低迷していた住宅市場において、インフレーションは徐々に冷え込んでいるものの、住宅ローン金利は依然として高く、保留および成約済みの物件数も減少傾向にあると、最新のグレーターバトンルージュ不動産協会のレポートが明らかにしました。
保留中の売り物件は去年の同月比で13.8%減少し、成約物件も1%減少しました。
連邦基金金利は20年以上ぶりの高さにあり、連邦準備制度の発表によれば、今年は利下げが１度のみ見込まれるため、住宅ローン金利には影響が及び、借り手にとっては厳しい状況が続いています。住宅ローン金利は7%前後となっています。
グレーターバトンルージュ不動産協会は、アセンション、イーストバトンルージュ、リビングストンの３つの主要な住宅市場の統計を報告しています。３つの地域での具体的な数値は以下の通りです。
新規物件の出品は5.6%増の1,343となりました。
保留中の売り物件は13.8%減少し、859となりました。
成約物件は1%減少し、1,017となりました。
物件価格の受け取り割合は0.1%減の97.8%となりました。
売買完了までの平均日数は21.1%増加し、69日となりました。
売り物件在庫は25.3%増加し、3,777となりました。
在庫物件の供給期間は36.4%増加し、4.5ヶ月となりました。
３つの地域の中央値である住宅価格は、去年の同月比で1.2%増の26万ドルとなり、前月と比べてはほぼ横ばいで推移しました。３か月前の価格は、３月には25万ドル、２月には25.7万ドル、１月には25.8万ドルでした。
３つの地域を比較すると、アセンションの中央値は特に上昇しています。アセンションの中央値は7.5%増の33.5万ドルとなり、前年度は31.15万ドルでした。
一方で、イーストバトンルージュの中央値は2.7%減の26.5万ドルとなり、リビングストンでは2.3%増の24.2933万ドルとなりました。
このデータを通じて、高まる住宅市場の問題についてより深く考える必要があります。住宅価格の上昇がありながらも、売り物件数や成約数が減少しているという現状は、市場の不安定さを示しています。今後の住宅ローン金利の動向や供給期間の増加など、市場における様々な要因を総合的に考慮し、健全な住宅市場の実現を目指すべきでしょう。
以下は、この記事に基づいて作成したFAQセクションです。
Q1: 住宅ローン金利はどのような状況ですか？
A1: 住宅ローン金利は依然として高く、約7%前後です。
Q2: 保留中の売り物件と成約物件の数はどのように変化しましたか？
A2: 保留中の売り物件は去年の同月比で13.8%減少し、成約物件は1%減少しました。
Q3: 物件価格の受け取り割合はどのように変化しましたか？
A3: 物件価格の受け取り割合は0.1%減の97.8%となりました。
Q4: 平均売買完了までの日数はどのように変化しましたか？
A4: 平均売買完了までの日数は21.1%増加し、69日となりました。
Q5: 物件の在庫数と供給期間はどのように変化しましたか？
A5: 売り物件在庫は25.3%増加し、3,777となりました。在庫物件の供給期間は36.4%増加し、4.5ヶ月となりました。
Q6: ３つの地域の中央値である住宅価格はどのように変化しましたか？
A6: アセンションの中央値は特に上昇しており、7.5%増の33.5万ドルとなりました。イーストバトンルージュの中央値は2.7%減の26.5万ドル、リビングストンの中央値は2.3%増の24.2933万ドルとなりました。
Q7: 市場の現状はどのような問題を抱えていますか？
A7: 住宅価格が上昇している中で、売り物件数や成約数が減少しているという現状は、市場の不安定さを示しています。
Q8: 今後の住宅市場において考慮すべき要素はありますか？
A8: 今後の住宅ローン金利の動向や供給期間の増加など、市場における様々な要因を総合的に考慮し、健全な住宅市場の実現を目指すべきです。
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– グレーターバトンルージュ不動産協会