随着房价飙升到前所未有的水平，许多房主和潜在买家面临着管理贷款的挑战。在这个高成本住房环境下，问题出现了：如何更快地偿还住房贷款？雅虎财经的个人理财编辑莫莉·穆尔哈德（Molly Moorhead）讨论了每年额外支付一笔抵押贷款的影响。
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这是由安吉尔·史密斯（Angel Smith）撰写的文章。
视频剧本：
好吧，现在的房价高企，抵押贷款利率接近7%。在那30年的还款期内，房主们如何偿还贷款得更快呢？现在和我们的个人理财编辑莫莉·穆尔哈德一起，探讨一项关键的技巧，帮助你更快地偿还抵押贷款。
嘿，莫莉，布拉德。
我的技巧就是每年进行一次额外的还款。你可以通过全年储蓄进行支付，并在12月进行额外的还款。你也可以支付超过12个月的额外还款。你还可以选择每两周支付一次款项，这样会节省一些钱。这将减少还款年限，加快建立产权，并在利息上节省大量资金。
我们在利息节省上到底能达到多少？
所以首先，假设你贷款30万美元固定利率7%，通过每年额外还款，你将缩短贷款年限6年，并节省近10万美元的利息。这个数额可以支付一笔大学教育的费用。
是的，绝对没错。
那么，有没有任何原因不进行每年额外还款呢？
我会说，如果你是那种利率非常低的人，你可能要考虑一下，我有没有为退休储蓄足够的钱，我有没有足够的应急储备，因为你的这些钱可能会获得比贷款利息更高的回报，如果你能理解的话。所以，如果你贷款的利率是2%或3%，这可能需要计算一下。如果你在过去几年按照这些高利率购买的房子，那就去做吧。如果你有能力每年额外还款，它将给你带来巨大的回报。
主要话题：
– 如何更快地偿还住房贷款？
– 每年额外支付抵押贷款的影响和好处。
关键术语和行业术语：
– 房价（ふじゃ）- housing prices
– 房主（ふしゅ）- homeowner
– 潜在买家（せんざいばいや）- potential buyer
– 管理贷款（かんりたいきん）- managing a mortgage
– 高成本住房环境（たかせいもといえんきょう）- high-cost housing environment
– 偿还住房贷款（ちょうかんじゅうしょうたいきん）- repaying a housing mortgage
– 抵押贷款（ていやくたいきん）- mortgage loan
– 莫莉·穆尔哈德（Molly Moorhead）- Molly Moorhead (personal finance editor)
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– 专家见解（せんもんかけんかい）- expert insights
– 市场行情（しじょうこうが）- market conditions
– 利率（りりつ）- interest rates
– 还款期（かんけんき）- repayment period
– 偿还贷款（ちょうかんたいきん）- repaying a loan
– 额外的还款（がいがいてきはんけん）- extra repayment
– 储蓄（ちょちく）- savings
– 全额还款（ぜんがくはんけん）- full repayment
– 还款年限（かんけんねんげん）- loan term
– 建立产权（けんりつさんけん）- building equity
– 利息（りそく）- interest
– 储备（ちょべい）- reserve
– 回报（かいほう）- return on investment
– 退休储蓄（たいきゅうちょちく）- retirement savings
– 应急储备（おうきゅうちょべい）- emergency fund
– 高利率（こうりりつ）- high interest rate
相关链接：
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