不動産市場は過去数年間で変化してきました。新しい家に引っ越す前に、トレバー・アセイはムーンバレーの自宅にいくつかの変更を加えました。「私たちはちょっとした手を加えました。主に子供たちのために広い庭が欲しかったんです」と彼は言います。アセイさんと彼の妻は12月から家を探していました。「この市場では、まだ需要と供給はまあまあです」とバレー不動産業者のトレバー・ハルパンは言います。
金利は高まり、家の値段も上がっています。全米不動産協会によると、米国の中央値家価格は407,600ドルです。フェニックス都市圏ではもっと高くなっています。「現在の中央値は約450,000ドルです。ですので、バレーで400,000ドル程度で独立型の一軒家を手に入れるのは難しいです」とハルパンさんは語ります。
一方で、5月の消費者物価指数によると、住居費用は4月から5月にかけて0.4%、昨年同時期と比べて5.4%上昇しています。
お買い得な物件はどこにあるのか、ハルパンさんに数値を引っ張ってきてもらいました。東バレーの一戸建て住宅の平均現在価格は平方フィートあたり297ドル、西バレーでは251ドル、セントラルフェニックスでは一戸建て住宅の平均価格は平方フィートあたり455ドルです。
価格の上昇は変化の兆しです。ハルパンさんはもう一つの変化も見ていると話します。「アリゾナからの出入りする人々に変化が見られます。私のキャリアでこれまでで一番多くの人々が家を売却し、アリゾナで再度購入しないようにしています」「セラーが引っ越していく理由は、フェニックスがついに価格が上昇したことかもしれません」と彼は言います。その価格の上昇によって、アセイさん一家は昔の家からわずか数マイル離れた新しい家に入ることができました。「実際には、想定していた金額よりも高く売れたので、うまくいったと思います」と彼は言います。
最近のBankrateの調査によると、アリゾナでは、中央値価格の住宅を購入するために年間110,000ドル以上の収入が必要です。これは2020年から65%以上も上昇した数字です。2020年には約67,000ドルの収入で十分だったのです。
Source: <a href="https://www.azfamily.com/news/real-estate/valley-realtor-explains-why-people-are-selling-and-not-re-buying-in-arizona/article_8518381e-d98c-11eb-84cb-efef59c966ef.html
以下は、上記の記事に基づいたFAQセクションです。
Q: 不動産市場は最近どのように変化してきたのですか？
A: 不動産市場は過去数年間で変化してきました。金利は上昇し、家の価格も上がっています。
Q: 家を購入するのは難しいのですか？
A: 現在の中央値価格は約450,000ドルであり、バレーで400,000ドル程度で独立型の一軒家を手に入れるのは難しいと言われています。
Q: 住居費用はどれくらい上昇していますか？
A: 5月の消費者物価指数によると、住居費用は4月から5月にかけて0.4%、昨年同時期と比べて5.4%上昇しています。
Q: バレーの各地域での一戸建て住宅の価格はどのくらいですか？
A: 東バレーの一戸建て住宅の平均現在価格は平方フィートあたり297ドル、西バレーでは平方フィートあたり251ドル、セントラルフェニックスでは平方フィートあたり455ドルです。
Q: なぜ人々はアリゾナで売却して再度購入しないのですか？
A: 価格の上昇によって、アリゾナで家を売却し、再度購入しない人々が増えています。
Q: アリゾナで住宅を購入するために必要な収入はどのくらいですか？
A: 最近のBankrateの調査によると、アリゾナでは中央値価格の住宅を購入するために年間110,000ドル以上の収入が必要とされています。
キーワードや専門用語の定義：
– 不動産市場（ふどうさんいち）：不動産の売買や投資が行われる市場のことを指します。
– 中央値（ちゅうおうち）：データの中央に位置する値で、集団の中での中間値を指します。
– 住居費用（じゅうきょひよう）：住宅に関する諸経費や費用のことを指します。
– 一戸建て住宅（いっこだてじゅうたく）：一つの建物で独立した住居となっている住宅のことを指します。
– 平方フィート（へいほうフィート）：アメリカなどで使われる面積の単位で、1平方フィートは0.092903平方メートルです。
– 価格の上昇（かかくのじょうしょう）：商品やサービスの価格が上がることを指します。
– 収入（しゅうにゅう）：給与やビジネスの収益など、個人や企業が得るお金の総額です。
関連リンク：
– [アリゾナ州不動産協会](https://www.aaronline.com/)