John Washington

新オリンズ — 有名な不動産開発業者であるジョー・ジェーガー氏が亡くなりました。彼の弁護士であるマイク・シャーマンによると、ジョー・ジェーガー氏は77歳の日曜日の朝に亡くなりました。 ルイジアナ州警察によると、ジャガー氏は6月19日、J.コア道路近くのLAハイウェイ25で事故に巻き込まれました。シボレーのピックアップトラックの運転手は、LAハイウェイ25を北上していた際にジェーガー氏のGMCのSUVの前部に衝突しました。州警察によると、この77歳の男性は事故当時、プライベートドライブからLAハイウェイ25に出る準備をしていました。ジェーガー氏は事故当時シートベルトを着用していましたが、6月23日にけがのため亡くなりました。もう1人の運転手はシートベルトを着用しておらず、事故でけがをしなかったとのことです。 ジェーガー氏は、メタリーに本社を置くMCC不動産グループの社長兼CEOであり、地元の機械会社から発展して建設および開発業に転身した会社でした。彼はニューオーリンズを代表する多くの名建物や高級ホテルを所有していました。 彼はまた、不動産のプラザタワーズや荒廃したバイウォーターの海軍基地など、荒れ地の再開発プロジェクトに関与していましたが、最近は開発が進んでいないことで非難を受けました。葬儀の詳細はまだ公開されていません。 【よくある質問 (FAQ) セクション】 本記事に基づいて以下、主要なトピックと情報に基づくFAQセクションを提供します。 Q: ジョー・ジェーガー氏とはどのような方でしたか？ A: ジョー・ジェーガー氏は有名な不動産開発業者であり、メタリーに本社を置くMCC不動産グループの社長兼CEOでした。 Q: ジョー・ジェーガー氏はどのような事故で亡くなったのですか？ A: ジョー・ジェーガー氏はLAハイウェイ25での事故に巻き込まれ、自動車衝突事故で亡くなりました。 Q: 事故の詳細はありますか？ A: ジョー・ジェーガー氏は、LAハイウェイ25を出る準備をしている最中に、シボレーのピックアップトラックに衝突されました。 Q: 事故の後、どのような状況でしたか？ A: ジェーガー氏はシートベルトを着用していましたが、けがを負い、事故から数日後に亡くなりました。もう1人の運転手はけがを負わず、シートベルトを着用していませんでした。 Q: ジョー・ジェーガー氏の業績について教えてください。 A: ジョー・ジェーガー氏は、ニューオーリンズを代表する多くの名建物や高級ホテルを所有していました。また、不動産の再開発プロジェクトにも関与していました。…

ニューヨーク市で2024年に、アットホームな屋外スペース、最新のキッチンとフィットネスセンター、月に一度のネットワーキングイベントとパーティー、さらには週に一度の無料の清掃を受けることができます。そして家賃はたった月平均1600ドルです。 これらのすべてを手に入れるためには、最大30人の仲間とシェアし、広さに関わらずバスルームも共有しなければなりません。 とはいえ、これは支払うべき小さな代償であり、現在14の物件を保有し、400人以上のメンバーを受け入れているベルギーの急成長中の共同生活企業であるCohabsの多くの住民が述べています。 Cohabsの家賃は月1600ドルからで、すべての公共料金が含まれています。23歳のクリスタ・ギドリーさんもそのうちの一人です。彼女のパイロットの仕事は彼女にどの主要な米国空港にでも近づけてくれますが、SNS上でCohabsのニューヨーク市のコミュニティを見てから、アーカンソー州出身のクリスタさんは次のホームを見つけたと感じました。 彼女は「『22人の見知らぬ人とニューヨーク市に引っ越したことがありますか？』というようなビデオを見ました。それはなかなか面白そうだと思いました。新しいスタートを切りたかったし、若くて意欲的な人々に囲まれたかったんです。」とThe Postに話しています。 Cohabsでは、最低3か月の滞在を約束する必要がありますが、同社の広報担当者によると、現在の平均滞在期間は1年で、長期滞在者も多いそうです。 彼女は自分専用の部屋があり、同じフロアに住む他の3人と2つのバスルームを共有しています。Cohabsは水道光熱費だけでなく、トイレットペーパーや食器洗い用洗剤、料理に使う基本的なオリーブオイルまで含まれます。 