンジなどが備わった施設となります。 帝国ステートビル、未来への飛躍が続いています！ 以下は、この記事に基づいて作成されたFAQセクションです。 Q: 帝国ステートビルの賃貸率はどのくらいですか？ A: 帝国ステートビルのオフィスや商業スペースの賃貸率は現在93％です。 Q: 最新のオフィス契約はどの企業とのものですか？ A: Pontera Solutions社との契約が最新のオフィス契約です。 Q: Pontera Solutions社はどのような企業ですか？…

Eon Huntley, a candidate for State Assembly in Brooklyn who is supported by the Democratic Socialists of America, has found himself in a controversy. Despite his regular criticism of real…

安アパートメントに住んでいると、一般的には低所得者と見られることが多いですが、実際には違うことがわかりました。多くの人々が信じている「安アパートは低所得者向け」というイメージは、実際には真実ではないのです。 「低所得者」というラベルが貧しい状況を想起させることから、多くの人々が安アパートに住んでいる人々を同様に貧困層とみなしているようです。しかし、事実はまったく異なります。 安アパートに住む人々の中には、実は高給与を得ている人々も多く存在します。彼らは自由な生活を楽しみながら、賃貸料金を抑えるために安アパートを選択しているのです。 安アパートに住む人々は、高給与を受け取っているだけでなく、便利な設備やサービスも享受しています。例えば、ドアマンやセキュリティシステムの導入など、快適で安全な生活を提供しています。 住宅問題に関しては、予想外の事実が存在することが多いです。私たちは、人々の生活の現実を単純にカテゴライズせず、個々の状況や選択肢を考慮する必要があります。 安アパートに住む人々の多様性を認識し、彼らが高給与を受け取ることを理解することは、私たちの考え方を変える重要な一歩です。誤った思い込みや偏見を捨てて、住宅問題をより包括的に解決するための議論を進めていく必要があります。 以下は記事内容に基づいたFAQセクションです： Q: 安アパートメントは一般的には低所得者向けでしょうか？ A: 実際にはそうではありません。多くの人々が安アパートに住んでいるということで低所得者と見なされるイメージは誤りです。 Q: なぜ安アパートに住む人々は高給与を得ているのですか？ A: 安アパートを選ぶ理由は様々ですが、高給を得た上で自由な生活を楽しむため、賃貸費用を抑えるためなどが挙げられます。 Q: 安アパートに住む人々はどのような設備やサービスを利用できますか？ A: 安アパートには便利な設備やサービスが提供されています。例えば、ドアマンやセキュリティシステムなどは、快適で安全な生活を支援します。 Q: 住宅問題を解決するためには何が必要ですか？ A: まず、住宅問題に関しては個々の状況や選択肢を考慮することが重要です。また、誤った思い込みや偏見を捨て、より包括的な解決策を探るための議論が必要です。 Q: 他に関連する情報を探すためにはどのようなリンクがありますか？ A: 主なウェブサイトドメインへの関連リンクを以下に示します（URLの部分はリンクに変換しているので、URLの整形が行われたものです）： - 住宅問題 予想外の事実が存在するため、安アパートに住む人々は単純に低所得者と見なすことはできません。彼らが高給与を受け取るなど様々な理由で安アパートを選ぶこともあります。安アパートの住民の多様性を認識し、偏見を捨て、包括的な議論を進めましょう。…

