住宅ローンの平均金利が連邦準備制度理事会が9月の利上げを予告したことを受けて、2月初旬以来の最低水準に下がった。フレディ・マックが木曜日に発表したデータによると、30年固定金利の平均金利は前週の6.78%から6.73%に低下した。1年前の30年固定ローンの平均金利は6.9%であった。
別のデータによると、15年固定住宅ローンの平均金利は前週の6.07%から5.99%に下落した。15年ローンの金利は1年前には6.25%であった。
このデータの公表は、連邦準備制度理事会が7月の政策会議で利上げを保持する一方で、一部のインフレ進展について言及し、利下げに近づいていることを示唆した翌日に行われた。連邦準備制度理事会議長のジェローム・パウエルは、9月の利下げは「可能性がある」と記者に語った。
この低下は、手ごろな価格の住宅を求める潜在的な住宅購入者にとって歓迎すべきものである。5月には住宅価格がさらなる記録を打ち立てた。
フレディ・マックの主席エコノミスト、サム・カッターは、次のように語っている。「連邦準備制度理事会による利下げの期待とインフレの冷却の兆候は市場にとって良いことであるが、消費者信頼度の不安が即座の上昇を阻むかもしれない。これにもかかわらず、住宅価格の成長の緩和と住宅供給の増加は、潜在的な住宅購入者にとって歓迎すべき兆候である」と。
しかし、住宅購入のための住宅ローンの申請は、季節調整済みベースで前週比2%減少した。住宅ローン金利の引き下げは、一部のホームオーナーにとってはストレスとなっており、パンデミック中に低金利を確保した者が多いためである。ただし、この夏の初めに7%を超えた金利と比べれば、現在の金利は低い。
住宅融資協会の最高エコノミスト、マイク・フラタントニは、連邦準備制度理事会の金利決定に続いて声明で「私たちは、もし連邦準備制度理事会が9月に一連の利下げを行うなら、今年の残り期間中に住宅ローンの金利がさらに低くなることを期待している」と述べている。
この情報はYahoo Financeのレポーター、ダニ・ロメロによるものである。
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以下は、提供された記事に基づいて作成したFAQセクションです。
質問：住宅ローンの平均金利がなぜ下がったのですか？
回答：平均金利の下落は、連邦準備制度理事会が9月の利上げを予告したことに関連しています。
質問：平均金利の下落はどのくらいの幅がありましたか？
回答：30年固定ローンの平均金利は、6.78％から6.73％に、15年固定ローンの平均金利は6.07％から5.99％に下がりました。
質問：連邦準備制度理事会はなぜ利下げを検討しているのですか？
回答：連邦準備制度理事会は、一部のインフレ進展について言及し、利下げに近づいていることを示唆しました。
質問：低金利はどのような影響を持っていますか？
回答：低金利は手ごろな価格の住宅を求める潜在的な住宅購入者にとって歓迎すべきものであり、住宅価格の成長の緩和と住宅供給の増加をもたらす可能性があります。
質問：住宅ローンの申請はどうなっていますか？
回答：季節調整済みベースで、住宅ローンの申請は前週比2％減少しました。
以下は、記事内で使用されているキーワードやジャーゴンの定義です。
– 住宅ローン：住宅を購入するために借り入れるローンのこと。
– 平均金利：複数のローンの金利を合計して平均化した数値。
– 連邦準備制度理事会：アメリカの中央銀行であり、金融政策の決定や金利の管理を行う機関。
– 利上げ：金利を引き上げること。
– 利下げ：金利を引き下げること。
– インフレ：物価の上昇。
– 消費者信頼度：消費者が経済状況や将来の見通しに対してどれだけ信頼を持っているかを示す指標。
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