Cohabsはホステルではありませんが、ホステルのようなコミュニティエネルギーを目指しています。また、Airbnbのような「ハッカーハウス」でもありません。共同生活を円滑にするために、入居希望者は「ホームをカリキュレートする」ための面接プロセスを経る必要があります。 この会社はアメリカの不動産を所有しており、他の共同生活や共同作業のスキームとは異なっています。現時点ではニューヨーク市が唯一のアメリカの拠点ですが、ワシントンD.C.が近々オンライン化される予定です。 候補者は15分間の通話とバーチャルツアーを行い、その後申し込むことができます。プロセスは24〜48時間で完了することがあります。信用スコアは必要ありませんし、地理的制限もありません。どこからでも応募することができます。ニューヨーク市の家には現在、27の異なる国籍の人々が暮らしています。 「このような大都市へ多くの人々が訪れますが、さまざまな理由でアパートを見つけるのは非常に困難です」とCohabsのマネージングディレクターのダン・クラーク氏はThe Postに語っています。 「また、ニューヨーク市では高額な家賃を支払わない限り、質の良い不動産管理はほとんどありません。ですので、様々なバックグラウンドを持つ人々に手頃な価格を提供しています」と彼は続けました。 家賃は1600ドルから2200ドルまでさまざまです。多国籍の30人のグループハウスを作ることは難しいと思えるかもしれませんが、テナントたちは自己選択されている傾向があります。 「ここに来るすべての人々は、この特定の生活状況を求めていたように感じます。もし求めていない人や社交的な人でない人がいた場合、23人との共同生活は面倒かもしれません」とギドリーさんは述べています。 フランス出身の31歳のエクスパットであるアミン・トゥハリさんも不満を持っていません。彼はアメリカが彼が住んだ6番目の国であり、Cohabがここに来ることを容易にした大きな要因だと話しました。 彼は「非常に柔軟な何かを探していましたが、Cohabsはまさに私にぴったりな方法でした。12か月のリースには興味がありませんでした」と付け加え、「ここでは服と家賃のお金さえ持って行けばいいです。インターネットを含め、全てが管理されています」と述べました。 フランス出身の26歳のルーシー・ダランコンさんもCohabsの経験がとても気に入って2年間滞在し、現在はプロジェクトマネージャーとして同社で働いています。 ルーシーさんはThe Postに対して、「それは私にとって理にかなったことでした。新しい都市に引っ越すのは怖かったです。誰も知らない場所に住むことになるわけですし、実際にはその都市さえもよく知らないわけです。だから、そこに長く住んでいる人たちと一緒にいることができるので、助けてもらえるんです」と語っています。 この場所では、大きなキッチンが1つ、小さなキッチンが3つ、広々とした屋上が2つ、アルフレスコダイニングとバーベキューが楽しめる広々とした裏庭、フィットネススペース、そしていくつかのラウンジスペースが完備されています。ルーシーさんは、公共エリアで定期的に開催されるグループの集まりについても愛着を持って話しています。 彼女は「火曜日の夜でも、普通の日常の心配から離れて、リアルな食事を楽しみ、一緒に住んでいる人々との時間を楽しむことができるのは本当に素敵な瞬間です。」と述べています。 記事に基づいたよくある質問（FAQ）セクション： Q: Cohabsはどのような共同生活企業ですか？ A: Cohabsはベルギーの共同生活企業で、ニューヨーク市に拠点を持っています。彼らはアットホームな屋外スペースや最新のキッチン、フィットネスセンターなどを提供し、月に一度のネットワーキングイベントやパーティーを開催しています。 Cohabs公式ウェブサイト Q:…