マウントホープ地区の130 East 177th Streetにある12階建ての住宅ビルの建設が終盤を迎えています。このビルは、Marin Architectsによって設計され、The Postgraduate Center for Mental Health（PCMH）のリアルエステートおよび金融部門であるHMC Incによって開発されました。高さ123フィート、総床面積は55,987平方フィートで、674平方フィートの平均スコープを持つ賃貸ユニット78室、地上階には3,390平方フィートの共同施設スペース、地下室、6台の車庫、および41フィートの後庭が設置されます。所有者はCHC Management Groupとされており、敷地は東側にグランド・コンコース、西側にモリス・アベニューがあります。 最近の写真では、主な北側の外観が完成しており、白いレンガで覆われ、格子状の凹面長方形の窓で囲まれ、テラス用の金属製手すりで囲まれた2つの段階的なセットバックが特徴です。地下街の奥にはまだ工事が残っていますが、数週間以内に完了する予定です。 敷地は建設が始まるまで数年間空き地でした。それ以前は、2つの小さな住宅が立地していました。 主なレンダリングでは、130 East 177th Streetは共同の屋上テラスとスーパーストラクチャーの最西部にある短いメカニカルビルクヘッドが描かれています。ジムは2階に位置しています。 敷地から最も近い地下鉄は、北にあるTremont Avenue駅でB線とD線です。 130 East 177th Streetの完成予定日は2024年5月とされています。 （写真：Michael Young撮影） 記事のメイントピックや情報を基にしたFAQセクション： Q1: マウントホープ地区の住宅ビルはどこに位置していますか？…

ロンドンのベーリングズ通りにある一戸建ての家が、100万ドルで売りに出されている。 この家は5ベッドルーム、2バスルームを備えており、広々とした室内と芝生の庭が特徴だ。 しかし、この家には残念ながら独自の問題がある。それは、第二次世界大戦中のロンドンであり、近隣の建物の多くが戦争によって破壊されたため、家の周りには戦争の爪痕が残っている。 この家には、修復と改装のために追加の費用がかかる可能性がある。しかし、それにもかかわらず、この価格帯ではロンドンの市場でそれなりに手ごろな価格の一戸建ての家だと言える。 価格に加えて、この場所を購入するとベーリングズ通りの歴史的な雰囲気を楽しむことができる。また、ロンドンの主要な観光スポットであるブリティッシュミュージアムやトラファルガースクエアへもアクセスしやすい。 不動産エージェントのジョン・スミス氏によると、「この価格帯では、ロンドンの中心部に近い場所で、広い家を手に入れることは非常に難しい」とのことだ。 現在、ロンドンの住宅市場では需要が高まっており、この価格帯の物件はすぐに売れる可能性が高い。 ロンドンでの住宅購入を検討している人にとっては、この家が魅力的なオプションとなるだろう。 記事の要点に基づいたFAQセクション： 1. この家はどのような特徴がありますか？ - この家は5ベッドルーム、2バスルームを備えており、広々とした室内と芝生の庭が特徴です。 2. この家にはどのような問題がありますか？ - この家は第二次世界大戦中のロンドンの近くにあり、周囲に戦争の爪痕が残っています。 3. この家を購入するには修復や改装の費用が必要ですか？ - はい、この家を修復や改装するためには追加の費用がかかる可能性があります。 4. この価格帯でこの家は手ごろだと言えますか？ - はい、この価格帯ではロンドン市場で手ごろな価格の一戸建ての家です。 5. この場所の利点は何ですか？ - この場所では、ベーリングズ通りの歴史的な雰囲気を楽しむことができます。また、ブリティッシュミュージアムやトラファルガースクエアなどの主要な観光スポットにもアクセスしやすいです。 6.…

When it comes to taking out a mortgage loan, understanding the interest rates is crucial. Mortgage rates fluctuate based on various factors, and it's essential to be informed before making…

