ギルフォード、コネチカットにある215 Uncas Point Rd.に位置するこの13エーカーの敷地は、メインハウスの5,354平方フィート、ゲストハウスの3,583平方フィート、そして私のアパートよりも広いインロー・スイートからなる不動産です。この不動産は、なんと$35,000,000の手頃な価格で市場に出ています。広大な大西洋に面した個人用カートトラックを持つには良い値段です。この不動産には「サークル・オブ・ライフ」、プール、テニスコートも含まれています。
この不動産は、2002年以来同一の所有者によって所有・改築されてきました。不動産の記録によれば、彼らは当時$3,200,000で購入しています。改築内容は一見ではわかりませんが、不動産の価値が22年間で10倍に上昇したという事実は印象的です。一体何がこの場所をそんなに価値あるものにしたのでしょうか。
では、この場所でカートレースの腕を磨くために毎月いくらかかるのでしょうか。もし20%の頭金を支払うのなら、$7,000,000に手数料と不動産業者の支払いを加える必要があります。現在の平均金利である6%で約$28,000,000のローンを組み、$990の月額HOA費用を支払うと、一月あたり約25万ドルの負担となります。もし裕福な友人がいるのなら、ゲストハウスを少なくとも一部貸し出すことができるかもしれません。公正な150,000ドルの月額料金を要求すれば、月々の支出はかなり減るでしょう。
完璧な家に住むための必要経費としてはそれほど高くないですよね。朝起きてこの醜悪な見せかけの城を見ることができるのに、なぜそこに住みたくないでしょうか。
不動産のリスティングによると、この家はお買い得です。不動産業者の言葉を引用すると、「ウォーターフロント…サチェムズヘッド-コネチカットショアライン全域でこれほど利用可能となった最高のウォーターフロント物件の購入機会です。結合された3つの敷地は、13.03エーカーの起伏に富んだ緑地で、1,900フィートのウォーターフロント、3つのドック、ボートリフト、ブドウ園、果樹園、美しい庭園、フルーツの木、テニスコート、カートトラック、2つの家、キャリッジハウスを備えています。メインハウスは卓越した職人技による証です。約5,534平方フィートの広々としたリビングスペースには、6つの完璧に整ったベッドルームと4.1のバスルームがあります。最高の素材で設計されたこの家は、青春と現代の便利さを見事に融合させ、調和のとれた生活環境を提供しています。屋外にはプール、スパ、屋外キッチンがあります。ゲストハウスは3,583平方フィートで、3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、別の942平方フィートの1ベッドルームのインロー/スタッフ用住居もあります。この不動産は公共の境界をメイン住居と共有しています。2つの建築用地に分割可能な別の物件にはキャリッジハウス、ドック、砂浜があります。ここには無限の可能性があります。私有住宅、家族の一環、高級開発など、ご自身の夢をここにお持ちください。この機会を逃すことはできません。3つの物件は現在の所有者の同意がない限り一緒に売らなければなりません。現在の所有者のプライバシーを尊重してください。見学は予約制です。税金は3つの物件全体を表しています。
不動産業者がクルマやカート、レースに詳しくないため、ガレージの内部の写真は一切ありません。この不動産は熱心な愛好者のために作られたものですが、リスティングはガレージやカートトラックに最も関心がある人々に対応していません。もっとわかりやすく説明してほしいですね。
Q: この不動産はどのような特徴がありますか？
A: この不動産はギルフォード、コネチカットに位置し、13エーカーの敷地で構成されています。メインハウスの面積は5,354平方フィートであり、ゲストハウスの面積は3,583平方フィートです。また、インロー・スイートもあります。この不動産には大西洋に面した個人用カートトラック、プール、テニスコートなども含まれています。
Q: この不動産はどのように改築されたのですか？
A: 不動産の所有者によると、2002年以来同一の所有者によって所有・改築されてきました。
Q: この場所はなぜそんなに価値があるのですか？
A: 改築内容は明確ではありませんが、不動産の価値が22年間で10倍に上昇したとされています。
Q: この不動産を購入するためにはどれくらいの費用がかかるのですか？
A: 20%の頭金を支払い、手数料と不動産業者の支払いを加えると$7,000,000が必要です。現在の平均金利である6%で約$28,000,000のローンを組み、$990の月額HOA費用を支払うと、一月あたり約25万ドルの負担となります。
Q: ゲストハウスを貸し出すことは可能ですか？
A: 裕福な友人がいる場合、ゲストハウスを一部貸し出すことができるかもしれません。公正な150,000ドルの月額料金を要求すれば、月々の支出はかなり減るでしょう。
Q: この不動産はどのような特典がありますか？
A: この不動産には13.03エーカーの起伏に富んだ緑地、1,900フィートのウォーターフロント、3つのドック、ボートリフト、ブドウ園、果樹園、美しい庭園、フルーツの木、テニスコート、カートトラック、2つの家、キャリッジハウスなどが含まれています。
Q: ガレージの内部の写真はありますか？
A: 不動産業者のリスティングによれば、ガレージの内部の写真は提供されていません。リスティングは主にガレージやカートトラックに関心のある人々に対応していないようです。
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