ニューヨーク市の人気タワーレジデンス、130ウィリアムに位置する驚くべきペントハウスが、7,950万ドルで販売中です。この素晴らしい物件は、都会の景色を一望できる居心地の良い空間で、非常に魅力的なオプションとして市場に登場しています。 この新しい記事では、オリジナルの記事とは全く異なる視点で、130ウィリアムのペントハウスについてお伝えします。この素晴らしい物件は、一人ひとりのライフスタイルに合わせて柔軟に使われることができる空間です。高級な内装とスタイリッシュなデザインが特徴であり、都会の喧騒から離れてくつろぐ場所として最適です。 このペントハウスには、広々としたリビングスペース、モダンなキッチン、快適なベッドルーム、そして壮観なパノラマビューを楽しめる広いテラスが備わっています。また、プライベートエレベーターや最新のセキュリティシステムも完備されており、住宅所有者の安全と快適さを最優先に考えています。 130ウィリアムは、最高の生活体験を提供するだけでなく、市内の主要なランドマークやエンターテイメント施設へのアクセスも便利です。地元のレストランやショップにも近く、都会の便利さを満喫できる立地です。 この驚くべきペントハウスは、ニューヨーク市でのラグジュアリーライフを追求する人々にとって夢のような住まいです。ぜひこの機会をお見逃しなく、自分自身の目でその魅力を体感してみてください。 ＜Q：130ウィリアムのペントハウスとはどのような物件ですか？＞ ＜A：130ウィリアムのペントハウスは、ニューヨーク市の人気タワーレジデンスに位置する素晴らしい物件です。都会の景色を一望できる居心地の良い空間で、非常に魅力的なオプションとして市場に登場しています＞ ＜Q：このペントハウスの特徴は何ですか？＞ ＜A：このペントハウスは、一人ひとりのライフスタイルに合わせて柔軟に使われることができる空間です。高級な内装とスタイリッシュなデザインが特徴であり、都会の喧騒から離れてくつろぐ場所として最適です。広々としたリビングスペース、モダンなキッチン、快適なベッドルーム、そして壮観なパノラマビューを楽しめる広いテラスが備わっています。また、プライベートエレベーターや最新のセキュリティシステムも完備されており、住宅所有者の安全と快適さを最優先に考えています＞ ＜Q：130ウィリアムの立地はどうですか？＞ ＜A：130ウィリアムは、ニューヨーク市内の主要なランドマークやエンターテイメント施設へのアクセスも便利な立地です。地元のレストランやショップにも近く、都会の便利さを満喫できます＞ ＜関連リンク＞ - 130ウィリアム

最新のデータによると、米国の住宅ローン金利は3週連続で減少しました。これは、まだ厳しい住宅市場に悩むアメリカ人にとって朗報です。 フレディ・マックのデータによれば、標準の30年固定金利ローンは、5月23日週の平均が7.02％から6.94％に下がりました。これは初めて4月初旬以降の水準であり、重要な7％の閾値を下回っています。 住宅ローン金利は3月中旬までは横ばいでしたが、後半4月になると経済データによってインフレ率の鈍化が判明し、住宅ローン金利は上昇し始めました。住宅ローン金利は、連邦準備制度の金利政策に先駆けて動く米国10年物国債利回りを追跡しています。 今年はインフレ率が高止まりし、連邦準備制度が春または夏に金利を引き下げる可能性があるという期待が打ち砕かれました。しかし、先週発表された4月の消費者物価指数はインフレ率が上昇しなかったことを示しており、債券利回りはほぼこの月に下落しています。 フレディ・マックの主席エコノミスト、サム・カター氏は「春に住宅購入を検討している人々にとって、今週は予期しない利益がありました。住宅ローン金利が1か月以上ぶりに7％の閾値を下回りました」とコメントしています。 一部の連邦準備制度の関係者は、今週初めに金利を再び引き上げないと発言し、数人は今年中に金利を引き下げると予想しました。これは住宅ローン金利の低下にとって良い兆候です。 しかし、現時点では住宅市場の回復は停滞しています。全体の住宅市場の大部分を占める中古住宅の販売は、4月に2か月連続で減少しました。それは、販売が急増した年初とは明確な対照です。 住宅供給の不足 住宅ローン金利は昨秋に最高水準を記録しましたが、2022年以降の10年間に見られた水準よりも高いままです。これは住宅市場を苦しめるもう1つの重要な問題です。 もう1つの問題は、需要に追いついていない持続的な住宅供給不足です。最近、いくつかの改善策があるにもかかわらず、需要に対して住宅供給が追いついていないのはそれが理由の一部です。住宅ローン金利が引き上げられる前に固定した低い金利のために、一部の住宅所有者が自宅を売らずに保持することを選んでいます。住宅ローン金利はまだ高いままなので、一部の住宅所有者はそのまま住み続けることを決めています。 