記事タイトル：住宅ローンの金利が過去2年で最も低い水準に
住宅ローンの30年固定金利の平均は、今週ほとんど変わらずであったが、過去2年で最低水準に達した。フレディマックのデータによると、木曜日時点で30年の住宅ローン金利は6.08%で、前週の6.09%から低下した。15年固定住宅ローン金利の平均は1ベーシスポイント上昇し、5.16%となった。住宅ローン金利が6%近くになると、潜在的な購入者が市場に戻り始める一方、7%を超える金利で住宅を購入した一部の家主はリファイナンスを検討している。住宅ローンの申請件数は先週、過去2年で最も高い水準に急増し、主にリファイナンスの需要が牽引した。
フレディマックのチーフエコノミストであるサム・カターは、「金利が下降傾向にあるため、リファイナンスの活動は引き続き活発になっており、多くの家主が月々の住宅ローンの支払いを削減する機会が生まれています」と述べている。「一方、住宅を購入しようとする多くの人々は、経済データが次の数週間で公表されることで金利がさらに減少するのを待っている」と言いました。5月以降、30年固定住宅ローン金利は1%以上下落しています。
不動産業界協会によると、住宅契約活動の指標である予約住宅販売指数は、8月に0.6%上昇し、7月の最低記録からわずかに改善しました。指数が100であれば、2001年の契約活動量と同等です。
不動産データプロバイダーであるコアロジックのチーフエコノミスト、セルマ・ヘップは、「購入者はようやく金利に慣れてきた」と述べています。「これによって今年の住宅販売が大幅に増加するわけではありませんが、これは少しの改善です」と述べています。
Yahoo Financeのシニアレポーターであるクレア・ボストンは、住宅、住宅ローン、および住宅保険について報道しています。投資の決定に役立つ不動産と住宅市場のニュース、レポート、分析については、こちらをクリックしてください。また、ご自身の財務管理をサポートするための情報やツールについては、こちらをクリックしてください。
よくある質問
1. 住宅ローンの金利が過去2年でどのくらい低くなったのですか？
記事によると、30年固定金利は6.08%まで低下し、15年固定金利は5.16%となりました。
2. 住宅ローン金利が6%以下になるとどうなりますか？
住宅ローン金利が6%近くになると、潜在的な購入者が市場に戻り始め、一部の家主はリファイナンスを検討しています。
3. リファイナンスの活動がどのように変化していますか？
金利の下落傾向により、リファイナンスの活動が引き続き活発になっており、多くの家主が月々の住宅ローンの支払いを削減する機会が生まれています。
4. 住宅契約活動の指標はどのように変化しましたか？
予約住宅販売指数は8月に0.6%上昇し、7月の最低記録からわずかに改善しました。
5. 購入者は金利に慣れてきたと言われていますが、それはどのような影響がありますか？
購入者が金利に慣れてきたため、住宅販売は大幅に増加するわけではありませんが、少しだけ改善しているとされています。
定義
住宅ローン – 住宅を購入するための借り入れ金。
30年固定金利 – 住宅ローンの金利が30年間変わらないタイプのローン。
15年固定金利 – 住宅ローンの金利が15年間変わらないタイプのローン。
リファイナンス – 既存の住宅ローンを新しいローンに変えること。
予約住宅販売指数 – 住宅の予約販売の活動を示す指標。
Yahoo Finance – ファイナンスに関するニュースを提供するウェブサイト。