The real estate sector has experienced a significant shift in recent weeks, with mortgage rates rising after a prolonged period of decline. According to the Mortgage Bankers Association survey, the average 30-year fixed mortgage rate has reached its highest level since August 9th, standing at 6.52%. This marks the third consecutive week of rising mortgage rates.
Traditionally, mortgage rates are influenced by movements in treasury yields, particularly the 10-year Treasury. However, current market conditions have defied conventional wisdom. In recent weeks, yields for the 10-year Treasury have increased, leading to an unexpected northward movement in mortgage rates.
Despite the unexpected rise in mortgage rates, there are still positive prospects for home buyers. The National Association of Realtors (NAR) expects the 30-year fixed mortgage rate to average 6.9%, an upward revision from their previous forecast of 6.7%. NAR also predicts moderately lower mortgage rates, higher home sales, and price stability in the second half of 2024.
Furthermore, the real estate sector has shown resilience this year, with the S&P 500 Real Estate Select Sector SPDR (XLRE) advancing 13.6% year to date as of October 17th. As talks of rate cuts surfaced, the sector experienced a turnaround. Although recent mortgage rate increases have temporarily reduced affordability, lower rates in the future could lead to better opportunities for home buyers. Additionally, in the unlikely event of a recession, an increase in housing inventory could result in further price reductions, appealing to first-time buyers.
Considering these factors, it may be worthwhile for investors to explore promising stocks in the real estate sector. Three stocks to consider are Sino Land Company Limited (SNLAY), Two Harbors Investment Corp (TWO), and Granite Point Mortgage Trust Inc. (GPMT). These stocks have seen positive earnings estimate revisions in the past 60 days and carry either a Zacks Rank #1 (Strong Buy) or #2 (Buy).
In conclusion, while mortgage rates have unexpectedly risen in recent weeks, the real estate sector remains optimistic. With potential improvements in affordability and a positive market outlook, now may be the time to consider investing in the real estate market.
不動産セクターは、低下期間の後に抵当金利が上昇したことで、最近大きな変化を経験しています。抵当銀行協会の調査によると、平均的な30年固定住宅ローン金利は、8月9日以来の最高水準である6.52%に達しました。これは抵当金利が3週連続で上昇したことを意味しています。
従来、抵当金利は特に10年国債の動きに影響を受けます。しかし、現在の市場状況は通常の智恵に反しています。最近数週間で10年国債の利回りが上昇したため、抵当金利が予想外の上昇となっています。
抵当金利の予想外の上昇にも関わらず、家の購入者にはまだポジティブな見通しがあります。全米不動産協会（NAR）は、30年固定住宅ローン金利が6.9%の平均に達すると予測しており、これは彼らの以前の予測である6.7%より上方修正されました。NARはまた、中程度の低い抵当金利、より高い住宅販売、および2024年後半の価格安定を予測しています。
さらに、不動産セクターは今年の逆さ市場で耐性を示しています。S&P 500 Real Estate Select Sector SPDR（XLRE）は、10月17日現在の日付で、年初来13.6%上昇しました。金利引き下げについての話が浮上すると、セクターは好転しました。最近の抵当金利の上昇は一時的に住宅購入の手ごろさを減少させましたが、将来の低金利は家の購入者により良い機会をもたらす可能性があります。また、景気後退という考えに選ばれた場合には、住宅在庫の増加がさらなる価格引き下げをもたらし、初めての購入者に魅力的に働くかもしれません。
これらの要素を考慮すると、不動産セクターの有望な株式を探求することは投資家にとって価値があります。検討すべき3つの株式はSino Land Company Limited（SNLAY）、Two Harbors Investment Corp（TWO）、およびGranite Point Mortgage Trust Inc.（GPMT）です。これらの株式は過去60日間における収益の見通しの上方修正を経験しており、Zacks Rank #1（強気買い推奨）または#2（買い推奨）を持っています。
結論として、抵当金利は予想外に上昇しましたが、不動産セクターは依然として楽観的です。手ごろさの向上と良い市場見通しにより、今が不動産市場への投資を検討する時期であるかもしれません。
キーワードや専門用語の定義:
– 低下期間（prolonged period of decline）：長期間にわたる下落期間
– 平均的な30年固定住宅ローン金利（average 30-year fixed mortgage rate）：30年間固定の住宅ローンの平均金利
– 抵当銀行協会（Mortgage Bankers Association）：住宅ローン銀行協会
– 10年国債（10-year Treasury）：10年間の国債
– 予測（forecast）：将来の状況を予想すること
– 不動産協会（National Association of Realtors）：不動産業者の全国協会
– 住宅販売（home sales）：住宅の売却取引
– 価格安定（price stability）：価格の安定
– 耐性を示している（has shown resilience）：逆境に強いことを示している
– S&P 500 Real Estate Select Sector SPDR（XLRE）：S&P 500不動産セレクトセクターSPDR
– 逆さ市場（turnaround）：市場の状況やトレンドの逆転
– 金利引き下げ（rate cuts）：金利を下げること
– 手ごろさ（affordability）：手に入れやすいこと、購入しやすいこと
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