Seweryn Dominsky

In today's fluctuating housing market, it is essential to stay informed about the latest mortgage rates to make empowered purchasing or refinancing decisions. By having access to up-to-date data, you…

新築住宅購入を検討中の方にとって、今日こそ行動に移す絶好の機会であると、不動産界の重役であるバーバラ・コーコランは言います。先週の30年固定住宅ローンの金利はわずかに6.79％に下がりましたが、10月の7.79％のピークに比べるとかなり低くなっています（フレディ・マックによると）。住宅購入者にとっては、金利の低下を待つことがとても魅力的に思えるかもしれませんが、コーコラン氏は異なる見解を示しています。 コーコラン氏はYahoo Finance Liveのインタビューで、金利の低下がますます多くの購入者を市場に引き込み、競争を増し、既に高騰している価格を一層押し上げる可能性があることに注意を喚起しました。住宅価格は1月に記録的なペースで成長し、多くの購入者がマーケットに参入したため、激しい競争が発生し、価格がさらに上昇しています。 全米不動産協会（NAR）のデータによると、1月には典型的な売り手は2.7件のオファーを受け、売却価格を上回る価格で売却された住宅は16％でした。このすべての要因の重要な要素として、在庫の不足があります。2023年には、低金利の住宅ローンに拘束された販売希望者が市場に出ずにいたため、既存の住宅販売は2005年以来の最低水準に達しました。 供給は徐々に改善しています。Redfinによると、新規リスティングは2月に3.8％増加し、販売用の住宅の総供給量は1年ぶりの最高水準に上昇しました。これは、買い手と売り手がより高い住宅ローン金利に慣れてきている兆候です。全米不動産協会の最高経済学者であるローレンス・ユンは、「住宅ローン金利の新しい通常は、6％から7％の間にあるようです。数多くの遅延された売り手が登録を開始するでしょう」とYahoo Finance Liveで語りました。 住宅価格の下落や市場への出品増加を待つことを考えている場合、コーコラン氏のアドバイスはシンプルです：待たないでください。彼女はいつも一番良い時期が「今」であり、競争の激しい市場で優位性を得るために、「ラブレター」を目指している家の所有者に書くことをお勧めします。「共同体に飛び込んで、気に入った家を見つけて、各ドアにラブノートを残してください。」とコーコラン氏は述べ、「それは効果があります。私が買った最後の4つの家は市場に出ていませんでした。ただ自分が一番気に入った家を選び、その人々が後で電話をくれるのを待つだけです」と説明しました。 住宅市場への住宅ローン金利の影響は大きいですが、日本の市場では異なる要因や状況が存在します。将来的な住宅の販売や価格動向については、地域の状況や経済動向を考慮しながら慎重に判断する必要があります。 この記事では、新築住宅購入に関する情報が提供されています。以下は、記事の主なトピックと情報に基づいたFAQセクションです。 Q: 金利の低下は住宅市場にどのような影響を与えるのですか？ A: 金利の低下は市場に多くの購入者を引き込み、競争を増加させ、住宅価格を押し上げる可能性があります。 Q: 住宅価格はなぜ上昇しているのですか？ A: 在庫の不足が主な要因です。低金利の住宅ローンに拘束された販売希望者が市場に出ずにいるため、既存の住宅販売は最低水準に達しています。 Q: 住宅市場の供給は改善していますか？ A: 新規リスティングは増加傾向にあり、住宅の総供給量も上昇しています。これは住宅ローン金利への適応が進んでいる兆候と言えます。 Q: 住宅価格の下落を待つべきですか？ A: 不動産業界の専門家は、今すぐ行動することをおすすめしています。競争の激しい市場で優位性を得るためには、早めの行動が重要です。 重要な用語や専門用語の定義: - 住宅ローン:…

