住宅産業の動向を示すためには、大手ホームビルダーの四半期決算結果を調べることが重要です。米国の大手ホームビルダー、Lennar（LEN）およびKB Home（KBH）は、3四半期の新築住宅受注がウォール街の予測に届かなかったことを報告しました。
新築受注は、購入者との売買契約が成立し、署名された数から、期間中の購入者からの取り消し数を引いた数を表しています。この数字は、住宅活動についてのホームビルダーの先行指標であるため、投資家やアナリストはこの数字に注目しています。
全米第2位のホームビルダーであるLennarは、8月31日終了の四半期期間の新規受注が前年比4.7％増の20,587件であったと先月発表しました。しかし、これはBloombergのデータによると、アナリストの予測である20,827件に届かなかったのです。
同様に、住宅ビルダーのKB Homeも9月に報告し、8月31日終了の期間の受注が前年比0.4％減の3,085件であったと発表しました。しかし、アナリストの予測である3,345件にも届かなかったのです。
この予測外れの原因の一部は、最近の住宅ローン金利の動向が購入者需要にどの程度影響するかを正確に予測することが難しかったことです。今年は住宅ローン金利が6％から7％の間で横ばいとなっており、6月には7％を下回ったり上回ったりしていたのです。
「おそらく、私たちがそれをもっと明確に予測するべきだったと後悔していますが、6月と7月は明らかに厳しい月でした」とUBSのシニアエクイティリサーチアナリストのジョン・ロヴァロ氏はYahoo Financeのインタビューで語りました。
購入者の視点からは、「金利がどこに向かっていくのか不確実でした。経済や連邦準備制度（Fed）の動向も不確実で、選挙に対する不確実性も増していました。」とロヴァロ氏は付け加えました。
米連邦準備制度（Fed）の9月の大幅な利下げにもかかわらず、この不確実性は解消する様子はありません。投資家が利下げを予測して、住宅ローン金利はすでに下落していました。
具体的な下落幅は不明です。Freddie Macのデータによると、平均30年固定住宅ローン金利は先週には基準ポイントで20ポイント上昇し、6.32％となりました。これは4月以来の週間ベースでの最大の上昇です。
ゴールドマン・サックスは、10月初旬に30年固定住宅ローン金利の年末予測を下方修正し、今年は6％、2025年は6.05％としました。これは以前の予測から0.5％ポイントから0.1％ポイントまで低下しています。
同社の戦略家は該当の通知で、「大幅な下落の余地は限られている」と述べています。彼らは、「住宅ローン金利の下落はほぼ終わった」と考えています。
ロヴァロ氏は、他のホームビルダーも夏の金利の変動により、第3四半期の受注で予想を下回る可能性が非常に高いと警告しています。他の多くのビルダーも、10月22日にPulteGroup（PHM）やNVR（NVR）が、10月29日にDR Horton（DHI）が四半期決算を報告する予定です。
Dani RomeroはYahoo Financeの記者です。彼女の最新の株式市場ニュースや詳細な分析、株価に影響を及ぼすイベントについてはこちらをご覧ください。
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記事の主なトピックと情報に基づいたFAQセクション：
Q: ホームビルダーの四半期決算結果はなぜ重要ですか？
A: ホームビルダーの四半期決算結果は、住宅産業の動向を示す重要な指標です。新築受注数は、住宅活動の先行指標として投資家やアナリストに注目されています。
Q: LennarとKB Homeは何を報告しましたか？
A: Lennarは、8月31日終了の四半期期間の新規受注が前年比4.7％増の20,587件であったと報告しました。一方、KB Homeは、同期間の受注が前年比0.4％減の3,085件であったと報告しました。
Q: 新築受注数の予測に影響した要因は何ですか？
A: 予測を外れた原因の一部は、最近の住宅ローン金利の動向が購入者需要にどの程度影響するかを正確に予測することが難しかったことです。
Q: 住宅ローン金利の動向はどうなっていますか？
A: 今年は住宅ローン金利が6％から7％の間で横ばいとなっており、6月には7％を下回ったり上回ったりしていました。
Q: 住宅ローン金利は今後どうなると予測されていますか？
A: ゴールドマン・サックスは、今年の30年固定住宅ローン金利の年末予測を6％、2025年の予測を6.05％に下方修正しました。
Q: 他のホームビルダーも同様な影響を受ける可能性がありますか？
A: 他のホームビルダーも夏の金利の変動により、第3四半期の受注で予想を下回る可能性が高いと警告されています。
Key Terms/Definitions:
– 新築受注: 売買契約が成立し、署名された新築住宅の数
– ホームビルダー: 住宅を建築する業者
– 先行指標: 未来の傾向や動向を予測するための指標