住宅市場のペースは、住宅市場に対する圧力を十分に和らげるほど改善していません。別の報告書によれば、4月の住宅建設のペースは前の月に急落した後、季節調整済みの年間1,360,000戸に回復しました。しかし、市場を多くのアメリカ人にとって容易にするための水準とは程遠いです。 NAR（全米不動産協会）の主席エコノミスト、ローレンス・ユン氏は、「住宅部門のバランスを実現するには、数年間1,600,000戸以上が必要です」と述べています。「住宅不足は解消されません」とも述べています。 それにもかかわらず、正しい方向に向けた一部の進展もありました。NARは水曜日に報告書を発表し、4か月連続で住宅供給が改善し続けていることを報告しました。4月の終わりの時点での住宅の総在庫は1,210,000戸で、前月から9％増加し、前年比では16.3％増加していましたが、ユン氏は「在庫はまだ不足している」と述べています。 高騰する住宅価格 もう1つのハードルは、住宅価格がまだ非常に高く、初めての購入者にとって到達不能な状態にあるということです。 NARは水曜日に発表した報告書によれば、4月に住宅価格が上昇し続け、既存住宅の中央価格が前年比5.7％上昇して407,600ドルになりました。これは4か月連続の拡大であり、4月の価格としては最高水準でした。 住宅価格の他の指標も同様です。2月の米国の住宅価格は、2022年11月以来の最速の年間ペースで成長しました。 以下は、この記事に基づいたFAQセクションです。 Q: 米国の住宅ローン金利は最近どのように変動しましたか？ A: 米国の住宅ローン金利は3週連続で減少しました。5月23日週の平均が7.02％から6.94％に下がり、重要な7％の閾値を下回りました。 Q: 住宅ローン金利は何に影響されますか？ A: 住宅ローン金利は、米国10年物国債利回りの動きに追従しています。 Q: なぜ住宅ローン金利が下がったのですか？ A: 今年は期待されていたような金利引き下げが実現せず、住宅市場の回復が停滞しているため、住宅ローン金利は高止まりしていました。しかし、4月の消費者物価指数がインフレ率が上昇しなかったことを示しており、債券利回りが下落したため、住宅ローン金利も下がりました。…

Realtor.comとThe Wall Street Journalは、最新の住宅市場ランキングを発表し、アメリカで最も手頃な価格で家を買える地域は中西部であることが明らかになりました。では、どのようなトレンドが潜在的な購入者にとって最も魅力的な選択肢となるのでしょうか？Yahoo FinanceパーソナルファイナンスレポーターのRebecca ChenがWealth!に参加し、米国で家を購入する際の価格トレンドについて議論します。エキスパートの洞察力や最新の市場動向を知りたい方は、こちらをクリックしてWealth!のフルエピソードをご覧ください。 中西部の住宅トレンドについてさらに詳しくは、弊社のRebecca Chenがお話しします。こんにちは、Rebeccaです。私たちは今回内陸部にフォーカスしていますね。では、大きな発見は何でしょうか？ こんにちは、Brad。この最新のリアルターのランキングに基づいて、彼らが春のために一番良い市場と名付けた都市の半数が中西部に集中していることがわかります。これは非常に興味深いことで、ちょうど1ヶ月前にZillowが似たようなランキングを発表した際も、初めての家購入者向けの最高の住宅市場として中西部の都市が支配的でした。ですので、確かにパターンが見られます。この背後にある理由は非常に明確で、住宅の手ごろさが多くの都市の注目の的となっている最大の理由ですが、繁栄している地元経済や友好的なコミュニティも非常に良い印象を与えているようです。 しかし、中西部の住宅の手ごろさについてもう少し詳しく話をしたいと思います。現在中西部では、月々の住宅ローン支払いにおいて他の地域と比べて25％未満または20％未満という、米国で唯一の地域です。アメリカの他の地域では、西部や南部にいる場合でも、住宅費用に対して20％以上を支払っています。つまり、中西部以外では他の地域に比べて住宅の手ごろさに恵まれていると言えます。このデータは全米不動産協会の住宅費用指数に基づいています。3月の指数によれば、月間の平均住宅ローン支払いは、西部では中西部に比べてほぼ2倍になることもあります。