Supply and demand play a crucial role in the real estate market, and one recent sale in Point Pleasant exemplified this perfectly. A lagoon-front home, built in 1988, was listed in July with plenty of potential but in need of extensive updates. Despite this, the house garnered significant attention due to its size, location, and desirable neighborhood.
The listing agent, Robert Booth of Keller Williams Realty Ocean Living, described the property as a “gem waiting to be polished.” While the outside boasted new features such as a bulkhead, deck, and pool liner, the interior required a substantial investment of around $200,000 for modernization. Booth was transparent about the updates needed, as he believed it was essential not to deceive potential buyers.
The distinctive allure of this home lay in its spacious 3,000-square-foot layout, positioned in a coveted area of the lagoon where maneuvering boats was a breeze. The property received an influx of interest, attracting fifteen offers and ultimately selling for $250,000 more than the initial listing price of $1,150,000. The sale closed on September 25th, reaching a final price of $1,400,000.
The property’s appeal was further bolstered by its location in the esteemed Bay Head Shores neighborhood. Renowned as a higher-end area, Bay Head Shores offered residents an optional beach association with its own clubhouse, beach access, lifeguards, and pickleball courts. The scarcity of available listings in this highly desirable neighborhood intensified the competition, with only a few homes being put up for sale this year.
Brian Rock of Ward Realty, who represented the buyer, acknowledged the enduring demand for waterfront homes with additional amenities like pools. While home prices away from the water in Point Pleasant Borough and Brick had slightly declined, waterfront properties with desirable features were still driving the market upwards.
The recent sale in Point Pleasant serves as a testament to the allure of this hidden gem, where buyers are willing to invest in updating a property in exchange for the ideal location and potential for a dream lifestyle by the lagoon. As the real estate market continues to evolve, Point Pleasant remains an area of interest for both buyers and sellers seeking unique opportunities amidst the changing landscape of New Jersey’s real estate market.
不動産市場における需要と供給は重要な役割を果たしており、最近のポイントプレジャントでの売却はこれを完全に象徴していました。1988年に建てられたラグーンフロントの家は、改装が必要であるものの、十分なポテンシャルを持って7月にリストアップされました。それにもかかわらず、この家はその広さ、立地、そして望ましい近所によりかなりの注目を集めました。
リストを担当した不動産会社のエージェント、ロバート・ブースは、この物件を「磨くの待っている宝石」と表現しました。外側にはバルクヘッド、デッキ、プールライナーなどの新しい特徴が備わっていましたが、内部には約20万ドルの投資が必要でした。ブースは必要な更新事項について透明性を持って説明し、潜在的な購入者を欺かないことが重要だと考えました。
この家の魅力的な要素は、陸地に広がる3,000平方フィートの広々としたレイアウトであり、船を操るのが簡単なラグーンの人気地域に位置していました。この物件には多くの関心が寄せられ、15件のオファーを集め、最終的には出品価格の115万ドルよりも25万ドル高い140万ドルで売却されました。売却は9月25日に成立しました。
物件の魅力は、その立地が評価されるベイヘッド・ショアーズ地区に位置していることでもさらに高められました。高級地域として評判のあるベイヘッド・ショアーズは、住民に独自のクラブハウス、ビーチアクセス、ライフガード、ピクルボールコートを提供するビーチ協会を選択的に利用できました。この非常に望ましい地区での利用可能な物件の不足は、競争を一層激化させました。今年になってわずかにいくつかの住宅が売り出されているだけでした。
バイアーを代表したウォード・リアルティのブライアン・ロックは、プールなどの追加の設備を備えた水辺の家への需要の持続性を認めました。ポイントプレジャントボロとブリックの水辺から離れた住宅価格はわずかに下落していましたが、望ましい特徴を備えた水辺の物件は市場を上向かせ続けていました。
ポイントプレジャントでの最近の売却は、ラグーンの理想的な立地と夢のようなライフスタイルの可能性と引き換えに、物件を最新化することに投資する購入者の魅力を示すものです。不動産市場が進化し続ける中、ポイントプレジャントはニュージャージーの不動産市場の変化する景観の中でユニークな機会を求める購入者や売り手の関心の対象地域となっています。