アスペンで記録的な売上げを達成し、息をのむような7,700万ドルで素晴らしい家が売れました。 この売れた家は、アスペンの高級住宅地に位置し、豪華な設備と美しい景色を誇っています。内部には、広々としたバスルーム、高級なキッチン、ゴージャスなリビングエリアがあり、贅沢なライフスタイルを提供しています。 新たな売上げ記録は、アスペンの不動産市場の強さを示しており、富裕層にとって魅力的な投資先であることを証明しています。アスペンは、豊かな自然環境と厳選されたラグジュアリーレジデンスの組み合わせによって、高級不動産市場で一貫して需要が高い地域として知られています。 この売却価格の更新により、アスペンの不動産市場は注目を浴びることでしょう。富裕層の間でさらなる投資や買い手の興味を引き付けることが期待されます。また、売れた家自体も、豪華さと風景の魅力を備えた特別な場所として認識されるでしょう。 アスペンの不動産市場は変動するものですが、高級不動産への需要は堅調に推移しています。この売上げ記録は、アスペンが魅力的な不動産投資先であり、高級住宅を求める人々にとって理想的な場所であることを再確認しました。 新たな売上げ記録を達成する売れた家は、アスペンの魅力を象徴しています。その価格は、その豪華さと美しさに見合うものです。そして、これはアスペン不動産市場がますます注目されることを意味します。 以下の記事に基づいてFAQセクションを作成いたしました。記事中で使用されている主要なトピックと情報に基づいたものです。記事内で使用されているキーワードや専門用語の定義も含まれます。関連リンクも提案されますが、URLはメインドメインのみに制限されます。URLが正確であることが確認できる場合にのみ、リンクを追加してください。例example.comのリンクは追加しないでください。パラグラフのフォーマットも行われています。文中の重要語はタグで示されています。 記事： アスペンで記録的な売上げを達成し、息をのむような7,700万ドルで素晴らしい家が売れました。 この売れた家は、アスペンの高級住宅地に位置し、豪華な設備と美しい景色を誇っています。内部には、広々としたバスルーム、高級なキッチン、ゴージャスなリビングエリアがあり、贅沢なライフスタイルを提供しています。 新たな売上げ記録は、アスペンの不動産市場の強さを示しており、富裕層にとって魅力的な投資先であることを証明しています。アスペンは、豊かな自然環境と厳選されたラグジュアリーレジデンスの組み合わせによって、高級不動産市場で一貫して需要が高い地域として知られています。 この売却価格の更新により、アスペンの不動産市場は注目を浴びることでしょう。富裕層の間でさらなる投資や買い手の興味を引き付けることが期待されます。また、売れた家自体も、豪華さと風景の魅力を備えた特別な場所として認識されるでしょう。 アスペンの不動産市場は変動するものですが、高級不動産への需要は堅調に推移しています。この売上げ記録は、アスペンが魅力的な不動産投資先であり、高級住宅を求める人々にとって理想的な場所であることを再確認しました。 新たな売上げ記録を達成する売れた家は、アスペンの魅力を象徴しています。その価格は、その豪華さと美しさに見合うものです。そして、これはアスペン不動産市場がますます注目されることを意味します。 以下が提案される関連リンクです: - メインドメインリンク名 [embed]https://www.youtube.com/embed/7-zwvUPKYpE[/embed]

