住宅購入を検討している人々は、高騰する価格や高金利の影響により、かなりの購買力を失ってしまった。しかし、現在、住宅ローン金利は最近の高値から下がり始め、連邦準備制度理事会（フェド）が基準金利を引き下げることでさらに下がる可能性もある。これにより、住宅購入を検討している人々には少し余裕が生まれるかもしれない。
住宅ローン金利は下がりつつある
住宅ローン金利は、フェドによる景気減速の可能性によりすでに下がり始めている。30年固定金利の平均金利は、8月29日に6.35％に下がり、1週間前の6.46％から下がった。これは住宅ローン金利が15か月ぶりの低さであり、Freddie Macのデータによるとその時点で最も低い水準となっている。
LendingTreeのシニアエコノミスト、ジェイコブ・チャンネルは、「現在の金利は、数か月前と比べてかなり魅力的な金利だと思います」と語っている。しかし、ダグラス・エリマンの副会長、ドッティ・ハーマンによると、多くの住宅購入希望者は、フェドが基準金利をほぼゼロに引き下げた数年前の低金利に固執しているという。ハーマンは述べています。「私は30年間このビジネスに携わっていますが、パンデミック以外では、2.5％から3％の金利を見たことがありませんでした。」
資金調達が鍵
現在購入を検討している人の場合、後でリファイナンスすることを考えているなら、リワードとリスク、およびどの種類の住宅ローンを組むべきかを理解することが重要です。まず、購入する家の費用を全額現金で支払う余裕がない場合、ほとんどの住宅購入者は住宅ローンで資金調達する必要があります。
「ローンを組む際には、その利点だけでなく、引き受けるかもしれない潜在的なリスクにも注意しなければなりません」と、ニューヨークのウィリアム・レイビス・モーゲージの地域副社長、メリッサ・コーンは語っています。
FAQセクション：
Q: 住宅ローン金利が下がってきていると聞きましたが、本当ですか？
A: はい、現在住宅ローン金利は下がりつつあります。特に30年固定金利の平均金利は、15か月ぶりの低さとなっています。
Q: フェドが基準金利を引き下げる可能性はありますか？
A: はい、連邦準備制度理事会（フェド）が基準金利を引き下げることで、住宅ローン金利がさらに下がる可能性があります。
Q: どの種類の住宅ローンが適していますか？
A: リファイナンスを考えている場合を含めて、購入を検討している人は、リワードとリスク、および自身の状況に基づいてどの種類の住宅ローンが最適かを理解する必要があります。
Key Terms/Jargon:
– 住宅ローン金利 (じゅうたくろーんきんり): mortgage interest rate
– フェド (ふぇど): shorthand for the Federal Reserve (連邦準備制度理事会)
– 景気減速 (けいきげんそく): economic slowdown
– 30年固定金利 (さんじゅうねんこていきんり): 30-year fixed interest rate
– Freddie Mac (フレディ・マック): Federal Home Loan Mortgage Corporation（連邦住宅ローン住宅会社）
– LendingTree (レンディングツリー): an online lending marketplace
– シニアエコノミスト (しにあえこのみすと): senior economist
– 購買力 (こうばいりょく): purchasing power
– リファイナンス (りふぁいなんす): refinancing
– リワード (りわーど): rewards
– リスク (りすく): risks
– 資金調達 (しきんちょうたく): financing
– 潜在的なリスク (せんざいてきなりすく): potential risks
– ウィリアム・レイビス・モーゲージ: William Raveis Mortgage
– メリッサ・コーン: Melissa Corn
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