住宅ローンの金利がわずかに上昇しました。アメリカの長期債券利回り上昇を反映しています。フレディ・マックのデータによれば、30年固定金利ローンの平均金利は、先週の2年ぶりの低水準である6.08%から、木曜日時点で6.12%に上昇しました。15年固定金利ローンの平均金利も、先週の5.16%から5.25%に上昇しました。
この上昇は、住宅ローン金利が密接に追跡している10年債券利回りが上昇したことによるものです。投資家たちは経済の健全性や中東での緊張の高まりを評価しており、これが長期債券利回りの上昇につながりました。
フレディ・マックの主席エコノミストであるサム・カターは、「住宅ローン金利の低下が停滞しているのは、地政学的な緊張の高まりと短期金利の回復が重なり、市場の金利引き下げに対する熱意が早計だったため」と述べています。
しかし、住宅購入を検討している人々は、金利が6％を上回っているにもかかわらず、ゆっくりと市場を試しています。住宅ローン銀行協会によると、9月27日までの週に住宅購入の申し込みは前週比1％増加し、前年比では9％増加しました。
ファースト・アメリカン・ファイナンシャル・コーポレーションの副主席エコノミストであるオデタ・クシ氏は、「住宅ローン金利が長期間高い水準で推移すれば、人々の住宅ローン金利の期待も4％ではなく6％に再び固まることになるでしょう」と述べています。彼女はさらに、新生児の誕生、離婚、または死亡といった「人生の出来事」によって、人々が住宅を買ったり売ったりすることが引き続き増えるだろうと述べています。
一方、リファイナンス活動は先週よりわずかに減少しましたが、1年前と比べると約3倍の水準です。住宅ローン金利は5月に達した高値から1％以上下落しており、昨年購入した多くの住宅所有者がリファイナンスによって支払いを減らしています。
記事に基づいて、主なトピックと情報に基づいたFAQセクションを提供します。
Q: 住宅ローン金利が上昇しましたか？
A: はい、アメリカの長期債券利回りの上昇によって住宅ローン金利が上昇しました。
Q: どれくらい上昇しましたか？
A: フレディ・マックのデータによれば、30年固定金利ローンの平均金利は先週の2年ぶりの低水準である6.08％から、木曜日時点で6.12％に上昇しました。15年固定金利ローンの平均金利も、先週の5.16％から5.25％に上昇しました。
Q: なぜ金利が上昇したのですか？
A: 住宅ローン金利は10年債券利回りと密接に関連しており、投資家達は経済の健全性や中東での緊張の高まりにより、長期債券利回りの上昇を評価しました。
Q: なぜ住宅購入の申し込みが増えているのですか？
A: 住宅ローン金利が上昇しているにもかかわらず、住宅購入の申し込みは増加しています。これは新生児の誕生や離婚、死亡などの人生の出来事により、人々が住宅を買ったり売ったりすることが増えているためです。
Q: リファイナンス活動はどうなっていますか？
A: リファイナンス活動はわずかに減少しましたが、1年前と比べると約3倍の水準です。住宅ローン金利の下落により、昨年購入した多くの住宅所有者がリファイナンスを行って支払いを減らしています。
重要な用語の定義：
– 住宅ローン（じゅうたくろーん）: 不動産を購入するために借りる貸付金のこと。
– 長期債券（ちょうきさいけん）: 債券のうち、長い期間での返済を約束するもの。
– 利回り（りまわり）: 投資によって得られる利益の割合。
関連リンク：
– フレディ・マックの公式ウェブサイト
– 住宅ローン銀行協会の公式ウェブサイト
– ファースト・アメリカン・ファイナンシャル・コーポレーションの公式ウェブサイト