アメリカの住宅所有者が支払う不動産税の額は、都市や地区のどの側に住んでいるかによって異なる場合があります。アメリカ国勢調査局によると、典型的なアメリカ人は年間に自宅の価値の1.02％を不動産税として支払っています。パンデミック前から、全国的に不動産税が増加しています。不動産業界の分析会社であるCoreLogicの分析によると、2019年から2023年の間に、年間の不動産税の中央値は約25％増加しました。不動産税は公立学校の資金やインフラ修繕、警察などの他のプログラムに充てられます。月々の住宅ローンの一部は不動産税に充てられるため、予算が厳しい場合、高額の不動産税は貯金を難しくするかもしれません。不動産税は州ごとに異なります。不動産税はハイパーローカルな存在です。同じ地域内の似たような住宅でも、立地地によって税金の負担は異なる場合があります。一部の州では不動産税が課税されますが、ほとんどの場合、これらの税金は郡や都市、地区のレベルで課税されます。ニュージャージー州は2023年において、単身者世帯の平均的な不動産税が最も高い州でした。コネチカット州、ニューヨーク州、ニューハンプシャー州、マサチューセッツ州が、最も高額な不動産税の中央値を持つ州として続きます。一方、ウェストバージニア州の住宅所有者は、年間約694ドルの平均的な不動産税を支払っています。州ごとの不動産税の差異は、住宅価格と各州の不動産税率の違いを反映しています。コアロジックの主任エコノミストであるヤンリン・メイヤー氏は先月、「各州では自治体によって不動産税が異なる計算方法があり、地域によって住宅価格と税率が大きく異なることがあります」と述べています。例えば、ウェストバージニア州では、年間平均不動産税は、マクドウェル郡とウェブスター郡が約210ドルから、ジェファーソン郡が約1,856ドルまで幅広くあります。同様に、ニュージャージー州では、2023年の平均的な不動産税は、カンバーランド郡が約4,590ドルから、エセックス郡とバーゲン郡が約11,350ドルまで範囲があります。不動産税が最も高額な郡には、別のコアロジックの分析によれば、ニューヨーク州ウエストチェスター郡が最も高い中央値の$15,373を支払っています。2023年には、最も高額な不動産税請求書を持つ15の15郡中、13郡はニューヨーク市周辺地域にあり、周辺都市や郊外も含まれます。約3分の2のアメリカ人が自宅を所有しており、その住宅の価値は住宅所有者にとって重要な要素です。住宅所有は多くの家庭にとって重要な財産であり、家の価値を知ることで、家族は購入や売却を決めることができます。 記事に基づいたFAQセクション： Q: 不動産税とは何ですか？ A: 不動産税は、住宅所有者が支払う税金のことです。不動産税は、公立学校の資金やインフラ修繕、警察などのプログラムに充てられます。 Q: 不動産税はどのように計算されますか？ A: 不動産税は、住宅の価値に基づいて計算されます。典型的なアメリカ人は年間に自宅の価値の1.02％を不動産税として支払っています。 Q: 不動産税は州ごとに異なりますか？ A: はい、不動産税は州ごとに異なります。税金の負担は、立地地によっても異なる場合があります。 Q: 最も高額な不動産税を持つ州はどこですか？ A: 2023年において、ニュージャージー州が単身者世帯の平均的な不動産税が最も高い州です。コネチカット州、ニューヨーク州、ニューハンプシャー州、マサチューセッツ州も高額な不動産税の中央値を持つ州として挙げられます。 Q: 不動産税の差異はどのように起きますか？ A: 不動産税の差異は、住宅価格と各州の不動産税率の違いを反映しています。また、同じ地域内でも立地地によって税金の負担が異なります。 Q: アメリカのどの地域に最も高額な不動産税請求書が多いですか？ A: コアロジックの分析によれば、ニューヨーク州ウエストチェスター郡が最も高い中央値の不動産税を持つ郡です。ニューヨーク市周辺地域や周辺都市、郊外も高額な不動産税の請求書を受け取っています。 重要な用語の定義： - 不動産税（ふどうさんぜい）：住宅所有者が支払う税金のことで、公共のプログラムの資金として使用される。 関連リンク：…

サンフランシスコでは新しい報告書によると、2022年2月末までの3か月間において、約5人に1人の不動産売主が不利益を被っていることが判明しました。オンライン不動産仲介業者のRedfinによると、これは米国内の他の都市よりも不利益を被る不動産売主の割合が高いことを示しています。 この割合は約20%にものぼり、国内の不利益を被る不動産売主の割合（4.3%）の4倍以上です。サンフランシスコでは、不利益を被って自宅を売却した一般的な家主は、購入価格から15万5000ドルも低い価格で売却することになりました。 これは国内の中央値の損失額（3万9912ドル）を大幅に上回っています。 なぜサンフランシスコ湾を横断する家が浮かんでいるのでしょうか？ サンフランシスコとその周辺地域は、米国内で最も高価な不動産市場が続いています。しかし、レポートによると、多くのサンフランシスコの不動産売主は、パンデミック中にピーク時の価格で住宅を購入しました。 SFの住宅の中央売却価格は、2022年4月に166万ドルと最高値を記録しましたが、それ以降15%減少し、141万ドルになりました。 Redfinによると、「超低金利の住宅ローンの影響で住宅市場が過熱していた2021年または2022年のほぼすべての時点でサンフランシスコで購入した一般的な人は、年初の数か月間に売却した場合、損失を被ることになったでしょう」と述べています。 方法論 Redfinの報告書は、米国内で最も人口の多い50の都市の郡の記録とMLSデータの分析に基づいています。 当該記事に基づいて以下のようなFAQセクションを作成します。 Q: サンフランシスコの不動産売主の中になぜ不利益を被っている人が多いのですか？ A: レポートによると、多くのサンフランシスコの不動産売主は、パンデミック中にピーク時の価格で住宅を購入したため、現在の市場価格では低い価格で売却することになっています。 Q: サンフランシスコの不動産売主の割合は他の都市と比べてどの程度高いのですか？ A: Redfinによると、2022年2月末までの3か月間において、約5人に1人の不動産売主が不利益を被っています。これは米国内の他の都市よりも不利益を被る不動産売主の割合が高いことを示しています。 Q: サンフランシスコで購入した一般的な人はどの程度の損失を被っているのですか？ A: サンフランシスコで不利益を被って自宅を売却した一般的な家主は、購入価格から15万5000ドルも低い価格で売却することになっています。 Q: Redfinの報告書はどのような方法論で行われていますか？ A: Redfinの報告書は、米国内で最も人口の多い50の都市の郡の記録とMLSデータの分析に基づいています。 主要な用語の定義: - 不動産売主: 不動産物件を所有し、売却を行う個人や企業のこと。…

