こんにちは、私はモーガンです！私はアパートに住んでいますが、2019年（大学を卒業した年）から家を買うために貯金を始めました。私の最大の夢の一つは、愛犬のダンデライオンにふさわしい庭を与えることでした。
残念ながら、私は30歳でその夢を諦めました。その理由は以下の通りです：
パンデミック初期以来、住宅価格は急激に高騰しています。私たちのような家を購入したい人々は、医師やテック業界などで驚異的な収入を得る以外では、追いつくために十分な貯金をすることができません。大部分の中流階級は不動産市場から締め出されています。
2019年6月、ちょうど5年前にRedfinが発表したレポートによると、アメリカの中央値家価格は31万5700ドルでした。平均利率4.13％で、月々の支払いは1225ドル（地域によって大きく異なる不動産税、HOA費用、保険を含みません）でした。しかし、最近のRedfinのプレスリリースによると、現在の中央値家価格は4万1662ドルです。今日の平均利率7.18％で、月々の支払いは税金や手数料を含まずに2258ドルになります。
残念なことに、私の家族はカリフォルニア州オレンジ郡に住んでいます-全米で最も高い地域の1つです。私はOCで家を持ちたかったのですが、Zillowによると、中央値の価格は驚くべき126万1833ドルです。つまり、頭金20％は25万2367ドルになります！税金、手数料、保険を除くと、月々の支払いは6838ドルになります。
現在、中央値所得の人や家族がローンを承認されることは不可能です。しかし、2019年には、平均OC価格は73万5500ドルでした。たった5年で家の価格が526,333ドルも上昇しました！COVID前では、運が良ければ必要な年数の貯金と努力で家を手に入れる可能性がありました。しかし今は、中流階級にはまったく希望がありません。
カリフォルニアの初めての家購入希望者に対して人々は通常同じようなことを言います。それは移動するだけだ！そしてそれが私がしたことです。2022年に、私と私の彼氏のダンデライオンは、住宅がより手頃なオースティンに引っ越しました。結果として、私はかなりの甘えん坊で、家族のことを予想以上に恋しく感じることがわかりました。その上、ここにはほとんど太平洋島民のコミュニティがないので、かなり孤独です。オースティンは美しい場所で楽しいことがたくさんありますが、数年後にOCに戻りたいと思っています。
私は、コミュニティと住宅の間で選択を強いられている気がしています。これは公正ではありません。私はOCで育ち、学校に通い、働き、税金を払ってきました。なぜ私にも以前のOCの住民がアメリカンドリームを手に入れる機会がないのでしょうか？
今、一部の人々は、高い生活費の地域での購入は経済的に合理的でないと主張しています。私はNerd Walletの賃貸vs購入計算機を使い、中央値家価格と似たような家の賃料4,500ドル/月を比較しました。それによると、「購入することは賃貸よりも安くなることはない」と言っていますが、計算機は将来30年間しか見ていないようです（ローンの期間です）。
したがって、30年間のローン返済中は、賃貸が経済的に合理的です。しかし、その後の数年間の数値はどのようになるのか気になります。つまり、高齢の両親を自宅に移す必要がある場合、老後に病気になる場合、単に引退する場合など。私が引っ越して以来、賃料が大幅に上昇しているので、50年後にいくらかかるのかを考えるだけでおっかなくなります。
家を所有せずに快適に退職するためには、年々の退職口座（IRA、401（k）、HSAなど）を最大限に活用することが答えのようです。しかし、もし私が将来年老いた両親を家に移す必要があった場合、老後に病気になった場合、または単に引退した場合にはどうなるのかと思います。私が引っ越して以来、賃料は非常に上昇しているので、50年後にはいくらかかるのかと思うとゾッとします。
もしも家を所有せずに快適に引退することを望むのであれば、毎年の退職口座（IRA、401（k）、HSAなど）に全力投球することが答えのようです。しかし私が考えるには、家を購入することで将来の安定を確保することも重要です。様々な要素を考慮しながら、購入か賃貸かの選択を慎重に検討する必要があります。
以下は、この記事に基づいて作成したFAQセクションです。
Q: なぜ家の購入が難しいのですか？
A: パンデミックの影響で住宅価格が急騰し、中流階級は購入に十分な貯金をすることができなくなっています。
Q: 家の価格はどれくらい上昇しましたか？
A: アメリカの家の平均価格は5年で526,333ドル上昇しました。
Q: カリフォルニア州オレンジ郡での家の価格はどれくらいですか？
A: カリフォルニア州オレンジ郡の中央値価格は1,261,833ドルです。
Q: 高額な地域での購入は経済的にメリットがないと言われていますが、本当ですか？
A: Nerd Walletの計算機によると、30年間のローン返済中は賃貸が経済的に合理的ですが、将来のライフイベント（高齢の親の介護、病気、引退など）を考慮すると、家の購入も重要です。
Q: 家を所有せずに退職生活を快適に送るためには何をすればいいですか？
A: 年金口座（IRA、401（k）、HSAなど）を最大限に活用することが重要ですが、将来の安定のために家の購入も検討すべきです。
重要な用語や専門用語はこの記事には含まれていません。
関連リンク:
– Redfin
– Zillow
– Nerd Walletの賃貸vs購入計算機