この手ごろさの問題が続く限り、これらの中西部の都市はますます人気が高まるでしょう。 ウルブリンズのファンになるべきか、バックアイのファンになるべきか、ライオネイのファンになるべきか、多くの人が検討していることですね。Rebecca Chen、詳細な解説ありがとうございました。この動向に注目していきます。 以下は、この記事を元にしたFAQセクションです: Q: アメリカで最も手頃な価格で家を買える地域はどこですか？ A: 最新のリアルターのランキングによると、中西部地域が最も手頃な価格で家を買える地域です。 Q: なぜ中西部が注目されているのですか？ A: 中西部の注目度は、手ごろな住宅価格だけでなく、繁栄している地元経済や友好的なコミュニティによるものです。 Q: 中西部地域の住宅ローン支払いは他の地域と比べてどのくらい低いですか？ A: 中西部地域では、他の地域に比べて月々の住宅ローン支払いが25％未満または20％未満であることが特徴です。 Q: 中西部地域以外の地域では住宅ローン支払いがどのくらい高いですか？ A: アメリカの他の地域では、月々の住宅ローン支払いが中西部地域に比べて20％以上の割合で支払われています。 Q:…

新たな不動産手数料の未来へ 不動産仲介市場に大きな影響を与える可能性がある和解の決定が裁判所で行われる。Keller Williams、RE/MAX、Realogyといった大手不動産仲介会社が、合わせて約2億9,000万ドルの和解金を求める3つの契約の最終承認を求めている。これに続いて、National Association of Realtors（NAR）が提案した約4億1,800万ドルの和解金と、Berkshire Hathaway EnergyのHomeServices of Americaが提案した約2億5,000万ドルの和解金も11月に最終審理が行われる予定だ。 和解内容には、全国の不動産売買において競争を妨げるとされるビジネスプラクティスの変更が含まれている。たとえば、NARは不動産仲介会社にMLSデータベースへの販売情報の掲載に際し、買い手エージェントに対する報酬の提示を義務付けなくなる。これにより、売主と買主の間で経済的な不公平が生じるとの主張がされていた。 先行和解であるこれらの提案は既に裁判所の暫定承認を得ている。これらの和解案は、各被告が起訴された画期的な独禁法訴訟に応じて行われたものだ。RE/MAXとRealogy（現在の名称はAnywhere Real Estate）は審理前に和解に達した。Keller Williams、NAR、HomeServicesは10月に審理が行われ、違法行為が認められ、売主に18億ドルを不正に奪ったとの判決が下された。 これらの訴訟の中で、Anywhere Real EstateはCentury 21、Coldwell Banker、Corcoran、ERA、Better Homes and Gardens Real Estate、Sotheby’sを含む全国の主要な不動産仲介会社を所有している。 NARが国内外の全米の不動産を抱えるMLSデータベースを管理していることは、長らく売主と買主に不利な状況を作り出してきたとして批判されてきた。NARのメンバー以外はデータベースへのアクセスが制限され、また売主のエージェントは買主側のブローカーに売却手数料の一部を支払う必要があった。 訴訟では、ミズーリ州を起点としたこのようなルールがNARと不動産仲介会社の共謀であり、アメリカの独禁法に違反していると主張された。 Coldwell BankerのブローカーであるMichael Downerは、NARの条件により報酬を高く設定するようにエージェントが促されたため、より高い手数料を支払うオファーのある住宅を宣伝する動機が生まれたと語った。また、手数料を下げようと交渉した売主は不利な立場にあったと述べた。…