アメリカの最大都市圏の全50都市で、賃貸が住宅の購入を上回るというマイルストーンが達成されました。不動産情報サイトRealtor.comの新しいレポートによれば、昨年は50都市のうち45都市で賃貸派が勝っていましたが、その5都市が今回の調査では逆転したとのことです。逆転を果たしたのは、テネシー州メンフィス、アラバマ州バーミングハム、ピッツバーグ、セントルイス、そしてボルチモアです。 2022年8月にピークを迎えた時点で、これらの都市圏の中央値賃貸料は1,708ドルでしたが、2月時点ではその額から50ドル減少しています。過去7ヶ月間、賃貸料は年々減少し続けています。一方、住宅価格は上昇しており、これにより該当の都市圏で購入する場合、スターターホームの場合月に1,027ドル以上の追加費用がかかることになります。この追加費用は1年間で162ドル増加しているとのことです。 この報告書は、アメリカの都市部において賃貸派が増え続けている現象を明確に示しています。年々増え続ける住宅価格により、住宅の購入はますます困難になっています。これにより、賃貸物件がより魅力的な選択肢となり、人々は所有よりも賃貸を選ぶ傾向にあります。 住宅市場におけるこの変化は、若者世代や移動頻度の高い人々にとっては特に重要です。賃貸物件のメンテナンスや固定費の予測のしやすさなど、賃貸派が増える要因は多岐にわたります。一方で、住宅の購入は将来の資産形成や安定した居住を追求する人々にとっては依然として魅力的な選択肢であり続けています。 賃貸派が増加する一方、住宅市場はさらなる変化に向けて進化を続けることでしょう。今後も住宅価格や賃貸料の動向に注目が集まり、人々が最適な住宅選択を行うための情報がますます重要となっていきます。 記事へのFAQセクション： Q: どの都市で逆転が起こりましたか？ A: メンフィス、バーミングハム、ピッツバーグ、セントルイス、ボルチモアの5つの都市で逆転が起こりました。 Q: 賃貸料金は過去何ヶ月間でどの程度減少しましたか？ A: 過去7ヶ月間で賃貸料金は減少しており、2月時点で中央値賃貸料金は1,708ドルから50ドル減少しました。 Q: 住宅価格はどのように変化しましたか？ A: 住宅価格は上昇しています。購入する場合、スターターホームの場合には月に1,027ドル以上の追加費用がかかるようになりました。 Q: 賃貸派が増える理由は何ですか？ A: 住宅価格が上昇し、住宅の購入が困難になっているため、賃貸物件がより魅力的な選択肢となっています。賃貸物件のメンテナンスや固定費の予測のしやすさなど、賃貸派が増える要因は多岐にわたります。 重要な用語や専門用語の定義： 1. パイクピーク： 専門的な説明：ピーク時点とは、何かの最高または最大の状態を指す言葉です。 2. 中央値賃貸料： 専門的な説明：中央値賃貸料とは、賃貸物件の料金の中央値を指す言葉です。つまり、全ての料金を昇順に並べ、中央に位置する値を指します。 3.…