Green Bay’s Lombardi Avenue and South Ridge Road intersection, known as the most prominent location in the city, has laid dormant for a decade, missing out on the opportunity to showcase its picturesque views of Lambeau Field. However, local developers Tim Kuehn and Mike Coppins have a grand vision to transform this vacant land into a thriving commercial and residential hub.
With a proposed budget of $40 million to $50 million, Kuehn and Coppins plan to construct three buildings in the area. Kuehn’s parcel will house a three-story commercial building and a four-story apartment building, offering the community a diverse range of amenities. Coppins, on the other hand, intends to demolish a duplex and replace it with a 12-to-18-unit condominium building. This land exchange agreement between the two developers streamlines the project and maximizes available space.
The highlight of the development is the signature building that will stretch along Lombardi Avenue. Standing at 75 feet tall with three stories, this retail-commercial structure will encompass around 117,800 square feet, primarily dedicated to retail businesses. Kuehn envisions a potential fast-casual eatery in part of the space, catering to residents and visitors alike.
Meanwhile, the second building, a four-story mixed-use structure, will be located at the corner of Ridge Road and Thorndale Street. The ground floor will consist of retail spaces and parking, while the upper floors will house apartments. The 40,000-square-foot building serves as the second phase of Kuehn’s comprehensive plan.
Concerns over traffic and changes to the neighborhood’s residential atmosphere were raised by residents during a recent neighborhood meeting. However, Kuehn acknowledges these concerns and assures the community that the development will enhance rather than disrupt the area’s charm.
As of now, Kuehn and Coppins have not yet submitted their plans to the city for formal review. The details may undergo some changes before the final submission. The Green Bay community eagerly awaits the revitalization of this prime real estate and the opportunities it will bring.
グリーンベイのランバーディ・アベニューとサウスリッジロードの交差点は、市内で最も目立つ場所として知られていますが、10年間ほど休眠状態にあり、ランボーオフィールドの美しい景色を披露する機会を逃していました。しかし、地元の開発者であるティム・キューンとマイク・カッピンズは、この空き地を繁華な商業施設や住宅の中心地に変えるという壮大なビジョンを持っています。
キューンとカッピンズは、この地域に3つの建物を建設する計画で、予算は4000万ドルから5000万ドルとされています。キューンの敷地には、3階建ての商業ビルと4階建てのアパートメントビルが建設され、地域の様々な施設を提供します。一方、カッピンズは、二重住宅を解体し、12〜18ユニットのコンドミニアムビルに置き換える予定です。この二つの開発者間の土地交換契約により、プロジェクトが簡素化され、利用可能なスペースが最大限に活用されます。
この開発のハイライトは、ランバーディ・アベニュー沿いに広がるシグネチャービルディングです。高さ75フィート、3階建てのこの小売り商業ビルは、117,800平方フィートほどのスペースを主に小売り業者に提供します。キューンは、このスペースの一部に住民や訪問者向けのファストカジュアルレストランを構想しています。
一方、二番目の建物は、4階建ての複合利用構造物で、リッジロードとソーンデールストリートの角に位置しています。1階は小売スペースと駐車場で、上階はアパートメントが入居する予定です。この40,000平方フィートの建物は、キューンの総合計画の第二段階として位置付けられています。
最近の地域会議で、住民からは交通量や住宅地の雰囲気への変化への懸念が示されました。しかし、キューンはこれらの懸念を認識し、開発がエリアの魅力を高めるものであると保証しています。
現時点では、キューンとカッピンズはまだ計画を市に提出して正式な審査を受けていません。最終提出前に、詳細がいくつか変更される可能性があります。グリーンベイのコミュニティは、この一等地の再生ともたらす可能性を熱望しています。