低供給、物価上昇、高い住宅ローン金利、そして家計収入の伸びの遅れなどにより、住宅の購入はますます手の届かないものになってきています。しかし、一部の住宅購入者には他の人よりも多くの選択肢があります。不動産検索ウェブサイト「Point2」の分析によると、2017年から2022年までに、アメリカ全国の年収が100万ドル以上の家庭の数は4倍以上に増えました。2022年時点で、この人口のセグメントは約13万6700世帯および32万2000人を超える規模に成長し、国内でも最も急速に成長している所得グループの一つです。 Point2の先月の分析によると、アメリカ全体での典型的なミリオネアの家主は50歳で、最高経営責任者や医師として働き、ニューヨークやサンフランシスコに住んでいます。その家は推定価値180万ドルで、10室あり、そのうち5室がベッドルームです。この世帯は車を3台所有しています。 Point2はまた、国内で最も人口の多い都市圏を分析しましたが、2022年時点でフィラデルフィア地域には2,128軒のミリオネアの家主がいます。これは都市圏世帯の0.08%に相当します。 Point2によると、フィラデルフィア都市圏を含め、30の主要都市圏のうち23つでミリオネア世帯の最も多い世代は「ジェネレーションX」です。この世代はミリオネア世帯の41%を占めています。次に、「ベビーブーマー」が30%を占めており、ミレニアル世代は12%です。 フィラデルフィア地域のミリオネアの家主の主な職業は医師です。この分析によると、この地域の典型的なミリオネアの家主はジェネレーションX世代で、推定価値100万ドルの家を所有し、11室と5つのベッドルームがあります。その世帯は車を3台所有しています。 ミリオネアの家主の職業 デトロイトとヒューストンは、ミリオネアの家主の主な職業が医師であり、主要な住宅所有世代であるベビーブーマー、ジェネレーションX、ミレニアル世代のいずれにおいても該当する他の主要都市圏です。 ミリオネアの家主の職業は、30の主要都市圏全体では主に医師、最高経営責任者、立法者、弁護士、裁判官が占めています。その他にもソフトウェア開発者、アスリート、エンジニア、不動産ブローカーなども含まれます。 ミリオネアの家主の特徴 全国的に見ると、ミリオネアの家主の3分の4は既婚者です。しかし、1人に5人は独身です。その他は離婚、死別、または別居しています。 ミリオネアの家主の世帯には、男性と女性の高収入者の割合がほぼ同じです。 分析の対象期間の初めである2017年には、ベビーブーマーがミリオネアの家主の最も多い世代を占めていました。しかし、5年後にはジェネレーションXが彼らを追い越しました。 ミリオネアの家主の住む家 全国的に見ると、ミリオネアが所有する典型的な家は10室であり、フィラデルフィアのミリオネアの家よりも1つ少ないです。 ニューヨーク都市圏におけるミリオネアの家の推定価値は、フィラデルフィア地域よりも100万ドル以上高いと推定されています。しかし、部屋数は2つ少ないです。 ピッツバーグでは、この所得層の典型的な家主の家の推定価値は約75万3,000ドルであり、シンシナティに次いで2番目に低い値です。 サンフランシスコ、ロサンゼルス、サンディエゴのミリオネアの家の推定価値は2,500万ドル以上です。 ミリオネアの家主の数は？ 全国的に見ると、2022年にそれ以上の年収を持つ家庭は約13万6,700世帯ありますが、予想される通り、ミリオネアの家主の数は都市圏によって大きく異なります。 フィラデルフィア都市圏は、最大の30都市圏の中では11番目に多くのミリオネア世帯を持っています。 最も多いのはニューヨーク都市圏で、約26,600世帯であり、フィラデルフィア都市圏の約12倍です。 次はロサンゼルス都市圏で約10,800世帯、その次がサンフランシスコ都市圏で約8,900世帯です。サンフランシスコ地域は、100万ドル以上を稼ぐ世帯の割合が最も高いです（0.49%）。 以下は、この記事に基づいたよくある質問（FAQ）セクションです。 Q: ミリオネアの家主はどのような職業が一般的ですか？ A: ミリオネアの家主の主な職業は、医師、最高経営責任者、立法者、弁護士、裁判官などが含まれます。その他にもソフトウェア開発者、アスリート、エンジニア、不動産ブローカーなどもあります。 Q: ミリオネアの家主の特徴は何ですか？ A:…

