右傍らの左から止まっている一つのウェブサイトで、イギリスの不動産市場を探求する人々は多数います。それがRightmoveです。世界的にも知名度のあるこの企業は、市場のリーダーであることから、「優勝者がすべてを手に入れる」という報酬を享受しています。市場シェアは85%に安定しており、利益率も70%です。右傍らの広告費について不平を言う不動産業者たちも、多くの場合は支払いを行っています。それは、支払いをしないことのコストが高くつくためです。
しかし、Rightmoveの株価は、過去5年間ほどほとんど変動していませんでした。今週、オーストラリアの不動産リスティング会社であるREAグループがRightmoveへの入札意向を示し、Rightmoveの株価が27%上昇した前には、その傾向が続いていました。
この状況の原因はおそらく２つあります。第一に、イギリスの住宅市場はこの期間、低金利と高い金利の時期に低調でした。第二に、Rightmoveの支配に挑む次の競争相手は、過去のものよりも資金力があるようです。アメリカの巨大企業CoStarは昨年、イギリスの小企業OnTheMarketを1億ポンドで買収し、その買収をヨーロッパの不動産ポータルゲームへの積極的な参画の打ち出し口としていました。
REAがRightmoveに対して50億ポンド以上の入札をする可能性は、あらゆる人にメリットがあります。ルパート・マーダック氏の率いるニューズコープが不動産ウェブサイトに新たな関心を持っているのか、ということが観察されるでしょう。そして、アメリカの活動家ファンドから昨年呼びかけられたように、ニューズコープの中期的な運命は、61%の出資比率を持つREAおよび他の不動産関連事業をメディア資産から分離させることであるかもしれません。
しかしながら、REAが支払える価格でRightmoveが提案に乗るべき理由は何でしょうか。REAからの競争的な脅威があるため、株主が事業から撤退することを許すためかもしれません。しかし、その方向からの競争は過大評価される可能性があります。支配的なリーダーを引き摺り下ろすことはまだ大変な挑戦のように見えます。一方で、Rightmoveは自社の商業物件リストや住宅ローン手配における機会を追求しています。市場は、昨年の2億6000万ポンドからのより堅調な利益改善を期待しています。
Panmure Gordonのアナリストは、成功した提案には、先週の株価を60%上回る水準で提示する必要があると述べています。それが妥当な水準です。ロンドン株式市場は最近は眠っている場所かもしれませんが、地元の投資家たちは、機会に気付くまでには十分な目覚ましい状態にあります。優勢な市場リーダーは安く売られるものではありません。
しかし、REAが破格の提案を行えるかは疑問です。REA自体の株価は、提案に株式要素が含まれるため、タイミングの発表で5%下落しました。また、費用削減の余地もほとんどありません。いくつかの共有技術コストはあるかもしれませんが、REAはオーストラリアとアジアで事業展開しているためです。
全てを総合してみると、Rightmoveは強力な立場にあります。REA自体など、外国の競合他社と比較して、Rightmoveの相対的な低評価がクローズアップされています。そして、愚かな価格以外の何かで売却する必要性はほとんどありません。強気の姿勢で臨みましょう。
記事に基づいて、以下にFAQセクションを提供します。
Q: Rightmoveとは何ですか？
A: Rightmoveはイギリスの不動産市場でリーダー的存在であり、ウェブサイトを通じて物件情報を提供しています。
Q: Rightmoveの市場シェアは何％ですか？
A: Rightmoveの市場シェアは85％です。
Q: Rightmoveの利益率は何％ですか？
A: Rightmoveの利益率は70％です。
Q: Rightmoveに不満を持つ不動産業者はいますか？
A: Rightmoveには不満を持つ不動産業者もいますが、多くの場合は広告費を支払っています。
Q: REAグループは何ですか？
A: REAグループはオーストラリアの不動産リスティング会社であり、Rightmoveへの入札意向を示しました。
Q: REAグループの入札によってRightmoveの株価はどうなりましたか？
A: REAグループの入札意向発表により、Rightmoveの株価は27％上昇しました。
Q: Rightmoveの株価は過去5年間でどのように変動しましたか？
A: Rightmoveの株価は、過去5年間ほとんど変動していませんでした。
Q: アメリカの企業CoStarはどのような動きをしていますか？
A: CoStarは昨年、イギリスの小企業OnTheMarketを買収し、不動産ポータルへの参入を試みました。
Q: REAがRightmoveに入札をすることで何が期待されますか？
A: REAがRightmoveに入札をすることで、ニューズコープなど他の関心を持つ企業も出てくる可能性があります。
Q: RightmoveはなぜREAの提案に乗るべきですか？
A: REAから競争的な脅威があるため、Rightmoveが提案に乗ることで株主が撤退することを許すことができます。
Q: Rightmoveの商業物件リストや住宅ローン手配について何が言及されていますか？
A: Rightmoveは自社の商業物件リストや住宅ローン手配などの機会を追求しています。
Q: Rightmoveの株主はどのような提案を期待していますか？
A: Panmure Gordonのアナリストは、成功した提案には先週の株価を60％上回る水準が必要であると述べています。
Q: REAの提案にはどのようなリスクがありますか？
A: REA自体の株価は提案発表で5％下落し、費用削減の余地も限られています。
関連リンク：
– Rightmove – 不動産販売
– Rightmove – 住宅の賃貸
– OnTheMarket – 不動産ポータル