米国で「フェイスブックキャンパス」という新しい機能がリリースされました。この機能は、大学生が自分のキャンパス内でコミュニティを築くのに役立ちます。 この機能は、特定の大学の学生だけが参加できるプラットフォームとして機能します。学生は、自分の大学の情報やイベントにアクセスできるだけでなく、授業の情報を共有したり、友人とのつながりを深めたりすることができます。 フェイスブックキャンパスは、コミュニティの形成を目的としており、大学内でのコミュニケーションや交流を促進します。学生は、共通の興味関心やクラブ活動に基づいてグループに参加したり、イベントに参加したりすることができます。 この新機能は、学生のプライバシーに重点を置いて設計されています。例えば、フェイスブックキャンパス内の投稿は、外部の人には表示されず、大学のメンバーだけがアクセスできます。 フェイスブックキャンパスは、大学生にとって有益なツールとなることが期待されています。学生たちは、より簡単に情報を共有し、コミュニティを築くことができます。 この新機能について、フェイスブックの広報担当者は、「学生たちがより強いつながりを築き、新しい友人や共通の趣味を見つけられるようになることを願っています。フェイスブックキャンパスは、大学生にとってより有益な体験を提供することを目指しています」とコメントしています。 フェイスブックキャンパスは、将来的には他の国や大学にも展開される予定です。大学生たちは、この新しい機能を使って、より良いキャンパス生活を送ることができるでしょう。 記事: 米国で「フェイスブックキャンパス」という新しい機能がリリースされました。この機能は、大学生が自分のキャンパス内でコミュニティを築くのに役立ちます。 よくある質問(FAQ)セクション: Q: フェイスブックキャンパスとは何ですか？ A: フェイスブックキャンパスは、大学生が自分のキャンパス内でコミュニティを築くための新機能です。 Q: どのようにフェイスブックキャンパスに参加できますか？ A: フェイスブックキャンパスに参加するには、学生は自分の大学の情報を使ってアカウントに登録する必要があります。 Q: フェイスブックキャンパスで何ができますか？ A: フェイスブックキャンパスでは、学生は大学の情報やイベントにアクセスしたり、授業の情報を共有したり、友人と繋がったりすることができます。 Q: フェイスブックキャンパスの投稿は誰が見えますか？ A: フェイスブックキャンパス内の投稿は、大学のメンバーだけが見ることができます。 Q: フェイスブックキャンパスはどのような利点がありますか？ A: フェイスブックキャンパスを使用することで、学生は情報をより簡単に共有し、コミュニティを築くことができます。…

ワシントンDC CNN - 高い雇用とインフレ指標に対応しながらも、住宅ローン金利が2週連続で下落しました。昨日発表されたFreddie Macのデータによれば、30年固定金利の住宅ローンは3月14日終了週に6.74％となり、前週の6.88％から下がりました。一年前の平均金利は6.60％でした。 しかし、数ヶ月以内に金利が動くことが予想されるものの、大幅な下落は見込めないでしょう。 これについて、Freddie Macの首席エコノミストであるサム・カターは「最近の下落にもかかわらず、住宅ローン金利は依然として高位に位置しており、固定化しているインフレによる圧力に対応しています。この状況では、金利がより長期間高水準で推移する可能性が高いです。」と述べました。 昨年の最高水準からこの四ヶ月で住宅ローン金利は下がっており、数十年ぶりの低水準を経験していた住宅購入者には手の届きやすいものになっています。 しかし、先月のインフレ指標と雇用数の強さを考えると、経済は予想以上に好調な状態といえます。 住宅ローンに興味がある購入希望者にとって、金利の動向は非常に重要です。先週、金利がわずかに下落した結果、市場にはさらに多くの買い手が現れました。住宅ローン申請数は3月8日終了週に前週比で7％増加しました（抵当銀行協会調べ）。 やっかいなインフレが住宅ローン金利を上昇させる 連邦準備制度理事会（Fed）は、インフレ抑制のための過去最大の利上げキャンペーンにより、過去2年間でインフレ指標は相当低下しました。しかし、ジェローム・パウエル議長は、利上げを開始する前にインフレ改善のより一貫した証拠が必要だと述べています。 Fedによる利下げは夏までもしくは秋まで行われない見込みです。3月初めまでに行われると予想されていた利下げの延期により、住宅ローン金利は高水準を保っています。 連邦準備制度理事会の行動が直接的に住宅ローン金利を決めるわけではありませんが、住宅ローン金利は連邦債券利回りを追跡する傾向があります。そして、連邦準備制度理事会の行動に対する予想、実際の行動、投資家の反応に基づくものです。 低下するインフレは最終的には住宅ローン金利の低下につながるはずです。それに関してジョーンズ氏は「短期的には、今月において住宅ローン金利は大幅に下がることはないでしょう。」と述べています。 住宅購入者は在庫が増えてきたが、手の届きにくさが依然として残る 昨秋の8％に近い水準から大幅に下げられた金利により、一部の住宅購入者は喜んでいます。 ブライトマルチプルリスティングサービスの首席エコノミストであるリサ・スターヴェントは「春先に金利がもう少し下がるなら、さらに多くの買い手と売り手が市場に参入すると考えられます。」と述べています。 現在の金利は昨年のピーク時と比べて約1ポイント下がっています。 国立不動産協会によると、10月の中央値住宅価格は39万1800ドルであり、30年固定金利ローンを利用し、首付け金20％を支払う場合、平均的な月々の支払いは2254ドルでした。 しかし、今年の価格で同じ条件（20％の首付け金と6.74％の金利）の場合、月々の支払い額は2031ドルになり、約220ドルの節約ができます。 ただし、住宅価格の上昇がそれらの節約を相殺する可能性もあります。 現在、市場にはより多くの在庫が追加されてきています。 この記事では、最近の住宅ローン金利の動向について説明されています。以下は、記事の主要なトピックと情報に基づくFAQセクションです。 Q1: 住宅ローン金利はどこまで下がったのですか？ A1: データによれば、30年固定金利の住宅ローンは3月14日終了週に6.74％となり、前週の6.88％から下がりました。 Q2:…