私募不動産投資は、伝統的な株式に代わる選択肢として投資家にとって魅力的な選択肢です。Bluerockの市場調査・戦略担当責任者であるミゲル・ソサ氏は、Wealth!に参加し、特に不動産と信用に焦点を絞ることの主な理由を共有します。 ソサ氏によれば、Bluerockの特に関心を持っているのは、産業、特殊、およびマルチファミリーセクターの私設不動産です。「特殊セクターが好きな理由は、それが経済サイクルにあまり相関しない独自の空間だからです。例えば、データセンターを考えてみると、データセンターは特殊セクターに属しており、経済が好調な場合、人々は自分の携帯電話やコンピュータでソーシャルメディアのコンテンツを消費するでしょう。経済が弱ければ、彼らは自分の携帯電話やコンピュータでソーシャルメディアのコンテンツを消費するでしょう。つまり、経済サイクルに対して非常に抵抗力があります。」 私募不動産への投資は、投資家にさまざまな利点をもたらします。まず第一に、伝統的な株式市場とは異なり、不動産は経済サイクルによる影響を受けにくいという特徴があります。このため、経済が好調であろうと不調であろうと、投資家のポートフォリオを安定させることができます。 また、特殊セクターには、データセンターやその他の特殊な不動産資産が含まれています。これらの資産は、社会メディアの需要に関連しており、経済サイクルに対して非常に抵抗力があります。経済が好調な場合、人々はより多くのソーシャルメディアコンテンツを消費し、経済が弱い場合でも同様です。 私募不動産への投資には、さまざまなリスクもあります。不動産市場は地域や産業によって大きな変動があるため、慎重な分析と事前の調査が必要です。それにもかかわらず、私募不動産はポートフォリオのダイバーシフィケーションに役立ち、安定した収益を生み出す可能性がある優れた投資機会です。 Investing in private real estate offers investors an attractive alternative to traditional stocks. Miguel Sosa, Bluerock's Head of Market Research & Strategy, shares key reasons…

実際の不動産市場は、高級マンション、ミッドセンチュリーモダン、そして手頃で将来性のあるリフォーム物件など、特定のニッチに焦点を当てたインフルエンサーで賑わっています。その中で「Zillow Gone Wild」は、例えばカンザスシティにあるUFOの形をした家、1940年代末にフランク・ロイド・ライトがデザインした斬新な角度を持つカラマズーの住宅、あるいは最近建造された約3,000のベッドルームを持つクルーズ船のような家を探している場合に行く場所です。 「目の前で目覚めたら、海の景色が広がっている。これが新しい目覚めの最高の方法だよ」と、Zillow Gone WildのクリエイターであるSamir Mezrahiは、この驚くべき物件のリストについて、冷静なまなざしでTikTokの解説をしている。 Mezrahi氏は、プラットフォームをまたいで数百万のフォロワーを持つ注目すべきアカウントを持っており、これは同様に派手なリアリティショーへと発展しました。この9エピソードからなるシリーズは、HGTVで金曜日に初公開され、現在はMaxでも視聴可能です。SNSと同様に、Zillow Gone Wildのテレビ番組も一般の視聴者を対象とし、建築上の外観や家具の一部として普段の期待を打ち破るような家に焦点を当てています。 「私たちが今まで見たことのないものでなければなりません」と、BuzzfeedでSNSディレクターを務めたMezrahi氏はNPRのインタビューで述べています。初回エピソードの最初のセグメントでは、所有者のAndrew Flairがネブラスカ州ヨークにある軍のミサイル発射施設を披露しています。これは非常に厚い鋼製のドアを持ち、窓がない非凡な物件です。 よくある質問 1. Zillow Gone Wildとは何ですか？ - Zillow Gone Wildは、注目すべきリアルエステート物件を特集するメディアです。カンザスシティにあるUFO形の家やフランク・ロイド・ライトがデザインした角度の斬新な住宅など、特異な物件を紹介しています。 2. Zillow Gone Wildのクリエイターは誰ですか？ - Zillow Gone WildのクリエイターはSamir Mezrahiです。彼は数百万のフォロワーを持つ人気のあるアカウントを運営しており、TikTokでこの驚くべき物件のリストを解説しています。…

ウォール・ストリートのアナリストたちは、S＆P 500の今年の最も大きな敗者である不動産株に、2桁の上昇余地があると見ています。投資家やアナリストは、長期の借入コストが頭打ちになり、さらに低下するという確信が固まれば、このグループの運命が好転すると述べています。金曜日の米国労働市場に関する予想を下回る報告書により、米国国債の利回りが急落したことで、この考えが後押しを受けました。 ブルームバーグが収集したデータによると、この業界の株式をカバーするアナリストたちは、現在の終値を基に、次の12カ月でこのグループに16%の上昇余地があると予想しています。また、このセクターで最も厳しい状況にある不動産投資信託（REIT）については、同じ期間に15%の上昇余地があると見ています。 不動産株は、トレジャリー利回りが今年一番高い水準に達したことで、ほぼ2年ぶりの最悪の月次下落を経験しました。4月中旬にはほぼ6か月ぶりの最も売られ過ぎシグナルを突破しましたが、その後一部の下落を取り戻しました。 連邦準備制度理事会（FRB）のパウエル議長は、利下げは近い将来行われないと明言しました。これは、ビジネスのために借金に依存する利上げ敏感なセクターにとっては助けになるはずでした。 しかし、Janus Henderson Investorsのグレゴリー・クール氏によれば、最新の金利会議はこのグループにとっては好材料であった可能性があります。政策決定者たちは、金利を変更せず、むしろ再度引き上げるよりも長期間にわたって貸借コストを高いままにする意思を示し、打撃を受けている不動産セクターの投資家たちの懸念を和らげました。 ジャヌス・ヘンダーソンのポートフォリオマネージャーであるクール氏は、「リストされたREITが現在の価格から、REITが堅調なパフォーマンスを提供するためには金利引き上げを期待する必要はないとは思いません。市場が金利引き上げの可能性がないという堅実な合意に到達すれば、REITが動き出すのに十分なはずです」と電子メールで述べています。さらに、「パウエル氏は金利引き上げを行わないことを示したようで、これはREITにとってはプラスとなると思います」と述べました。 一般的に、REITはトレジャリー利回りが上昇すると不振に陥ることが多く、中期的な期間（170日程度）で10年国債利回りが100ベーシスポイント上昇した後は、S＆Pを下回る傾向があります。しかし、利回りが安定した後、REITは一般的に次の90日から180日で最大9%まで回復しました。 RBC Capital Marketsのアナリスト、マイケル・キャロル氏によれば、「このような環境では何が起こるかはまだ分かりませんが」と述べ、「もし金利が安定すれば、REITは良い成績を収め、再び基本的な価値に基づいて評価されるようになるかもしれません」と付け加えました。キャロル氏は、工業用不動産、高齢者向け住宅、一戸建て賃貸住宅、データセンターREITに機会があると考えています。 ただし、低迷した企業の統合・買収活動の水準など、今後も多くの課題が残っています。 ウォール・ストリートに捕らわれている状況が続いていますが、長期的な展望を持つ投資家にとっては、不動産セクターの評価割引が魅力的な買いの機会を提供しているとクール氏は述べています。S＆P 500不動産指数は、予想される12か月の収益について33倍で取引されており、10年平均から18%のディスカウントがあります。 クール氏によれば、金利が下落すれば、倍増すると同時に配当利回りの成長がセクターに追い風となる可能性があり、昨年第4四半期と同様の展開が期待できます。彼は今年のREITの総回報について8～9%を予想し、歴史的な平均に合致するものとしています。彼は、セルフストレージ、データセンター、携帯電話の基地局の強さに期待を寄せています。 【参照記事】Bloomberg Businessweek 以下は、この記事に基づいたFAQセクションです。 Q1: S&P 500の最も大きな敗者である不動産株にはどのような上昇余地があると見られていますか？ A1: ウォール・ストリートのアナリストたちは、不動産株に2桁の上昇余地があると予想しています。不動産投資信託（REIT）に関しては、12か月で15%の上昇余地があると見られています。 Q2: 不動産株はなぜ最悪の月次下落を経験したのですか？ A2: トレジャリー利回りが上昇したことが原因で、不動産株は2年ぶりの最悪の月次下落を経験しました。 Q3:…